方流芳-合同法10

合同法第五讲：合同的效力方流芳合同效力11.合同生效(thecontractcomesintoeffect)除非当事人另有约定,或者法律另有规定,或者习惯另有所指,合同在当事人就主要条款达成一致的时候生效。发生什么效力？（1）在当事人之间结束谈判，非经一致同意，不得重开谈判或者更改任何合同条款;（2）生效未必发生履行效力，没有发生履行效力未必是不生效；（如：需要政府批准的合同，即使在获得政府批准之前，在当事人之间已经发生效力，只是没有发生履行效力）；总之，合同生效就是当事人开始受合同拘束。合同效力（thevalidityofcontract）是当事人依据合同应有的约束力，请求法院给予救济的基础。有关合同效力的结论是法院根据当事人请求，对合同进行实质审查之后的结论。首先，法院是根据当事人请求，而不是主动审查合同效力。其次，司法审查的焦点是合同的基本要素：（1）自愿——在欺诈、胁迫、重大误解的情况下不会有自愿。（2）合法——司法不能用来强制实施违反法律和公序良俗的合同。（3）对价——允诺的交换。原告和被告都可能主张合同无效。原告可能以此为理由发动先发制人的打击或者事后反悔。被告通常以合同无效作为合同不履行的抗辩事由。构成合同无效的法定理由越多，合同的可靠性就越脆弱，率先履行合同的一方的风险也就越大。在中国，围绕《经济合同法》的诉讼，多半归结为合同效力之争。在90年代，进入诉讼的“经济合同”多半会被认定为无效合同。Art.3.1、3.2与合同法第52的差别3.1ThesePrinciplesdonotdealwithinvalidityarisingfrom(a)lackofcapacity;(b)lackofauthority;(c)immoralityorillegality.3.2(Validityofmereagreement)Acontractisconcluded,modifiedorterminatedbythemereagreementoftheparties,withoutanyfurtherrequirement.合同法第52条（1）是否有动因避免与其他法律发生冲突？（2）是否尽量限缩合同“生效条件”和“无效”合同的范围？无效合同案例马海涛诉李玉兰（北京市中级人民法院，2007年12月，二审判决）原告是北京市通州区宋庄镇辛店村农民，被告是画家。2002年7月1日，原告与被告签订《买卖房协议书》，原告同意将他的农宅转让给被告，被告同意为此支付4.5万元。4年之后，原告要求按照原价收回住房，遭到被告拒绝。2006年2马海涛诉李玉兰案的焦点：农宅买卖的合法性农村宅基地的性质（1）“集体经济组织”所有，个人使用的非农业用地。村民对宅基地只有使用权，没有所有权。集体保留着回收宅基地，重新分配的权力。宪法：第十条

……农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。（2）村民作为集体经济组织的成员，以“户”为单位，获得宅基地的使用权。

