服务合同续签（18篇）

服务合同续签（专业18篇）在服务月期间，志愿者和组织会开展各种服务项目，包括环保、教化、健康等方面的活动。以下是一些服务月活动的反响和社会影响，一起来看看吧。

医院物业服务合同续签申请书集合

申请书是个人或团体向组织、机关、企事业单位或社会团体表达意愿和提出恳求的文件。以下是为大家整理的关于,欢迎品鉴！

敬重的领导：

本人自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日与局签订了为期一年的劳动合同，将于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日到期。一年来我在领导及各位同事的关切与帮忙下，严格要求自我，仔细完成自我的本职工作，经过这一年的学习与摸索，我各方面有了较大的提高，现将日常的工作情景总结如下：

1、日常的工作管理作为一名办公室的勤杂人员，主要负责领导及宿舍的卫生清洁工作、会议室、接待小餐厅的日常管理，每一天进取应对繁杂琐碎的事务性工作，我将从多方面努力，进一步提高自身的工作本领，以进取的心态应对每一天的工作任务。

2、加强自身学习，提高工作水平虽然我的职务是一名勤杂人员，但要做到优秀，自我的学识，本领等还有必需距离，所以总不敢掉以轻心，马虎应付。这一年下来感觉自我在工作方面有必需的提高，协调本领及处理问题等各方面，有了进一步的提高，保证了各项工作的正常运行。

3、存在的问题本人能仔细地开展工作，但也存在一些问题和不足，主要表此刻：第一，我踏入社会不久，阅历不足，在一些工作细微环节上还探讨不到位，以致于工作起来有时不能游刃有余，工作效率有待进一步提高；其次，业务学问不足，以后我将加强对办公室后勤工作等各方面的学习，以学问弥补不足。

4、下半年的工作安排。

（1）进取仔细协作同事搞好办公室的各项后勤工作。

（2）加强学习，拓展学问面，敏捷运用自我的学问，在实际工作中，优化工作质量。

（3）努力改正自身缺点，本着为人民服务的原则，热忱、主动地做好自我的本职工作。

此致

敬礼！

申请人：＿一路＿。

敬重的公司领导：

您好！

自去年xx月与贵公司签订一年的物业管理合同，这一年来，我公司在贵公司领导和同事们的关切、帮助、支持下，根据岗位职责要求和行为规范，认仔细真的做好保洁区域的本职工作，较好的完成了贵公司所规定的各项工作任务。

过去的一年里，我们公司主要负责厂办公区、宿舍区等区域保洁工作，以及水电暖修理工作，在为贵公司服务的一年时间里，我公司员工热忱投入、勤恳敬业，我公司尽最大的努力在有限的时间里完成诸多工作，在贵公司部门领导的帮助下新建立若干项工作标准与流程（如每日卫生保洁、检查标准及流程、每周卫生区域考核评分标准、每月岗位考核嘉奖标准等）。

在这一年里，我们也得到了很高的升华，在体会到了自身存在的弊端：如下雨天气雨水有时不能刚好清扫、时有检查不到位有死角遗漏等。

由于楼房时间长，基础设施老化，暖气、水路、电路、管道、门锁以及其它修理工作任务大，望能增加一名修理协作工作人员。

为能够较好的为贵公司服务，我们希望在20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日能够接着为贵公司的卫生保洁工作贡献一份力气。在此，我公司真诚的申请续签物业保洁合同。

申请月合计费用：19600。00。（含增加一个修理协作工作人员）若能续签今后我公司将更加努力的工作，遵守职业道德，屏蔽不足、虚心学习，将*学问与实践更紧密地结合起来，以朝气蓬勃、奋勉有为的精神状态，仔细完成贵公司规定的每一项工作，将接着做到仔细负责、兢兢业业，为公司创佳绩贡献一份力气。

基于以上所述，我公司向贵公司正式提交续签物业保洁合同申请，并希望得到领导的认可。

敬重的领导：

我叫**，44岁，中学文化，20-年进入数字化工作以来，已经整整二年了。在这期间，我在单位领导和同事们的关切、支持下，根据岗位职责要求和行为规范，仔细地做好了本职工作，尽心尽责地完成了上级领导所交给的各项工作任务。

现合同到期在即，经本人探讨，确定申请续签劳动合同。其理由如下：一、三年来走街串巷为老百姓排忧解难，采集了许多有价值的信息，为整治市容市貌做出了必需的贡献。

二、无论刮风下雨，酷暑寒冷，始终坚守岗位，并且深深酷爱这份工作，有剧烈的职责感和为人民服务的剧烈愿望。另外，本着对本职工作仔细负责的精神，也对工作中常见的问题提出一些看法和提议。

