2024年度物业管理移交协议书完整版

2024年度物业管理移交协议书完整版-PAGE2024年度物业管理移交协议书完整版-PAGE物业管理移交协议书完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1物业管理方信息物业管理方名称：__________物业管理方地址：__________物业管理方联系方式：__________物业管理方负责人：__________1.2物业所有方信息物业所有方名称：__________物业所有方地址：__________物业所有方联系方式：__________物业所有方负责人：__________第二章：物业基本信息2.1物业名称：__________2.2物业地址：__________2.3物业类型：__________2.4物业面积：__________第三章：移交内容3.1移交范围本协议所涉及的移交范围包括但不限于：物业管理权、物业管理文件、物业管理设施、物业管理设备等。3.2移交时间本协议项下的物业管理移交将于__________年__________月__________日完成。3.3移交方式第四章：物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利物业管理方有权依据本协议的规定，对物业进行管理，并收取物业管理费。4.2物业管理方的义务物业管理方应按照国家相关法律法规及本协议的规定，对物业进行妥善管理，确保物业的安全、整洁、舒适。第五章：物业所有方的权利与义务5.1物业所有方的权利物业所有方有权要求物业管理方按照国家相关法律法规及本协议的规定，对物业进行妥善管理。5.2物业所有方的义务物业所有方应按照本协议的规定，支付物业管理费，并配合物业管理方进行物业管理。第六章：物业管理费6.1物业管理费的构成物业管理费包括物业服务费、设施设备维修费、清洁卫生费、绿化养护费、公共秩序维护费等。6.2物业管理费的收费标准物业管理费的收费标准应按照国家相关法律法规及本协议的规定执行。6.3物业管理费的支付物业所有方应按照本协议的规定，按时支付物业管理费。6.4物业管理费的调整物业管理方有权根据物价水平、物业服务成本等因素，调整物业管理费。第七章：物业维修基金7.1物业维修基金的设立物业维修基金用于物业的维修、更新、改造等，由物业管理方设立并管理。7.2物业维修基金的筹集物业维修基金的筹集方式包括但不限于：物业所有方的出资、物业经营收入等。7.3物业维修基金的使用物业维修基金的使用应按照国家相关法律法规及本协议的规定执行。7.4物业维修基金的监管物业维修基金的使用应受到物业所有方的监督，物业管理方应定期向物业所有方报告物业维修基金的筹集、使用情况。第八章：物业服务质量8.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于：物业维修、物业清洁、绿化养护、公共秩序维护等。8.2物业服务质量标准物业服务质量标准应按照国家相关法律法规及本协议的规定执行。8.3物业服务质量的监督与投诉物业所有方有权对物业服务质量进行监督，并有权向物业管理方提出投诉。第九章：物业安全管理9.1物业安全管理责任物业管理方应负责物业的安全管理工作，保障物业及物业所有方的人身、财产安全。9.2物业安全管理制度物业管理方应建立健全物业安全管理制度，包括但不限于：消防安全管理制度、公共秩序维护制度等。9.3物业安全事故的处理物业管理方应按照国家相关法律法规及本协议的规定，及时处理物业安全事故。第十章：违约责任10.1物业管理方的违约责任如物业管理方违反本协议的规定，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.2物业所有方的违约责任如物业所有方违反本协议的规定，应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.3争议解决方式如双方因本协议发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密义务双方对本协议内容及双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。11.2保密期限保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3保密例外保密义务不适用于下列情形：__________第十二章：知识产权12.1物业管理方的知识产权物业管理方对其提供的物业服务中包含的知识产权享有所有权。12.2物业所有方的知识产权物业所有方对其拥有的物业中包含的知识产权享有所有权。12.3知识产权侵权如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力影响如因不可抗力导致一方无法履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.3不可抗力后果发生不可抗力时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除受影响一方的责任。第十四章：合同的变更与终止14.1合同的变更双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。14.2合同的终止14.3合同终止后的权利义务本协议终止后，双方仍应履行本协议终止前产生的权利和义务。第十五章：其他条款15.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。15.2语言本协议以中文为准。15.3通知双方之间的通知应以书面形式送达，视为有效。附件：__________双方在此确认，已充分阅读、理解并接受本协议的全部内容，自愿签