土地管理法：第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。(3)宅基地的使用者不可任意转让土地使用权。宅基地的来源是分配而非交易,可转让的土地使用权在中国是法定,而不是当事人自由决定。农地、建设用地和宅基地等“集体土地”非经国家征用，改变土地性质，不可转让。（4）权属登记宅基地有土地使用登记，无房产登记。农村房产所有权变动的合法性有待澄清。由宅基地决定的农宅的法律性质(1)地上建筑物的所有权属村民，房屋所有权不在登记之列。(2)宅基地的所有权属集体所有，宅基地所有权也不在登记之列。(3)宅基地使用权属地上建筑物的所有者，宅基地使用权的处分受到限制。(4)鉴于宅基地使用者特定化、土地使用权不可转让的属性，农宅的转让受到限制。但是，基于农户家庭成员范围内继承、分家析产、赠与等非交易原因发生的房产所有权的变动和相应的土地使用权变动，仍然得到认可。非“村民”购买农宅的交易（1）在法律禁止范围之内，但从来没有认真禁止，与北京的“黑车”服务相似。（2）购买农宅的有北京城镇居民、外地居民、外国人。在有些地区，逐渐形成“画家村”、“艺术村”等等。（3）出售农宅的业主多半已经不是所谓“村民”，而是离开农村的城里人。在农宅交易之外，北京又发展起了“小产权房”。马海涛诉李玉兰一案的判决北京市通州区法院一审认为，李玉兰系城市居民，依法不得买卖农村集体经济组织成员的住房，判决双方签订的合同无效，判决李玉兰将诉争房屋及院落腾退给马海涛，原房主按照评估价给李玉兰9.3万元补偿款。李玉兰不服，上诉至北京市二中院。北京市二中院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。法院认为，马海涛与李玉兰所签之《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李玉兰并非通州区宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》，至今未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。因此，原审法院根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，对于合同效力的认定是正确的。同时，二中院也在判决中指出，出卖人在出卖时即明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，故马海涛应对合同无效承担主要责任，李玉兰可另行要求赔偿。对于买受人李玉兰信赖利益损失的赔偿，应当全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素予以确定。原告有没有主张合同无效的正当理由？肯定的回答原告是合同当事人。在法律上原告是房屋所有者和宅基地的使用权人。既然原告不能通过合同转让自己的财产，既然转移房屋所有权之合同目的不能实现，原告就有理由从合同中得到解脱，被告就没有理由继续占有房屋。至于原告摆脱合同的理由是合同无效、合同解除或者合同终止，只是原告的诉讼策略。否定的回答：(1)对一个已经完全履行的合同，原告争辩其合法性，没有诉讼实益。因为，被告从来没有期待在法律上发生房屋所有权的转移，原告也从来没有将房屋所有权转移当作自己的约定义务，所以，完全履行实际上就是房屋不可反悔地移转占有、土地证的变更登记和价金的支付。（2）原告和被告都知道交易欠缺合法性，但是，各自为了节约交易费用，分别承担了欠缺合法性的风险。此类交易犹如已经完成的赌博交易，尽管交易是违法的，法律也应当禁止任何一方在事后以交易欠缺合法性为理由而进行反悔。相反，如果法院支持原告，则意味允许赌输的一方通过诉讼要回赌资。原告缺乏诚信吗?原、被告都知道：一旦对方反悔，交易是得不到法律保护的，所以，双方对合同都没有信赖利益。原告不会因为被告反悔而吃惊，被告也不应当因为原告反悔而吃惊。如果房屋价格下跌或者被告因为其他原因而不想继续拥有房屋，她同样能主张合同无效而要回自己的购房款。可撤销（可变更）的合同1可撤销合同“可撤销合同”是一个令人费解的术语。为什么单方不可以撤销承诺，却可以撤销合同？(撤销合同和avoidcontract,voidcontractandvoidable).1重大误解撤销需满足的条件（1）

