房地产销售代理协议

房地产销售代理协议本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（代理方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房地产销售的需求，乙方愿意作为甲方的销售代理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产销售代理事宜达成如下协议：一、代理范围1.1甲方委托乙方代理销售位于[房地产位置]的房地产项目，具体包括[楼栋号、单元号、房间号等信息]。1.2乙方的代理权限为独家代理，即甲方不得在代理期间自行或委托其他第三方销售该房地产项目。二、代理期限2.1本协议的代理期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[代理期限]个月。2.2代理期限届满后，如双方无异议，本协议自动续约[续约期限]个月，续约次数不限。三、代理费用3.1甲方同意按照实际销售金额的[代理费率]%向乙方支付代理费用。3.2代理费用的支付时间为：乙方提供销售代理服务后，甲方与购房客户签订正式购房合同并收到购房款项后的[支付期限]个工作日内。3.3代理费用的支付方式为：银行转账，甲方将代理费用支付至乙方指定的银行账户。四、甲方权利与义务4.1甲方应提供房地产项目的合法证件和资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。4.2甲方应保证提供的房地产项目符合国家法律法规和当地政策要求，不存在任何权属纠纷或法律风险。4.3甲方应配合乙方进行销售活动，包括提供销售资料、组织看房活动等。4.4甲方应按时支付代理费用，不得无故拖延或拒付。五、乙方权利与义务5.1乙方应积极进行房地产销售活动，包括发布广告、组织看房活动、与购房客户进行谈判等。5.2乙方应保证销售过程中遵守国家法律法规和当地政策要求，不得进行虚假宣传或误导客户。5.3乙方应按时向甲方提供销售报表和代理费用结算单。5.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。六、违约责任6.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或产生其他损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构]解决。八、其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：[甲方全称]签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（代理方）：[乙方全称]签字（或盖章）：____________日期：________________2024带目录带附件详细版-房地产销售代理协议目录一、前言二、定义和术语三、代理范围四、代理期限五、代理费用六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、前言本协议由以下双方于[日期]签订：甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]乙方（代理方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]鉴于甲方拥有房地产销售的需求，乙方愿意作为甲方的销售代理，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房地产销售代理事宜达成如下协议：二、定义和术语2.1"房地产项目"指位于[房地产位置]的房地产项目，具体包括[楼栋号、单元号、房间号等信息]。2.2"代理费用"指甲方根据实际销售金额按约定费率支付给乙方的费用。2.3"销售代理服务"指乙方提供的房地产销售代理服务，包括发布广告、组织看房活动、与购房客户进行谈判等。三、代理范围3.1甲方委托乙方代理销售房地产项目，具体包括[楼栋号、单元号、房间号等信息]。3.2乙方的代理权限为独家代理，即甲方不得在代理期间自行或委托其他第三方销售该房地产项目。四、代理期限4.1本协议的代理期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[代理期限]个月。4.2代理期限届满后，如双方无异议，本协议自动续约[续约期限]个月，续约次数不限。五、代理费用5.1甲方同意按照实际销售金额的[代理费率]%向乙方支付代理费用。5.2代理费用的支付时间为：乙方提供销售代理服务后，甲方与购房客户签订正式购房合同并收到购房款项后的[支付期限]个工作日内。5.3代理费用的支付方式为：银行转账，甲方将代理费用支付至乙方指定的银行账户。六、甲方权利与义务6.1甲方应提供房地产项目的合法证件和资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。6.2甲方应保证提供的房地产项目符合国家法律法规和当地政策要求，不存在任何权属纠纷或法律风险。6.3甲方应配合乙方进行销售活动，包括提供销售资料、组织看房活动等。6.4甲方应按时支付代理费用，不得无故拖延或拒付。七、乙方权利与义务7.1乙方应积极进行房地产销售活动，包括发布广告、组织看房活动、与购房客户进行谈判等。7.2乙方应保证销售过程中遵守国家法律法规和当地政策要求，不得进行虚假宣传或误导客户。7.3乙方应按时向甲方提供销售报表和代理费用结算单。7.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。八、违约责任8.1如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或产生其他损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构]解决。十、其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：[甲方全称]签字（或盖章）：____________日期：________________乙方（代理方）：[乙方全称]签字（或盖章）：____________日期：________________十一、附件附件一：房地产项目合法证件和资料清单附件二：销售代理费用结算单样本附件三：销售报表样本请注意，以上仅为示例，具体合同内容应根据实际情况进行修改和补充。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和适用性。附件列表：1.附件一：房地产项目合法证件和资料清单-土地使用权证-建设工程规划许可证-商品房预售许可证-其他相关合法证件和资料2.附件二：销售代理费用结算单样本-结算单应包括销售金额、代理费率、代理费用等详细信息3.附件三：销售报表样本-报表应包括销售数据、客户信息、销售进度等详细信息法律名词及解释：1.房地产销售代理协议：指甲方委托乙方作为其销售代理，代表甲方进行房地产销售活动的合同。2.代理费用：指乙方根据实际销售金额按约定费率向甲方收取的费用。3.独家代理：指甲方在代理期间不得自行或委托其他第三方销售房地产项目，仅由乙方作为唯一代理进行销售。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或产生损失时，应承担的责任。5.争议解决机构：指双方在无法通过协商解决争议时，选择将争议提交给具有管辖权的机构进行解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.合同条款不明确：在签订合同前，应仔细审阅合同条款，确保双方的权利和义务明确、具体。2.代理费用支付问题：在合同中应明确代理费用的支付时间、支付方式和支付金额，以避免支付纠纷。3.合同履行过程中的变更：如需对合同内容进行变更，应及时与对方进行沟通，并签订书面补充协议。4.保密义务：双方在合同履行过程中可能涉及商业秘密，应明确保密义务，并采取相应的保密措施。5.合同解除和终止：合同中应明确解除和终止的条件和程序，以避免解除和终止过程中的纠纷。解决办法：1.在签订合同前，咨询专业律师对合同条款进行审查和修改，确保条款明确、具体。2.在合同中明确代理费用的支付时间、支付方式和支付金额，并严格按照合同约定执行。3.如需变更合同内容，应及时与对方进行沟通，并签订书面补充协议，确保双方权益。4.在合同中明确保密义务，并采取相应的保密措施，如签订保密协议、限制信