杭州租房合同

杭州租房合同精选杭州租房合同精选甲方（出租人）：姓名：身份证号：地址：乙方（承租人）：姓名：身份证号：地址：鉴于甲方拥有位于杭州市（以下简称“房屋”）的完全所有权，愿意将房屋出租给乙方；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照本合同约定支付租金、履行相关义务；##双方达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋设施：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，共计元（大写：圆整）。3.2乙方应在每月的前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的‰作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供房屋的，应支付乙方违约金元。7.3乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金元。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：##特殊应用场合及增加条款1.长期租赁优惠增加条款:10.1若乙方租赁期限超过一年，甲方给予每月租金5%的折扣。10.2长期租赁优惠的具体条款由甲方在合同签订时提供，并作为本合同的附件。2.共享居住情况增加条款:11.1若房屋由多个乙方共同居住，每位乙方应签署同意书，承认本合同的约束力。11.2共享居住者需提供身份证明，并经甲方同意后方可入住。11.3共享居住者的行为均视为乙方行为，由乙方承担相应责任。3.商用租赁增加条款:12.1若乙方将房屋用于商业目的，需事先获得甲方书面同意。12.2乙方应遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。12.3商业活动的保险由乙方购买，并将甲方列为共同受益人。4.家具家电租赁增加条款:13.1甲方提供的家具家电清单作为本合同附件，乙方应合理使用，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。13.2乙方搬离时，应将家具家电按约定方式归还，如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。13.3家具家电的维护保养由乙方负责，除非因甲方提供的产品质量问题导致损坏。5.宠物饲养增加条款:14.1若乙方饲养宠物，需提前征得甲方同意，并提供宠物的品种、数量等信息。14.2乙方应确保宠物不扰民、不损害房屋及附属设施，并承担由此产生的费用。14.3宠物造成的第三方损害由乙方负责，与甲方无关。附件列表及要求说明附件1:房屋设施清单要求:详细列出房屋内所有设施，包括品牌、型号、数量等信息，并由甲方签字确认。附件2:租金支付明细要求:列出租金支付的银行账户信息、支付日期、金额等，并由双方签字确认。附件3:押金退还协议要求:明确押金退还的条件和流程，包括损坏物品的赔偿处理等，并由双方签字确认。附件4:家具家电清单要求:详细列出所有家具家电的名称、型号、数量等信息，并由甲方签字确认。附件5:宠物信息及协议要求:包括宠物的品种、数量、饲养规定等，并由双方签字确认。实际操作过程中的问题及解决办法问题1:租金支付延误解决办法:发送书面通知提醒乙方支付租金。逾期未付，根据合同条款扣除滞纳金。问题2:房屋损坏赔偿解决办法:及时拍照或录像记录损坏情况。损坏物品的价值由双方共同认定，并根据实际情况由乙方赔偿。问题3:提前解除合同解决办法:双方协商确定提前解除合同的条件和违约金。按照合同约定扣除相应违约金，并办理合同解除手续。问题4:商用活动违规解决办法:提前通知甲方商用的具体内容和计划。甲方有权检查乙方是否遵守商业法规，并要求乙方立即整改。问题5:宠物造成损害解决办法:及时与乙方沟通，要求其负责损害赔偿。如乙方不配合，可寻求法律途径解决。问题6:设施维修责任分歧解决办法:合同中明确维修责任的划分。出现设施损坏时，双方应共同评估损坏情况，确定责任方。责任方按约定承担维修责任，如需第三方维修，费用由责任方支付。问题7:房屋使用性质变更解决办法:合同中规定房屋使用性质不得随意变更。如乙方需变更使用性质，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自变更使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。问题8:合同续签条件不明确解决办法:合同中应明确租赁期满后的续签条件和流程。双方应在租赁期满前一个月内协商续签事宜。若双方未能达成续签协议，甲方有权按市场行情调整租金。问题9:租赁押金退还争议解决办法:合同中详细规定押金退还的条件和流程。退还押金时，双方共同检查房屋及附属设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退