2024年度私人房屋买卖合同 1

2024年度私人房屋买卖合同-PAGE2024年度私人房屋买卖合同-PAGE私人房屋买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4街道（镇）：__________2.1.5小区（村庄）：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3分摊面积：__________平方米2.3房屋权属2.3.1房屋所有权证号：__________2.3.2土地使用权证号：__________2.3.3房屋共有权人：__________2.3.4房屋他项权利情况：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1买卖双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2支付方式3.2.1买方应于合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2.2买方应于合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2.3买方应于合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1卖方应于合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方4.1.2房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态4.2房屋过户4.2.1买卖双方应于合同签订之日起__________个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续4.2.2买方在房屋过户过程中应缴纳的税费，按照国家有关规定执行第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在房屋过户前，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同5.1.2在房屋过户前，如因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金5.2违约责任5.2.1卖方违反合同约定，导致合同解除的，应向买方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元5.2.2买方违反合同约定，导致合同解除的，应向卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋主体结构安全，不存在重大质量缺陷。6.1.2卖方保证房屋附属设施设备正常运行，无明显损坏。6.1.3买方应在房屋交付前对房屋质量进行充分了解，交付后视为买方对房屋质量无异议。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，买方负责日常维护保养，卖方不再承担维修责任。6.2.2如房屋存在隐蔽质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复，卖方应予以配合。6.2.3因买方使用不当导致的房屋损坏，卖方不承担维修责任。第七章：物业及公用事业费用7.1物业费用7.1.1卖方应向买方提供物业费缴纳凭证，买方在房屋交付后承担相应物业费。7.1.2买方应按时缴纳物业费，如有拖欠，视为违约。7.2公用事业费用7.2.1卖方应结清房屋交付前的水、电、燃气、供暖等公用事业费用。7.2.2买方在房屋交付后承担相应公用事业费用，如有拖欠，视为违约。第八章：不可抗力及合同变更8.1不可抗力8.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.1.2遇不可抗力，双方应积极采取措施减轻损失，并在情况缓解后继续履行合同。8.2合同变更8.2.1双方同意，合同内容变更应书面签署，口头协商无效。8.2.2如变更涉及交易价格、交付时间等核心条款，需双方共同签署。第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决9.1.1双方因合同履行发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2.2如合同条款与法律法规冲突，按法律法规执行。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1本合同项下的通知、函件应通过书面形式送达对方。10.1.2通知、函件送达地址为双方在合同首部填写的通讯地址。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2双方应妥善保管合同副本，防止遗失、损坏。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋附属设施与物品11.1附属设施11.1.1卖方应保证房屋附属设施（如电梯、楼梯、空调、供暖等）在交付时处于正常使用状态。11.1.2买方应在交付时对附属设施进行检查，如发现问题，应在交付后三个工作日内通知卖方。11.2房屋内物品11.2.1卖方应提供房屋内现有家具、电器的清单，并标明是否随房屋一同出售。11.2.2买方应在交付时核对物品清单，如发现问题，应在交付后三个工作日内通知卖方。第十二章：保证与承诺12.1卖方保证12.1.1卖方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，并有权签订本合同。12.1.2卖方保证在交易过程中提供的信息真实、准确、完整。12.2买方承诺12.2.1买方承诺按照合同的约定支付购房款，并按时完成房屋过户手续。12.2.2买方承诺在接收房屋后，按照约定的方式使用和维护房屋。第十三章：合同终止与解除13.1合同终止13.1.1在房屋过户登记手续办理完毕后，本合同自动终止。13.1.2双方同意，合同终止后，双方的权利义务关系仅限于合同终止后的条款。13.2合同解除13.2.1在合同有效期内，如双方同意解除合同，应书面签署解除协议。13.2.2在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并按照违约责任条款执行。第十四章：合同的修改与补充14.1合同的修改14.1.1双方同意，合同的修改应书面签署，口头协商无效。14.1.2修改内容应明确、具体，并与原合同条款保持一致。14.2合合同的补充14.2.1双方同意，合同的补充应书面签署，口头协商无效。14.2.2补充内容应明确、具体，并与原合同条款保持一致。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1双方同意，在合同有效期内和合同终止后，对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和私人信息承担保