店面房屋租赁合同范本简单

店面房屋租赁合同范本简单1.范围和目的该店面房屋租赁合同范本简单适用于租赁商业用途的店面房屋。该合同的目的是为了确保出租方和承租方之间的权益，并规定租赁期限、租金支付方式、维护责任等内容。2.出租方出租方的信息包括：联系方式：3.承租方承租方的信息包括：公司名称：联系方式：4.租赁房屋信息租赁房屋的具体信息包括：房屋用途：租赁期限：5.租金支付方式租金支付方式包括：租金金额：支付日期：支付方式：6.维护责任出租方和承租方对于房屋的维护责任包括：每月房屋状况检查：维修责任分担：7.其他条款除上述内容外，还包括但不限于：保险责任：房屋使用约束：违约责任：以上为店面房屋租赁合同范本简单的范围和内容，具体条款和细则以实际签订的合同为准。特殊应用场合及相应条款1.需要装修装修责任条款：承租方负责装修工程，包括设计、施工等；甲方需要事先批准具体的装修计划和材料选择；承租方需在租赁期满时恢复原状。装修押金条款：承租方需支付装修押金，用于确保装修过程中遵守约定和还原原状；在承租方按照约定恢复原状后，退还装修押金。损坏赔偿条款：如因装修造成房屋损坏，承租方需承担修复责任，并支付相应费用；出租方有权随时检查和要求承租方改正装修工程中的不当行为。2.需要停车位停车位指定条款：出租方指定特定的停车位供承租方使用；出租方有权调整停车位使用的具体安排。停车费用条款：指明停车位使用的费用和支付方式；如停车费用调整，需提前通知承租方。停车位维护责任条款：出租方负责停车位的维护和保养；承租方需保持停车位干净整洁，并遵守停车场规定。3.需要装修保证金装修保证金条款：承租方需要支付装修保证金用于确保装修期间的责任；如装修过程中损坏了房屋或其他财产，出租方可以从装修保证金中扣除相应费用；在装修工程完工并承租方将房屋恢复原状后，退还装修保证金。4.需要特定用途及行业要求特定用途条款：确定承租方的特定用途，并限制其他用途；承租方需保证使用房屋的用途符合法律法规和相关行业要求。行业相关法规条款：强调承租方需要符合特定行业的法规和要求；出租方有权要求承租方提供相关证明材料。附件列表及要求承租方营业执照副本复印件：要求清晰、有效。法定代表人身份证复印件：要求清晰、有效。房屋所有权证书复印件：要求清晰、有效。前一个租户退房验收记录：要求完整、详细。装修设计方案及材料清单：要求详细、准确。实际操作中的问题及解决办法问题：租赁期内，租金支付方式发生变动。解决办法：双方需经协商一致，修改合同条款并签订变更协议。问题：房屋维修期间，承租方需要暂时停业。解决办法：出租方应提前通知承租方，并允许承租方在维修期间暂停租金支付。问题：租期结束后，承租方不按时退还房屋。解决办法：出租方有权向承租方提出违约请求，追求相应的违约责任和赔偿。问题：房屋出现争议性纠纷。解决办法：双方应进行友好协商，如协商不成，���以根据合同约定选择仲裁或法律诉讼解决。问题：承租方倒闭或无力支付租金。解决办法：出租方有权采取法律措施，如解除合同、向法院申请强制执行等。可以在合同中加入担保责任条款，要求承租方提供担保人或担保金。问题:房屋需要进行大修或改造，影响承租方经营。解决办法：双方应提前协商并达成一致意见，若承租方受到经济损失，出租方应进行相应赔偿或减免租金。问题:出租方未按时进行房屋维修和保养。解决办法：承租方可以向出租方提出书面投诉，并要求出租方尽快进行维修和保养，如未解决可以考虑解除合同。问题:租赁房屋涉及环保、消防、安全等监管要求。解决办法:承租方需要遵守相关法律法规和监管要求，出租方需要在合同中增加相应条款，并要求承租方提供符合要求的相关证明文件。问题:合同期满后，发生争议使双方未能达成退还装修保证金的协议。解决办法:若无法协商解决，双方可寻求法律援助或通过法院介入解决争议。在合同中加入明确的装修保证金退还规定，以防止未来的争议。问题:出租方擅自调整租金或其他条款。解决办法:出租方不得擅自修改租赁合同中的相关条款，包括租金和其他费用的调整。如出租方有调整要求，需提前与承租方协商一致，并签订书面补充协议。问题:承租方未按规定使用房屋，违反合同约定。解决办法:出租方有权根据合同规定要求承租方进行整改，如承租方拒绝整改且违约情况严重，出租方可以依据合同规定解除合