2024年度土地租赁期限合同

2024年度土地租赁期限合同-PAGE2024年度土地租赁期限合同-PAGE土地租赁期限合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁土地基本情况2.1土地位置2.1.1土地位于：________________2.1.2土地四至：________________2.2土地面积2.2.1土地面积为：________________2.3土地用途2.3.1土地用途为：________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为：________________3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为：________________3.3租赁期限延长3.3.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，并办理相关手续。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为：________________4.1.2租金调整：________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为：________________4.2.2租金支付时间为：________________4.3租金逾期4.3.1承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：________________第五章：双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方应保证土地符合租赁用途，并承担租赁土地的税费。5.1.2出租方应保证租赁土地上的建筑物、设施设备处于良好使用状态。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2.2承租方应合理使用租赁土地，确保土地及地上建筑物、设施设备完好。5.2.3承租方应承担租赁土地的使用费用，包括水电费、物业管理费等。5.2.4承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六章：土地使用与维护6.1土地使用6.1.1承租方应按照出租方提供的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。6.1.2承租方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.2土地维护6.2.1承租方应合理使用土地，确保土地及地上建筑物、设施设备完好。6.2.2承租方发现土地或地上建筑物、设施设备存在问题时，应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。6.2.3出租方应定期对土地及地上建筑物、设施设备进行检查，确保其处于良好使用状态。第七章：租赁期满后的处理7.1租赁期满归还7.1.1租赁期满后，承租方应在租赁期满之日起__天内将土地归还出租方。7.1.2归还土地时，承租方应保证土地及地上建筑物、设施设备处于良好使用状态。7.2续租7.2.1如承租方需续租，应在租赁期满前__个月向出租方提出书面申请。7.2.2出租方同意续租的，双方应签订书面补充协议，并办理相关手续。7.3拆迁与补偿7.3.1如出租方需收回土地，应提前__个月通知承租方。7.3.2出租方应按照国家法律法规及相关政策，对承租方进行拆迁补偿。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。8.1.2出租方未按约定提供土地或未保证土地符合租赁用途的，承租方有权解除合同。8.2承租方违约8.2.1承租方违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。8.2.2承租方未按约定支付租金或擅自改变土地用途的，出租方有权解除合同。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商解决争议的期限为__个月。9.2仲裁解决9.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁地点为：________________9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼解决9.3.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。第十章：其他约定10.1不可抗力10.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.1.2不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.2合同变更与解除10.2.1双方同意变更或解除合同的，应签订书面补充协议，并办理相关手续。10.2.2合同变更或解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：________________10.3.2附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。10.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：租赁土地的改善与建设11.1改善与建设11.1.1承租方在租赁土地上进行改善或建设，应事先征得出租方书面同意。11.1.2改善或建设的方案、图纸等文件应提交出租方审核，并在出租方同意后实施。11.2改善与建设的所有权11.2.1承租方在租赁土地上进行的改善或建设，除非双方另有约定，其所有权归出租方所有。11.2.2租赁期满或合同提前解除时，承租方应将改善或建设的设施无偿移交给出租方。11.3改善与建设的维护11.3.1承租方应负责租赁土地上改善或建设部分的日常维护和管理。11.3.2出租方有权检查承租方的维护情况，并要求承租方及时修复存在的问题。第十二章：保险12.1保险责任12.1.1出租方应确保租赁土地及地上建筑物、设施设备已投买必要的保险。12.1.2承租方使用土地期间，如因自身原因导致租赁土地或其上建筑物、设施设备损坏，应负责修复或赔偿。12.2保险赔偿12.2.1如租赁土地或其上建筑物、设施设备发生保险事故，出租方应在保险理赔范围内优先使用保险赔偿金进行修复或重建。12.2.2保险赔偿金不足以覆盖损失的部分，由双方按照合同约定承担责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用挂号邮件、快递或直接送达的方式。13.1.2通知在送达对方之日起生效。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所写的地址。13.2.2如一方需变更送达地址，应提前书面通知对方。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，如发生争议且协商、调解不成，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起诉讼。第十五章：合同的转让与分包15.1合同的转让15.1.1承租方不得将其在合同中的全部或部分权利义务转让给第三方，除非得到出租方的书面同意。15.1.2出租方转让其权利义务时，应保证受让方承担转让后的合同责任。15.2分包15.2.1承租方不得将租赁土地的全部或部分转租、分包或以其他方式让与第三方使用，除非得到出租方的书面同意。15.2.2出租方同意分包时，承租方应确保分包方遵守本合同的约定。附件