的房屋租赁合同范本

的房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同主体1.1本合同双方主体如下：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第二条合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第二章房屋基本情况第三条房屋坐落与面积甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。第四条房屋设施与配置1.4本合同所涉及的房屋设施与配置包括但不限于：家具、家电、照明、给排水、供暖、空调等。具体设施与配置清单详见附件。第三章租赁期限与租金第五条租赁期限租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。第六条租金1.6本合同租金为每月元人民币。租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的日前将当月租金支付给甲方。第七条押金1.7乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元人民币。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第四章合同的履行与维护第八条甲方权利与义务1.8.1甲方应保证出租房屋的使用安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途。1.8.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。第九条乙方权利与义务1.9.1乙方应按合同约定支付租金和押金。1.9.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。1.9.3乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得违反公共利益。第五章合同的变更与终止第十条合同变更本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更，可书面签订变更协议，作为本合同不可分割的一部分。第十一条合同终止1.11.1有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：（1）乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的；（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）拖欠租金个月或空置个月的。1.11.2合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第六章争议解决第十二条争议解决方式本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十三条附件本合同附件包括房屋设施与配置清单、租赁押金支付凭证等。附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日特殊的应用场合及增加的条款短期租赁条款增加：第十四条：明确短期租赁的定义（如租赁期少于六个月）；第十七条：规定提前终止租赁的条件和程序，以及相应的租金退还政策；第十八条：短期租赁的特殊维护责任，如乙方使用期间的维护责任。长期租赁条款增加：第十八条：增加房屋年度检查和维护的时间和条件；第二十条：规定长期租赁租金调整机制；第二十三条：明确长期租赁续租的程序和条件。商业用途租赁条款增加：第九条：详细列出商业用途对房屋及设施的限制和要求；第二十一条：规定商业活动可能产生的噪音、垃圾等问题的解决办法；第二十四条：明确乙方商业活动可能导致的房屋损害赔偿责任。家庭用途租赁条款增加：第十条：列出家庭用途对房屋及设施的特别要求，如儿童安全措施；第二十二条：规定乙方家庭活动可能产生的噪音、垃圾等问题的解决办法；第二十五条：明确乙方家庭活动可能导致的房屋损害赔偿责任。分租或转租情况条款增加：第十一条：严格规定分租或转租的条件和程序，以及需要取得的甲方同意；第二十六条：规定乙方未经允许分租或转租的违约责任和相应的赔偿；第二十七条：明确甲方在发现分租或转租时的权利和措施。详细的附件列表及要求房屋设施与配置清单要求：详细列出所有家具、家电及其型号、规格、新旧程度等信息，并有照片或其他图像资料作为辅助说明。房屋现状照片要求：提供房屋内外部现状的照片，以记录房屋交付时的状态。租赁押金支付凭证要求：银行转账记录或现金支付的收据副本。租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额和方式，以及任何相关的调整或减免。维修和维护记录要求：记录房屋在租赁期间的所有维修和维护活动，包括问题描述、维修日期、维修内容和费用等信息。实际操作过程中的问题和解决办法租金支付问题问题：乙方忘记支付租金或延迟支付。解决办法：甲方可以通过短信、邮件或上门提醒乙方支付租金。房屋损坏问题问题：乙方造成房屋损坏，拒绝赔偿。解决办法：甲方应保留所有维修和维护的记录，并在必要时提供给第三方评估损坏程度和赔偿金额。提前终止合同问题问题：乙方希望提前终止合同，但甲方不同意退还押金。解决办法：双方应提前书面通知对方，并按照合同规定的程序和条件办理终止合同手续。分租或转租问题问题：乙方未经允许进行分租或转租。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求其停止分租或转租行为，并在必要时寻求法律途径解决。物业规定遵守问题问题：乙方违反物业管理规定，导致警告或罚款。解决办法：甲方应提醒乙方遵守物业管理规定，并在必要时协助乙方与物业管理方沟通解决问题。特殊的应用场合及增加的条款（续）学生宿舍租赁条款增加：第十一条：规定宿舍的特殊使用规定，如熄灯时间、访客政策等；第二十九条：明确学校对学生宿舍管理的权利和责任；第三十条：规定宿舍维修和清洁的责任分配。高端住宅租赁条款增加：第十五条：列出高端住宅特有的设施使用规定，如健身房、游泳池等；第三十一条：规定高端住宅的特别维护要求和保养计划；第三十二条：明确高端住宅的保险要求和乙方应购买的保险类型。工业用途租赁条款增加：第十一条：规定工业用途对房屋及设施的特殊要求，如电路容量、货物运输通道等；第二十八条：规定乙方工业活动可能产生的环境影响及其控制措施；第三十三条：明确乙方因工业用途导致的房屋损害赔偿责任。短期旅游租赁条款增加：第十四条：明确短期旅游租赁的定义和特殊期限安排；第二十四条：规定旅游租赁期间的清洁和维护责任；第三十四条：明确旅游租赁的特殊退租政策和手续。共享租赁条款增加：第十一条：规定共享租赁的定义和共享空间的使用规则；第二十六条：明确共享租赁中的个人物品保管责任和损失赔偿办法；第三十五条：规定共享租赁期间的隐私保护和个人信息安全。详细的附件列表及要求（续）学生宿舍租赁附件附件：学校对学生宿舍的管理规定手册。要求：确保乙方在租赁前已阅读并理解学校的管理规定。高端住宅租赁附件附件：高端住宅设施使用指南和保养计划。要求：乙方需签字确认已阅读并同意遵守设施使用指南。工业用途租赁附件附件：工业用途安全检查表和环境影响评估报告。要求：乙方需在租赁前完成安全检查和环境影响评估，并提交给甲方。短期旅游租赁附件附件：旅游租赁期间的旅游活动和景点推荐。要求：提供旅游攻略和活动安排，以帮助乙方更好地享受租赁期间。共享租赁附件附件：共享租赁空间的使用规则和隐私保护政策。要求：乙方需签字确认已阅读并同意遵守共享租赁的使用规则。实际操作过程中的问题和解决办法（续）学生宿舍租赁问题问题：乙方不遵守学校的管理规定，导致纪律处分。解决办法：甲方应与学校协作，确保乙方遵守规定，并在必要时采取纪律处分措施。高端住宅租赁问题问题：乙方使用高端住宅设施不当，造成损坏。解决办法：甲方应设立设施使用培训，确保乙方正确使用设施，并明确损坏赔偿责任。工业用途租赁问题问题：乙方工业活动产生的噪音