2024年度回迁房屋购房合同书模板

2024年度回迁房屋购房合同书模板-PAGE2024年度回迁房屋购房合同书模板-PAGE回迁房屋购房合同书模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息：1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5：________________1.1.6法定代表人：________________1.1.7营业执照号码：________________1.2合同乙方（买方）信息：1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5：________________1.2.6法定代表人：________________1.2.7营业执照号码：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1地址：________________2.1.2楼栋：________________2.1.3单元：________________2.1.4房号：________________2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3房屋结构：2.3.1房屋类型：________________2.3.2房型：________________2.3.3层数：________________第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：3.1.1总价：________________3.1.2大写：________________3.2付款方式：3.2.1首付款：________________3.2.2尾款：________________3.2.3付款期限：________________3.2.4付款方式：________________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：4.1.1交房日期：________________4.1.2交房条件：________________4.2过户手续：4.2.1过户日期：________________4.2.2过户费用承担：________________4.2.3过户手续办理：________________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除：5.1.1解除条件：________________5.1.2解除程序：________________5.1.3解除后果：________________5.2违约责任：5.2.1违约行为：________________5.2.2违约责任：________________5.2.3违约金：________________5.2.4违约赔偿：________________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量：6.1.1质量标准：房屋应符合国家和地方的建筑质量标准，以及双方约定的特殊质量要求。6.1.2质量保证：甲方应提供房屋质量保证书，并保证房屋在交付时不存在结构性缺陷。6.1.3质量问题处理：若乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在合理期限内进行修复。6.2房屋维修：6.2.1维修责任：房屋交付后，非因乙方使用不当导致的维修责任由甲方承担。6.2.2维修时限：甲方应在接到乙方维修通知后的__个工作日内进行维修。6.2.3维修费用：维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当造成的损坏。第七章：物业管理及费用7.1物业管理：7.1.1物业公司：甲方应指定合法注册的物业公司进行管理服务。7.1.2物业服务：物业公司应提供包括但不限于保安、清洁、绿化等服务。7.1.3物业管理规则：物业公司应遵守国家和地方的物业管理相关法律法规。7.2物业费用：7.2.1费用标准：物业费用应按照物业管理规约或当地政府指导价执行。7.2.2费用支付：乙方应按约定时间向物业公司支付物业费用。7.2.3费用调整：物业费用的调整需遵循相关程序，并提前通知乙方。第八章：不可抗力及风险承担8.1不可抗力：8.1.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.1.2不可抗力影响：若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。8.1.3不可抗力后果：因不可抗力导致的合同延迟或无法履行，双方互不承担违约责任。8.2风险承担：8.2.1风险转移：房屋风险自交付之日起转移至乙方。8.2.2风险控制：在风险转移前，甲方应采取合理措施防止风险的发生或扩大。8.2.3风险保险：建议乙方在风险转移后，对房屋进行保险，以防范可能的风险损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2调解解决：若协商不成，双方可提交至相关调解机构进行调解。9.1.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁。9.1.4诉讼解决：若双方未约定仲裁，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的效力：9.2.1仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2法律适用：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的修改与补充10.1合同的修改：10.1.1修改条件：双方同意，可根据实际情况对合同内容进行修改。10.1.2修改程序：任何修改均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.1.3修改效力：修改部分应视为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。10.2合合同的补充：10.2.2补充程序：补充协议应遵循与合同相同的签订程序。10.2.3补充效力：补充协议与原合同不一致时，以补充协议为准。第十一章：通知与送达11.1通知方式：11.1.1书面通知：除非另有约定，所有通知应以书面形式作出。11.1.2电子通知：在双方同意的情况下，可通过电子邮件等方式发送通知。11.1.3通知地址：双方应在合同中明确各自的联系地址和联系方式。11.2送达确认：11.2.1送达效力：通知以邮寄方式发送的，以邮寄回执或送达签收为送达。11.2.2送达异议：若一方对送达提出异议，应提供相应证据。11.2.3送达后果：若因提供错误地址导致通知未能及时送达，后果由错误方承担。第十二章：合同的转让12.1合同转让：12.1.1转让条件：未经另一方书面同意，任何一方不得转让其合同权利和义务。12.1.2转让程序：经双方同意的转让，应书面通知对方，并办理相关手续。12.1.3转让效力：合同转让后，新合同方取代原合同方的地位，享有相应的权利和承担义务。12.2转让限制：12.2.1转让限制条件：合同中可以对转让作出限制，如禁止转让给竞争对手。12.2.2违反转让限制的后果：违反转让限制的，转让行为无效，并应承担违约责任。第十三章：合同的终止13.1合同终止条件：13.1.1自然终止：合同履行完毕或合同期限届满，合同自然终止。13.1.2解除终止：根据合同约定或法律规定，一方或双方有权解除合同。13.1.3违约终止：一方严重违约，另一方有权终止合同。13.2合同终止的后果：13.2.1终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止后的结算、清理等工作仍需完成。13.2.2终止后的赔偿：若因一方违约导致合同终止，违约方应赔偿守约方的损失。第十四章：合同的效力14.1合同的成立：14.1.1合同成立时间：合同自双方签字或盖章之日起成立。14.1.2合同成立地点：合同成立地点为合同签署地点。14.2合同的生效：14.2.1合同生效时间：合同自成立之日起生效。14.2.2合同生效条件：除非另有约定，合同自成立时生效。14.3合同的效力：14.3.1合同的法律效力：合同一经生效，即对双方产生法律约束力。14.3.2合同的变更、解除：合同的变更、解除应遵循合同的约定或法律规定。第十五章：其他约定15.1其他事项：15.1.1合同附件：本合同附件视为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。15.1.2合同完整性和可分割性：本合同是双方完整的协议，取代了所有先前的口头或书面协议。若合同中的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2签字页：15.2.1双方确认：双方已阅读并完全理解本合