2024年度小产权房子买卖简单版的合同

2024年度小产权房子买卖简单版的合同-PAGE2024年度小产权房子买卖简单版的合同-PAGE小产权房子买卖简单版的合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4具体地址：__________2.2房屋情况2.2.1房屋结构：__________2.2.2建筑面积：__________2.2.3使用面积：__________2.2.4房型：__________2.2.5楼层：__________2.2.6朝向：__________2.2.7装修情况：__________2.2.8附属设施：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋总价：__________（大写：__________元整）3.1.2上述价格为净价，不含税费、中介费等其他费用。3.2支付方式3.2.1首付款3.2.1.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付首付款，金额为总价款的__________%（即__________元）。3.2.2尾款3.2.2.1买方应于办理完毕房屋过户手续之日起__________个工作日内向卖方支付尾款，金额为总价款的__________%（即__________元）。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋及其附属设施交付给买方。4.2过户手续4.2.1双方同意在房屋交付后__________个工作日内共同办理房屋过户手续。4.2.2过户过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定各自承担。4.3交付标准4.3.1房屋及其附属设施应按照双方约定的状态和条件进行交付。4.3.2交付时，卖方应提供房屋及其附属设施的相关权属证明、图纸等技术资料。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1如果卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的__________%。5.2买方违约5.2.1如果买方违反本合同的约定，导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的__________%。5.3不可抗力5.3.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。5.3.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响，尽力恢复合同的履行。第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1卖方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在结构性质量问题。6.1.2买方在接收房屋时应进行详细检查，如发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，除因买方使用不当导致的问题外，卖方应承担房屋主体结构的维修责任。6.2.2买方应负责日常使用中房屋及其附属设施的维护和保养。第七章：产权转移及税费承担7.1产权转移7.1.1卖方应保证所出售房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利负担。7.1.2买方在支付完全部房款后，卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。7.2税费承担7.2.1房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。7.2.2买方应承担因房屋过户至其名下而产生的个人所得税、契税等相关税费。第八章：合同解除及退款8.1合同解除权8.1.1在卖方未按约定时间交付房屋或买方未按约定时间支付房款的情况下，守约方有权解除合同。8.1.2合同解除后，违约方应向守约方支付违约金，并退还已收到的款项。8.2退款8.2.1如合同因卖方原因解除，卖方应在合同解除之日起__________个工作日内退还买方已支付的款项。8.2.2如合同因买方原因解除，买方已支付的款项不予退还。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2双方应尽力通过协商达成一致，解决争议。9.2诉讼管辖9.2.1如协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。9.2.2诉讼费用的承担，除非法律另有规定，由败诉方承担。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1本合同的任何修改和变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.1.2合同的任何修改和变更，不应影响双方已经产生的权利和义务。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2如一方需转让合同权利和义务，应事先征得对方同意，并办理相关手续。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方确认，本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：物业权利及义务11.1物业权利11.1.1买方自房屋交付之日起享有该房屋的占有、使用、收益和处分权利。11.1.2卖方应保证所出售房屋的物业权利不受任何第三方的侵害。11.2物业义务11.2.1买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。11.2.2卖方应将物业管理的相关资料和文件完整移交给买方。第十二章：土地使用权及附属设施12.1土地使用权12.1.1卖方应保证所出售房屋附着土地的使用权清晰，无任何权利负担。12.1.2买方在支付完全部房款后，卖方应协助买方办理土地使用权转移登记手续。12.2附属设施12.2.1卖方应保证房屋附属设施（如停车位、地下室等）的使用权一并转让给买方。12.2.2买方应遵守附属设施的相关管理规定，合理使用。第十三章：合同备案及通知义务13.1合同备案13.1.1双方同意在合同签订后__________个工作日内，共同将合同备案于房屋所在地的房地产交易中心。13.1.2备案费用按照国家相关法律法规的规定各自承担。13.2通知义务13.2.1双方应确保提供的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。13.2.2任何一方未按约定履行通知义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四章：不可抗力及合同终止14.1不可抗力14.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.1.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响，尽力恢复合同的履行。14.2合同终止14.2.1在合同履行期间，如双方同意终止合同，应签订书面终止协议。14.2.2合同终止后，双方的权利义务关系按照终止协议处理。第十五章：保密及知识产权15.1保密15.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和私人信息负有保密义务。15.1.2除非法律另有规定或经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密和私人信息。15.2知识产权15.2.1双方确认，本合同不涉