2024年度最简单房屋租赁合同

最简单房屋租赁合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本文件及其所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“出租方”指提供房产供租赁的一方。1.1.3“承租方”指租赁房产的一方。1.1.4“租赁期”指本合同第3.1条约定的租赁期限。1.2术语1.2.1“房产”指出租方拥有或控制的位于[房产地址]的房屋及土地。1.2.2“租金”指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。1.2.3“维修”指对房产进行必要的维护和修理，以确保其处于安全和适宜居住的状态。第二章租赁对象与用途2.1租赁对象2.1.1出租方同意将房产出租给承租方，承租方同意租赁该房产。2.2用途2.2.1承租方同意将房产用于居住或商业目的，并遵守所有适用的法律和规定。第三章租赁期限3.1租赁期开始和结束日期3.1.1租赁期将从[开始日期]开始，至[结束日期]结束。3.1.2租赁期届满后，本合同将自动终止，除非双方同意续签。3.2提前终止3.2.1在租赁期内，任何一方均可提前终止本合同，但必须提前[通知期限]天书面通知对方。第四章租金与支付4.1租金金额4.1.1承租方同意按照本合同约定的金额支付租金。4.2租金支付方式4.2.1承租方可以选择以现金、支票或电子转账的方式支付租金。4.2.2承租方必须在每月的[支付日期]前支付当月的租金。4.3滞纳金4.3.1如果承租方未按时支付租金，将按照每日[滞纳金比例]的费率支付滞纳金。第五章维修与保养5.1出租方的维修责任5.1.1出租方应负责对房产进行必要的维修和保养，以确保其处于安全和适宜居住的状态。5.1.2出租方应在合理时间内响应并解决任何维修问题。5.2承租方的维修责任5.2.1承租方应合理使用并妥善保管房产，避免任何故意或过失造成的损害。5.2.2如果房产遭受任何损坏，承租方应及时通知出租方，并配合进行必要的维修和保养。第六章保证金与费用6.1保证金6.1.1承租方应在签订本合同时支付相当于[月租金数额]倍的保证金作为房产的保全。6.1.2保证金不得用于支付租金，除非承租方未能履行合同义务，出租方有权从保证金中扣除相应费用。6.2其他费用6.2.1承租方应承担与使用房产相关的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。6.2.2承租方必须在收到费用通知后按时支付上述费用，逾期未支付的费用将按6.3.1条款收取滞纳金。6.3滞纳金6.3.1如果承租方未按时支付除租金外的其他费用，将按照每日[滞纳金比例]的费率支付滞纳金。第七章房产的使用与维护7.1使用要求7.1.1承租方应合理使用房产，不得进行任何可能对房产造成损害的行为。7.1.2承租方不得将房产用于任何非法活动或违反社会公德的行为。7.2维护与改造7.2.1承租方应保持房产的清洁和整洁，定期进行必要的维护。7.2.2如果承租方需要对房产进行改造或添加设施，必须事先获得出租方的书面同意。第八章房产的检查与维修8.1定期检查8.1.1出租方有权在提前通知承租方的情况下，定期进入房产进行检查，以确保房产的维护状况。8.1.2检查应在合理时间内进行，尽量减少对承租方正常生活或经营的干扰。8.2维修责任8.2.1出租方应负责房产的重大维修，包括结构性损坏和重要设施的维修。8.2.2承租方应负责日常小修小补，除非这些维修是由于房产本身的缺陷或老化造成的。第九章合同的转让与变更9.1合同转让9.1.1出租方或承租方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给任何第三方，除非得到对方的书面同意。9.1.2如果出租方出售房产，本合同的条款对新业主具有同样的约束力。9.2合同变更9.2.1任何一方如需变更合同的任何条款，必须得到对方的书面同意。9.2.2变更合同不得对双方的权利义务产生不利影响。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。10.1.2如果协商未能解决争议，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的解释、适用和履行受中华人民共和国法律的约束。10.2.2双方同意，本合同项下的任何争议均适用中华人民共和国的法律，并接受中华人民共和国法院的管辖。第十一章保险11.1保险责任11.1.1出租方应确保房产在租赁期间保持有效的火灾保险和责任保险。11.1.2承租方应自行购买个人财产保险，以保障个人财产不受损失。11.2保险理赔11.2.1如果房产发生保险范围内的损失，出租方应在合理时间内向保险公司提出理赔。11.2.2如果承租方的个人财产受到损失，承租方应自行向保险公司提出理赔。第十二章通知12.1通知方式12.1.1任何通知或书面通信应以挂号邮件、快递或电子邮件的方式发送。12.1.2双方应提供有效的邮寄地址和电子邮件地址，以便接收对方的通知。12.2通知生效12.2.1通知在发送后[通知期限]天内视为已送达和生效，除非实际送达日期早于该期限。第十三章违约与解除13.1违约13.1.1如果一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方在合理时间内纠正违约行为。13.1.2如果违约方未能及时纠正违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。13.2解除合同13.2.1在租赁期内，如果一方因不可抗力无法履行本合同的义务，另一方有权解除本合同。第十四章保密14.1保密义务14.1.1双方应对本合同的条款和双方的商业秘密保密，不得向任何第三方披露。14.1.2除非法律要求或得到对方的书面同意，否则任何一方不得泄露对方的商业秘密。14.2保密期限14.2.1保密义务在本合同终止后仍继续有效，直到商业秘密不再具有保密价值为止。第十五章其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2除非双方书面同意，否则对本合同的任何修改或补充均无效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。15.2.2双方应尽力找到一个替代的条款，以实现无效或不可执行条款的意图。附件1.房产平面图2.维修记录3.费用支付明细表签字部分出租方（甲方）：____________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________承租方（乙方）：___