2024-邻居房屋地界协议

邻居房屋地界协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.2甲方与乙方是基于相邻土地使用权的邻居关系。第二章：协议目的2.1本协议旨在明确甲乙双方关于相邻土地的地界划分，确保双方在土地使用过程中遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。2.2双方同意在地界划分问题上遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，尊重历史，照顾现实，共同维护邻里和谐。第三章：地界划分3.1地界划分原则3.1.1地界划分遵循合法、公平、合理、明确的原则。3.1.2地界划分以土地权属证书、宗地图等法律文件为依据。3.2地界划分的具体位置和尺寸3.2.1地界划分的具体位置和尺寸详见附件一。3.2.2双方确认附件一所示的地界划分，并同意按照附件一的内容履行本协议。第四章：土地使用与维护4.1土地使用4.1.1双方应按照地界划分使用土地，不得侵占对方土地。4.1.2双方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得违法建设。4.2土地维护4.2.1双方应共同维护地界的清晰，不得擅自改变地界标志。4.2.2双方应共同维护相邻土地的绿化、环境卫生，确保邻里和谐。第五章：争议解决5.1双方应通过友好协商解决因地界划分和使用产生的争议。5.2若协商不成，双方同意提交至所在地的人民调解委员会调解。5.3若调解不成，双方有权依法向人民法院提起诉讼。第六章：建筑物及附属设施6.1建筑物6.1.1双方应确保各自建筑物不超越地界线，不得侵占对方土地。6.1.2新建、改建或拆除建筑物时，应提前通知对方，并依法办理相关手续。6.2附属设施6.2.1双方在地界线附近安装附属设施（如篱笆、围墙等）时，应确保不侵犯对方合法权益。6.2.2附属设施的维护和管理由设施所有方负责，不得影响对方正常生活。第七章：通行权与通道维护7.1通行权7.1.1双方同意在地界线附近设置必要的通道，并确保对方通行权。7.1.2通行权的行使不得影响对方正常生活，不得损害对方土地使用权益。7.2通道维护7.2.1通道的维护和管理由双方共同负责，确保通道畅通无阻。7.2.2通道维修费用由双方按使用比例分担。第八章：排水与防水8.1排水8.1.1双方应确保各自土地的排水系统正常运作，不得损害对方土地。8.1.2新建、改建排水设施时，应确保不改变水流方向，不增加对方排水负担。8.2防水8.2.1双方应共同维护地界线附近的防水设施，防止水流侵入对方土地。8.2.2防水设施的维修和更换费用由双方按使用比例分担。第九章：环境保护与噪音控制9.1环境保护9.1.1双方应共同保护环境，不得在地界线附近堆放垃圾、排放有害物质。9.1.2双方应确保各自土地上的绿化植物不妨碍对方土地使用。9.2噪音控制9.2.1双方应控制各自土地上的噪音，不得影响对方正常生活。9.2.2高噪音活动应提前通知对方，并尽量减少噪音影响。第十章：协议的变更与终止10.1协议变更10.1.1双方同意，协议的变更应书面签署，并经双方确认。10.1.2协议变更不得对双方合法权益产生不利影响。10.2协议终止10.2.1.1双方协商一致，书面签署终止协议。10.2.1.2双方土地权属发生变更，新权利人不同意继续履行协议。10.2.2协议终止后，双方应按照终止协议的约定处理相关事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力11.1.1双方在履行本协议过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行协议，应及时通知对方。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力后果11.2.1双方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行协议，应根据事件影响程度，协商延长履行期限或解除部分义务。11.2.2双方因不可抗力事件导致的经济损失，各自承担相应责任。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本协议内容以及与履行本协议相关的商业秘密和技术秘密承担保密义务。12.1.2双方不得向第三方披露或泄露上述保密信息，除非法律法规另有规定或经对方书面同意。12.2保密期限12.2.1保密义务自本协议签署之日起生效，至协议终止或履行完毕之日止。12.2.2协议终止或履行完毕后，双方仍应对保密信息承担保密义务，直至保密信息进入公共领域。第十三章：违约责任13.1违约行为13.1.1双方应严格按照本协议约定履行义务，任何违反本协议的行为均视为违约。13.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间履行义务、未按约定质量履行义务等。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除协议等。13.2.2双方应积极协商解决违约问题，尽量减少因违约行为给对方造成的影响。第十四章：法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.1.2双方在履行本协议过程中，应遵守国家相关法律法规，不得违反法律法规强制性规定。14.2管辖法院14.2.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章：其他约定15.1完整协议15.1.1本协议构成双方就协议标的达成的完整协议，取代了双方以前就协议标的达成的所有口头或书面协议。15.1.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2通知与送达15.2.1双方之间的通知和送达，应以书面形式进行，并以邮戳日期为送达日期。15.2.2通知和送达应发送至本协议首部所列的地址，或双方另行书面确认的地址。附件一：