2024年度房屋购买协议书模板

房屋购买协议书模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋用途：__________2.3.2房屋类型：__________2.3.3房屋结构：__________2.4产权情况2.4.1产权性质：__________2.4.2产权证号：__________2.4.3土地使用权证号：__________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元人民币（大写：__________元整）3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民币（大写：__________元整）3.2.2付款时间：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款账户：__________3.2.5剩余房款：__________元人民币（大写：__________元整）3.2.6剩余房款支付方式：__________3.2.7剩余房款支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房日期：__________4.1.2交房条件：__________4.2过户手续4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1一方违约：__________5.1.2违约赔偿：__________5.1.3违约金计算方式：__________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：__________5.2.2争议解决地点：__________5.2.3争议解决费用：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家及地方关于房屋建筑质量的相关规定和标准。6.1.2质量保证：卖方应保证房屋在交付时不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、裂缝等。6.1.3质量检查：买方有权在交付前对房屋进行质量检查，卖方应予以配合。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方应负责维修在交付前已存在的质量问题。6.2.2维修时限：卖方应在买方通知质量问题后的一定期限内完成维修。6.2.3维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致的问题。第七章：物业及管理7.1物业交接7.1.1物业资料：卖方应提供房屋的物业管理资料，包括但不限于物业费、维修基金等缴纳情况。7.1.2物业费用：物业费用的结算至交付之日止，之后的物业费用由买方承担。7.2物业管理7.2.1管理规定：买方应遵守物业管理规定，不得违反相关规定。7.2.2管理服务：物业管理服务由物业管理公司提供，买方有权享受相应服务。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1税费种类：涉及房屋交易的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.1.2税费承担：税费按照国家法律规定承担，双方另有约定的除外。8.2其他费用8.2.1过户费用：过户费用包括登记费、工本费等，双方应按照约定承担。8.2.2中介费用：如有中介参与本次交易，中介费用由双方按照约定承担。第九章：合同解除及终止9.1合同解除9.1.1解除条件：在特定条件下，双方有权解除合同，具体条件由双方约定。9.1.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。9.1.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已付款项、房屋交付等事宜。9.2合同终止9.2.1终止情形：在特定情形下，合同自动终止，具体情形由双方约定。9.2.2终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理已付款项、房屋交付等事宜。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1不可抗力范围：不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。10.1.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。10.2通知与送达10.2.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，包括但不限于邮寄、电子邮件等。10.2.2送达地址：双方应提供有效的通讯地址，任何通知送达至该地址即视为有效送达。10.3合同变更10.3.1变更形式：合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.3.2变更效力：未经双方书面确认的变更，对双方不具有约束力。10.4合同附件10.4.1附件效力：合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.4.2附件内容：附件内容应明确具体，与合同不一致时，以附件为准。第十一章：房屋附属设施及物品11.1附属设施11.1.1设施范围：附属设施包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。11.1.2设施转让：卖方应将房屋附属设施一并转让给买方，除非双方另有约定。11.2物品清单11.2.1清单制定：卖方应提供房屋附属设施及物品的清单，并标明品牌、型号、数量等。11.2.2清单确认：买方应在交付前确认物品清单，如有异议，应及时提出。第十二章：房屋使用及维护12.1使用要求12.1.1合法用途：买方应保证房屋用于合法用途，不得违反国家法律法规。12.1.2使用限制：买方在使用房屋时，应遵守物业管理规定，不得损害公共利益。12.2维护责任12.2.1正常维护：买方应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施的正常使用。12.2.2定期检查：买方应定期对房屋进行检查，发现问题时及时维修。第十三章：合同有效期及续约13.1有效期限13.1.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。13.2续约事项13.2.1续约条件：合同到期前，如双方同意续约，应按照约定办理续约手续。13.2.2续约程序：续约应书面通知对方，并办理相关手续。第十四章：隐私保护及保密14.1隐私保护14.1.1信息保密：双方应保护对方的个人隐私，不得擅自泄露对方的个人信息。14.1.2信息使用：双方不得将对方的个人信息用于与本次交易无关的用途。14.2保密义务14.2.1保密范围：保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、个人隐私等。14.2.2保密期限：保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十五章：法律适用及争议解决15.1法律适用15.1.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2法律变更：如因法律法规的变更导致合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。15.2争议解决15.2.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。15.2.2诉讼管辖：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件：附件一：房屋附属设施及物品清单附件二：房屋质量保证书附件三：物业交