合同成立时发生的错误；（2）

关于事实和法律的重大错误；何谓“重大”？陷入错误的一方若知真情，或者不会签约，或者只会接受实质不同的合同条款而签约。（3）

或者双方基于同一错误而成交，或者一方制造或导致错误，知道或应当知道错误；（为另一方的利益而牺牲陷入错误一方的利益，缺乏正当性）（4）

如果听任错误而不干预，有违公平交易的合理准则；（5）

撤销之时，另一方当事人尚未信赖错误而作为。因错误而主张撤销合同的条件和限制：UnidroitPICC规则的介绍p.70行使撤销权需满足的条件1．与相对方有关的条件Amistakenpartymayavoidthecontractonlyiftheotherpartysatisfiesoneoffourconditionslaiddowninpara.(1).错误所致的合同，出错一方可行使撤销权，如果存在以下四种情形之一：1．1双方当事人陷入同一错误Thefirstconditionisthatbothpartieslabouredunderthesamemistake.Illustration1.AandB,whenconcludingacontractforthesaleofasportscar,werenotandcouldnothavebeenawareofthefactthatthecarhadinthemeantimebeenstolen.Avoidanceofthecontractisadmissible.甲和乙在签定买卖赛车合同的时候，不知道赛车已经被盗窃。合同为错误所致的合同。1．2一方出错是另一方造成的。Thesecondconditionisthattheerrorofthemistakenpartyiscausedbytheotherparty.1．3另一方知道或者应当知道对方出错，而听任对方出错不合乎公平交易的商业标准。Thethirdconditionisthattheotherpartykneworoughttohaveknownoftheerrorofthemistakenpartyandthatitwascontrarytoreasonablecommercialstandardsoffairdealingtoleavethemistakenpartyinerror.1．4在出错一方主张撤销的时候，另一方尚未信赖合同而有所行动。thepartyotherthanthemistakenpartyhadnot,uptothetimeofavoidance,actedinrelianceonthecontract.2．与出错方有关的条件（出错方不得行使撤销权的情形）错误是出错方自身的重大疏忽所造成的。Thefirstofthese,dealtwithinsub-para.(a),isthattheerrorisduetothegrossnegligenceofthemistakenparty.Insuchasituationitwouldbeunfairtotheotherpartytoallowthemistakenpartytoavoidthecontract.IllustrationAsellstoBapicture“attributed”totherelativelyunknownpainterCatafairpriceforsuchpaintings.ItissubsequentlydiscoveredthattheworkwaspaintedbythefamousartistD.AcannotavoiditscontractwithBonthegroundofitsmistake,sincethefactthatthepicturewasonly“attributed”toCimpliedtheriskthatitmighthavebeenpaintedbyamorefamousartist.……甲将一幅“据称”是丙创作的画卖给乙，后来发现，画是一个知名画家丁所创作。甲不能主张撤销权，“据称”意味着甲承担了风险：此画可能不是丙所创作，而是比丙更有名的画家所创作。IllustrationA,apotentialItalianclient,asksB,anEnglishlawfirm,forlegaladviceandbywayofreplyreceivesatelegramindicatingthatB’shourlyrateis“￡150”,whereastheformhandedbyBtotheEnglishpostofficehadread“￡250”.Sinceitiswellknownthatnumbersintelegramsareoftenwronglytransmitted,Bisconsideredtohaveassumedthatriskandisnotentitledtoinvoketheerrorinthetransmission,eveniftheotherconditionsofArt.3.5aremet.如果合同存在错误，该错误可以通过有关合同不履行的救济措施而得到补救，当事人不得主张撤销合同。Illustration一个农民把他在自己农场土地中发现的一个长锈的杯子卖给一个古董商，价格是100，000先令。成交价如此之高，是因为双方都相信：杯子是银质，先前在当地发现过类似的银杯。后来发现，杯子是只值1000先令的铁杯。此时，古董商人有两个请求权：第一，以品质不合格为理由，拒绝接受杯子的交付，拒绝付钱；第二，以存在重大错误为理由，主张撤销合同。A,afarmer,whofindsarustycuponthelandsellsittoB,anartdealer,for100,000Austrianschillings.Thehighpriceisbasedupontheassumptionofbothpartiesthatthecupismadeofsilver(othersilverobjectshadpreviouslybeenfoundontheland).Itsubsequentlyturnsoutthattheobjectinquestionisanordinaryironcupworthonly1,000schillings.Brefusestoacceptthecupandtopayforitonthegroundthatitlackstheassumedquality.Balsoavoidsthecontractonthegroundofmistakeastothequalityofthecup.Bisentitledonlytotheremediesfornon-performance.可撤销的合同22.欺诈用言语或行动进行虚假表述，或者按照公平交易的合理标准应有义务披露信息却隐瞒实情，构成合同法上的欺诈（art.3.8）。自古以来，欺诈就是国际化程度最高的行为方式之一，人类智慧和创造性最为集中的领域之一，也是导致交易费用上升的最主要的原因。商业交易中的“假冒”。3胁迫不当威胁。在当时情形下，给一方造成如此紧迫和严重的压力，除了签约之外，别无选择。“不当”包括（1）行为本身是错误的；（2）把正当的行为当作迫使对方成交的手段（art.3.9）。.4显失公平（art.3.10）一方在合同关系中不当获得过分优势。（1）

