2024-商铺买卖协议书

商铺买卖协议书商铺买卖协议书合同编号：__________第一章定义和解释1.1定义1.1.1“协议”指本商铺买卖协议书及其附件、附录和附录所列明的任何其他文件。1.1.2“买方”指协议中指定的购买商铺的一方。1.1.3“卖方”指协议中指定的出售商铺的一方。1.1.4“商铺”指协议中指定的位于特定位置的商铺。1.1.5“合同价格”指协议中指定的商铺的购买价格。1.1.6“交易日”指协议中指定的商铺买卖的日期。1.2解释1.2.1本协议的解释应遵循其条款的通常含义，除非上下文另有要求。1.2.2本协议中的仅为方便阅读而设置，不影响协议的解释。第二章商铺描述2.1商铺描述2.1.1卖方在此协议中出售的商铺位于特定位置，具体描述如下：[商铺描述]。2.1.2商铺的面积为[面积]平方米，具体边界和尺寸在附件[附件编号]中详细描述。2.1.3商铺的用途为[用途]，并符合当地规划部门的规划要求。第三章合同价格和支付方式3.1合同价格3.1.1买方同意以合同价格购买商铺，合同价格为[合同价格]元。3.1.2合同价格包括商铺的购买价格，但不包括其他费用，如税费、中介费等。3.2支付方式3.2.1.1在协议签署之日起[支付日期]内，支付合同价格的[首付比例]%作为首付款。3.2.1.2剩余的合同价格应在交易日支付。第四章交易日的交付和交接4.1交付4.1.1卖方应在交易日将商铺交付给买方。4.1.2.1商铺的产权证明文件。4.1.2.2商铺的图纸和建筑图纸。4.1.2.3其他与商铺相关的文件和资料。4.2交接4.2.1买方应在交易日接收商铺，并对商铺进行验收。4.2.2如有发现任何问题或瑕疵，买方应在交接后[通知期限]内通知卖方。第五章保障和赔偿5.1卖方的保障5.1.1卖方保证其对商铺享有合法的所有权，并有权出售商铺。5.1.2卖方保证商铺不存在任何未清偿的债务、抵押权或租赁权。5.2买方的赔偿5.2.1如买方未能履行其在本协议中的任何义务，买方应赔偿卖方因此所遭受的损失。第六章产权转移和登记6.1产权转移6.1.1卖方应在交易日将商铺的产权转移给买方。6.1.2产权转移应按照相关法律规定办理，并应由卖方承担相关费用。6.2登记手续6.2.1买方应在交易日后的[登记期限]内办理产权登记手续。6.2.2登记手续应由买方负责办理，并应由买方承担相关费用。第七章税费和其他费用7.1税费7.1.1商铺买卖过程中产生的税费应由双方按照法律规定承担。7.1.2买方应按照法律规定支付契税、印花税等相关税费。7.1.3卖方应按照法律规定支付营业税、个人所得税等相关税费。7.2其他费用7.2.1商铺买卖过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，应由双方协商确定承担方式。第八章履约保证和违约责任8.1履约保证8.1.1双方应按照本协议的约定履行各自的义务。8.1.2如一方未能履行其在本协议中的任何义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约责任8.2.1如卖方未能履行其在协议中的任何义务，买方有权解除协议，并要求卖方返还已支付的款项。8.2.2如买方未能履行其在协议中的任何义务，卖方有权解除协议，并要求买方支付违约金。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决因本协议引起的任何争议。9.1.2如协商无果，双方同意将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。9.2仲裁9.2.1仲裁应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章通知和送达10.1通知10.1.1本协议项下的任何通知或其他通信应按照本协议中指定的联系方式进行。10.1.2.1亲自送达：将通知直接交给收件人。10.1.2.2邮寄送达：将通知邮寄至收件人的地址。10.1.2.3电子邮件送达：将通知发送至收件人的电子邮件地址。10.2送达10.2.1.1亲自送达：通知交付给收件人之日。10.2.1.2邮寄送达：通知邮寄之日起第三个工作日。10.2.1.3电子邮件送达：通知发送之日。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1如果任何一方因不可抗力事件而无法履行其在本协议中的任何义务，该方应立即通知另一方。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。11.2不可抗力的后果11.2.1如果一方因不可抗力事件无法履行其在本协议中的任何义务，该方的履行期限应相应延长。11.2.2如果不可抗力事件持续超过[持续期限]天，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意在协议有效期内和解除后的[保密期限]内，对与本次交易相关的商业秘密和机密信息保密。12.1.2双方不得向任何第三方披露或使用对方的商业秘密和机密信息，除非法律要求或得到对方的书面同意。12.2保密期限12.2.1保密期限自本协议签署之日起计算，直至[保密期限]期满。第十三章适用法律和管辖13.1适用法律13.1.1本协议的效力、解释和履行应适用[国家/地区]的法律。13.1.2如果本协议的任何条款与适用法律相冲突，该条款应按照适用法律进行解释和适用。13.2管辖13.2.1本协议项下的任何争议应提交至[管辖法院名称]进行解决。第十四章协议的修改和终止14.1修改14.1.1本协议的任何修改均应以书面形式进行，并由双方签署。14.1.2修改后的协议应取代原协议，并对双方产生约束力。14.2终止14.2.1在本协议有效期内，双方可以通过书面协议终止本协议。14.2.2如果一方违反本协议的任何条款，另一方有权终止本协议。第十五章权利和义务的转让15.1权利的转让15.1.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本协议中的任何权利转让给任何第三方。15.1.2如果一方希望转让其在本协议中的任何权利，该方应向另一方提出书面请求，并经另一方书面同意。15.2义务的转让15.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本协议中的任何义务转让给任