2024年度武汉市存量房居间买卖合同正式版1

2024年度武汉市存量房居间买卖合同正式版-PAGE2024年度武汉市存量房居间买卖合同正式版-PAGE武汉市存量房居间买卖合同正式版合同编号：__________武汉市存量房居间买卖合同正式版第一章：定义与解释1.1定义"合同"：指本武汉市存量房居间买卖合同，包括所有附件、附录和补充协议。"卖方"：指甲方，即拥有房产并愿意出售房产的个人或机构。"买方"：指乙方，即愿意购买房产的个人或机构。"居间方"：指丙方，即提供房产交易居间服务的个人或机构。1.2解释1.2.1本合同的条款应根据其上下文进行解释。1.2.2本合同中的和编号仅供参考，不影响合同条款的解释。第二章：合同主体2.1合同主体本合同的主体为卖方、买方和居间方。2.2权限与代表2.2.1卖方保证其有权出售房产，并已获得所有必要的同意和授权。2.2.2买方保证其有权购买房产，并已获得所有必要的同意和授权。2.2.3居间方保证其有权提供居间服务，并已获得所有必要的许可和授权。第三章：房产信息3.1房产描述3.1.1卖方应提供房产的详细描述，包括但不限于房产的地址、面积、户型、建筑年代和产权状况。3.1.2买方应在签订合同前对房产进行充分了解，并自行承担风险。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1买卖双方同意按照本合同约定的价格进行交易。4.1.2交易价格应在合同中明确载明，包括货币种类和金额。4.2支付方式4.2.1买方应按照合同约定的支付方式进行支付。4.2.2买方支付定金后，卖方不得将房产出售给第三方。第五章：交付与过户5.1交付5.1.1卖方应在合同约定的期限内将房产交付给买方。5.1.2交付时，卖方应提供房产的钥匙、相关文件和资料。5.2过户5.2.1买卖双方应共同办理房产过户手续。5.2.2过户费用由买卖双方按照法律规定承担。第六章：房产状况与瑕疵披露6.1房产状况6.1.2买方应在签订合同前对房产的状况进行充分了解，并自行承担风险。6.2瑕疵披露6.2.1卖方应在合同中披露房产存在的所有瑕疵和问题。6.2.2如果卖方未能披露房产的瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的责任。第七章：税费与费用7.1税费7.1.1买卖双方应按照法律规定承担与房产交易相关的税费。7.1.2买方应负责办理房产过户所需的税费手续。7.2费用7.2.1买卖双方应承担与房产交易相关的其他费用，如中介费、评估费等。7.2.2除非另有约定，中介费应由买卖双方共同承担。第八章：违约与解除8.1违约8.1.1如果一方违反合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。8.1.2违约方应承担因违约行为而产生的所有损失和费用。8.2解除8.2.1如果一方无法履行合同，守约方有权解除合同。8.2.2解除合同的一方应按照合同约定承担相应的责任。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1任何因合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2如果协商无法解决争议，双方可以选择其他争议解决方式。9.2仲裁或诉讼9.2.1如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交仲裁或诉讼解决。9.2.2仲裁或诉讼的地点应在合同中明确约定。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1任何对合同的修改和变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。10.1.2如果一方未经对方同意擅自变更合同，变更行为无效。10.2合同转让10.2.1任何一方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方，除非得到另一方的书面同意。10.2.2如果一方擅自转让合同，转让行为无效。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的解释和适用应适用中华人民共和国的法律。10.3.2如果发生争议，双方同意提交至合同签订地的法院或仲裁机构解决。10.4合同生效与终止10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4.2合同的终止不免除双方在合同终止前所承担的权利和义务。第十一章：物业交割11.1物业交割的定义11.1.1物业交割指卖方按照合同约定将房产及相关权利移交给买方的过程。11.1.2物业交割包括房产的实际交付、房产权利的转移和物业管理相关事项的交接。11.2物业交割的程序11.2.1卖方应提供房产的钥匙、相关文件和资料，并与买方共同进行物业的现场交接。11.2.2买卖双方应签订物业交割确认书，确认物业交割完成。11.3物业交割的期限11.3.1物业交割的期限应在合同中约定，双方应按照约定的期限完成物业交割。11.3.2如果一方未能在约定期限内完成物业交割，应承担违约责任。第十二章：保修与售后服务12.1保修期限12.1.1卖方应提供一定期限的保修服务，具体期限应在合同中约定。12.1.2保修期限内，卖方应负责修复房产的质量问题。12.2售后服务12.2.1卖方应提供必要的售后服务，包括但不限于物业咨询、维修服务和技术支持。12.2.2买方有权要求卖方提供约定的售后服务。第十三章：合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1在特定条件下，一方有权解除合同，具体条件应在合同中约定。13.1.2解除合同的一方应按照合同约定承担相应的责任。13.2合同终止的效果13.2.1合同终止后，双方的权利和义务应按照合同约定进行处理。13.2.2合同终止不免除双方在合同终止前所承担的责任。第十四章：合同的修改与补充14.1合同的修改14.1.1任何对合同的修改均应以书面形式进行，并经双方签字确认。14.1.2未经双方书面同意的修改行为无效。14.2合同的补充14.2.1任何对合同的补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。14.2.2未经双方书面同意的补充行为无效。第十五章：一般条款15.1法律适用与争议解决15.1.1本合同的解释和适用应适用中华人民共和国的法律。15.1.2如果发生争议，双方同意提交至合同签订地的法院或仲裁机构解决。15.2合同的完整性与可分割性15.2.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.2.2如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3通知与送达15.3.1任何通知或书面通讯应在合同中指定的地址或通过合同中指定的方式进行送达。15.3.2通知或书面通讯的送达以邮戳日期为准。附件附件A：房产详细描述和示意图附件B：支付方式和时间表附件C：物业交割清单附件D：保修条款和售后服务内容签字部分卖方（甲方）：签名：___________