过分优势；（2）

不当获得，利用另一方的依赖、经济上窘迫、迫切需求、无知、缺乏经验或者缺乏谈判技艺。对于当事人主张撤销的显失公平的合同，法院可以调整、变更(比较，条54)。ARTICLE3.10(Grossdisparity)(1)Apartymayavoidthecontractoranindividualtermofitif,atthetimeoftheconclusionofthecontract,thecontractortermunjustifiablygavetheotherpartyanexcessiveadvantage.Regardistobehad,amongotherfactors,to(a)thefactthattheotherpartyhastakenunfairadvantageofthefirstparty’sdependence,economicdistressorurgentneeds,orofitsimprovidence,ignorance,inexperienceorlackofbargainingskill,and(b)thenatureandpurposeofthecontract.(2)Upontherequestofthepartyentitledtoavoidance,acourtmayadaptthecontractorterminordertomakeitaccordwithreasonablecommercialstandardsoffairdealing.(3)Acourtmayalsoadaptthecontractortermupontherequestofthepartyreceivingnoticeofavoidance,providedthatthatpartyinformstheotherpartyofitsrequestpromptlyafterreceivingsuchnoticeandbeforetheotherpartyhasactedinrelianceonit.TheprovisionsofArticle3.13(2)applyaccordingly.如果欺诈、胁迫、显失公平归责于第三人，而合同当事人一方应对该第三人的行为负责，合同可被撤销，该第三人的行为如同合同当事人一方自身的行为。如果欺诈、胁迫、显失公平归责于第三人，而合同当事人一方无须对该第三人的行为负责，在合同当事人知道或者知道该第三人的行为，或者在对方当事人主张合同撤销时尚未信赖合同而作为的情况下，可撤销该合同。撤销权的行使合同法条54谁有撤销请求权？如何请求？合同法条55撤销权的除斥期间合同法条56、57、58、59撤销的效力无效合同（1）

条52（一）a.欺诈或者胁迫；b.国家利益受到损害。如何判断国家利益是否受到损害？

（2）

条52（二）合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。合同当事人合谋，损害当事人之外的第三人的利益。（3）条52（三）形式合法而目的不合法。（4）“损害社会公共利益”，广泛的抓捕漏网之鱼的条款，即使法律没有明文禁止，但是，法官可裁断某一行为是否违反社会公共利益。（5）“违反法律、行政法规的强制规定”，广泛的抓捕漏网之鱼的条款，如果合同关系触及法律明文规定的违禁行为，可能构成合同无效。问题：当事人一方能否以自己违反法律、行政法规为理由，主张合同无效，从而对抗对方的违约指控？当事人一方能否以对方违反法律、行政法规为理由，主张合同无效，从而对抗对方的违约指控？在当事人都不主张合同无效的情况下，法官能否主动认定合同“违反法律、行政法规的强制规定”而无效？违反公法的强制规定是否一律导致私法行为无效？律师笑话一则Asurgeon,anarchitectanalawyerarehavingaheatedbarroomdiscussionconcerningwhichoftheirprofessionsisactuallytheoldestprofession.Thesurgeonsays:"SurgeryIStheoldestprofession.GodtookaribfromAdamtocreateEveandyoucan'tgobackfurtherthanthat."Thearchitectsays:"Holdon!Infact,Godwasthefirstarchitectwhenhecreatedtheworldoutofchaosin7days,andyoucan'tgobackanyfurtherthanTHAT!"Thelawyerpuffshiscigarandsays:"Gentlemen,Gentlemen...whodoyouthinkcreatedtheCHAOS??!!"复习和预习代理记帐业务约定书甲方:(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任