2024房产委托中介销售协议

2024年房产委托中介销售协议-PAGE2024年房产委托中介销售协议-PAGE房产委托中介销售协议合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名/名称：____________________卖方证件类型：____________________卖方证件号码：____________________卖方联系地址：____________________卖方联系电话：____________________1.2买方信息买方姓名/名称：____________________买方证件类型：____________________买方证件号码：____________________买方联系地址：____________________买方联系电话：____________________1.3中介方信息中介方名称：____________________中介方营业执照号码：____________________中介方联系地址：____________________中介方联系电话：____________________第二章：合同标的2.1房产信息房产地址：____________________房产面积：____________________房产所有权证号：____________________房产性质：____________________2.2交易价格交易价格：____________________价格单位：____________________价格包含内容：____________________第三章：合同履行期限3.1合同生效日期：____________________3.2合同履行期限：自合同生效之日起至____________________止。第四章：双方权利与义务4.1卖方权利与义务卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定的时间将房产交付给买方。卖方应提供必要的文件和证明材料，协助买方办理房产过户手续。卖方应按照约定的时间履行合同，并按照约定收取房款。4.2买方权利与义务买方应按照约定的时间支付房款，并按照约定的时间接收房产。买方应提供必要的文件和证明材料，协助中介方办理房产过户手续。买方应按照约定的时间履行合同，并按照约定支付房款。4.3中介方权利与义务中介方应按照约定的时间履行合同，并按照约定收取中介费用。中介方应提供专业的服务，协助双方办理房产过户手续。中介方应保证双方的利益，并按照约定的时间履行合同。第五章：违约责任5.1卖方违约责任如卖方未能按照约定的时间履行合同，应向买方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的____________________。如卖方未能按照约定的时间将房产交付给买方，应向买方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的____________________。5.2买方违约责任如买方未能按照约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的____________________。如买方未能按照约定的时间接收房产，应向卖方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的____________________。5.3中介方违约责任如中介方未能按照约定的时间履行合同，应向双方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的____________________。如中介方未能按照约定的时间办理房产过户手续，应向双方支付违约金，违约金的数额为合同总金额的____________________。第六章：房产交付与过户6.1房产交付卖方应于合同生效之日起______个工作日内，将房产及其附属设施、设备、物品等交付给买方。交付时，卖方应保证房产处于适宜居住的状态，且不存在任何租赁、抵押、担保等法律上的限制。6.2过户手续双方同意，房产过户手续由中介方协助办理。卖方应在合同生效之日起______个工作日内，向中介方提供办理过户所需的全部文件和证明材料。买方应在合同生效之日起______个工作日内，向中介方提供办理过户所需的全部文件和证明材料。6.3过户费用房产过户所产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。6.4过户完成房产过户手续办理完成后，中介方应及时通知双方。卖方应在接到通知后______个工作日内，将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第七章：房款支付7.1首付款买方应在合同生效之日起______个工作日内，向卖方支付首付款，首付款数额为合同总金额的______%。7.2尾款买方应在房产过户手续办理完成后______个工作日内，向卖方支付尾款，尾款数额为合同总金额的______%。7.3支付方式买方支付首付款和尾款时，应通过银行转账等方式进行支付，不得以现金形式支付。7.4款项交付卖方收到买方的款项后，应立即向买方出具收据。收据应详细列明支付款项的数额、支付方式、支付时间等内容。第八章：房产质量与瑕疵处理8.1房产质量卖方保证房产符合国家关于房屋建筑质量的强制性标准，且不存在重大质量瑕疵。8.2瑕疵处理买方在接收房产后______日内，如发现房产存在隐蔽瑕疵，有权要求卖方进行修复或赔偿。卖方应在接到买方通知后______日内，对房产进行修复或赔偿。8.3质量鉴定如双方对房产质量存在争议，可以委托具有资质的鉴定机构进行鉴定。鉴定费用由败诉方承担。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件如因不可抗力事件导致一方或双方无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后______日内，向对方发出书面通知，并附上有关证明。9.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商解决合同继续履行、变更或解除的事宜。第十章：争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2诉讼管辖如协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用的法律。10.4合同变更与解除双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.5合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.6合同附件本合同附件包括但不限于：房产平面图、附属设施清单、设备使用说明书等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同备案11.1备案手续双方同意，本合同签署后______个工作日内，由中介方负责向有关房地产管理部门办理合同备案手续。11.2备案资料卖方应在合同签署后______个工作日内，向中介方提供办理备案所需的全部文件和证明材料。买方应在合同签署后______个工作日内，向中介方提供办理备案所需的全部文件和证明材料。11.3备案费用合同备案所产生的费用，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。第十二章：物业管理12.1物业管理权责卖方应将物业管理的相关权责一并转让给买方，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。12.2物业资料移交卖方应在房产交付时，将物业管理的相关资料、文件等一并移交给买方。12.3物业费用结算卖方应保证在合同签署之日前，已结清所有物业管理相关费用。如有未结清的费用，卖方应在合同签署后______个工作日内，一次性支付给物业管理公司。第十三章：税费承担13.1税费种类双方同意，根据国家法律法规的规定，本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。13.2税费承担双方同意，根据国家法律法规的规定，各自承担相应的税费。第十四章：合同解除14.1合同解除条件（1）双方协商一致同意解除本合同；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商无果；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。14.2合同解除后果合同解除后，双方应根据合同解除的原因和后果，协商解决合同解除后的相关事宜。第十五章：其他约定15.1合同转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三人。15.2合同修改本合同的修改和补充，必须采用书面形