信息采集员工作，应坚持以改善城市环境，提升城管水平和关注民生诉求，促进社会和谐为追求目标，仔细履行工作职责，充分发挥城管作用，务实创新。

这种职责感使我对工作不敢有丝毫的懈怠，也感觉到肩上的担子沉甸甸的，促使我更努力地把各项工作做好。

请领导批准为感！

续签服务合同请示

区政府：

我街辖区道路清扫保洁服务工作自20xx年10月15日与福州安马环境服务有限公司（以下简称“安马公司”）签订承包合同以来，安马公司工作总体仔细负责且无不良作业记录，辖区保洁状况总体较好。鉴于现有合同将于20xx年10月14日到期，我街建议根据原合同规定，由我街道办事处与安马公司续签保洁合同2年。

洋中街道办事处。

20xx年10月10日。

物业服务合同续签条件

邮政编码：________________联系电话：____________。

法定代表人：______________联系电话：____________。

托付代理人：______________联系电话：____________。

依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、公允、诚恳信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。

第一部分物业项目基本状况。

第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本状况如下。

名称：[地名核准名称][暂定名]________________________。

类型：[一般住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]________________。

坐落位置：________________区(县)________________路(街)_____________。

建筑面积：[预料面积][实测面积][房屋全部权证记载面积]________平方米。

区域四至。

东至：________________________;。

南至：________________________;。

西至：________________________;。

北至：________________________。

规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)。

其次条物业交接。

1.甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定详细时点，时点前责任由原物业服务企业担当，时点后责任由乙方担当。

2.原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。

3.甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决方法。

第三条乙方应当供应的物业服务包括以下内容：

1.制订物业服务工作安排并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。

2.物业共用部位的日常修理、养护和管理。共用部位明细见附件三。

3.物业共用设施设备的日常修理养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。

4.公共绿地、景观的养护。

5.清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。

6.帮助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。

7.帮助做好平安防范工作。发生平安事故，刚好向有关部门报告，实行相应措施，帮助做好救助工作。

8.消防服务，包括公共区域消防设。

施的维护以及消防管理制度的建立等。

9.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。

10.根据法律、法规和有关约定对物业装饰装修供应服务。

11.对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和运用等方面法律、法规、规章的行为，应当刚好告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。

12.制定预防火灾、水灾等应急突发事务的工作预案，明确妥当处置应急事务或急迫性修理的详细内容。

13.设立服务监督电话，并在物业区域内公示。

14.其他服务事项：________________________。

第四条乙方根据双方约定的物业服务标准(见附件五)供应服务。

双方约定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范(一级)(试行)》中规定的相应要求。

第五条物业服务期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日。

第六条本物业区域物业服务收费方式为：[包干制][酬金制]。

第七条包干制。

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：

[多层住宅]：__________元/平方米/月;。

[高层住宅]：__________元/平方米/月;。

[别墅]：______________元/平方米/月;。

[办公楼]：____________元/平方米/月;。

[商业物业]：__________元/平方米/月;。

[会所]：______________元/平方米/月;。

物业：________________元/平方米/月。

2.实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或削减服务项目。

3.乙方应当定期向业主公布公共服务收支状况。

第八条酬金制。

1.物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：

[多层住宅]：__________元/平方米/月;。

[高层住宅]：__________元/平方米/月;。

[别墅]：__________元/平方米/月;。

[办公楼]：__________元/平方米/月;。

[商业物业]：__________元/平方米/月;。

[会所]：__________元/平方米/月;。

物业：________________元/平方米/月。

2.物业服务资金为交纳的业主共同全部，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出包括以下部分：

(1)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;。

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;。

(3)物业区域内清洁卫生费用;。

(4)物业区域内绿化养护费用;。

(5)物业区域内秩序维护费用;。

(6)乙方办公费用;。

(7)乙方企业固定资产折旧;。

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;。

(9)业主同意的其他费用：____________________。

3.乙方实行以下第__________种方式提取酬金。

(2)[每季][每半年][每年]______，从预收的物业服务资金中按_____%的比例提取。

4.物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用，年度结算后不足部分，由全体业主担当，另行交纳。

5.乙方应当向全体业主公布物业服务年度安排和支出年度预决算，并按[季][半年]______向全体业主公布物业服务资金的收支状况;同时，双方根据约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支状况进行审计，聘请费用由[甲方担当][乙方担当][甲乙共同担当]____________。

第九条业主应当按[季度][半年]______交纳物业服务费，每次交费的详细时间为____________。

物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位缘由未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建设单位收取物业服务费。

费等与装饰装修有关的费用。

如收取装饰装修押金的，未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏，乙方应当在完工后7日内将押金全额退还。

第十一条停车服务费按露天停车场车位______元/个/月、地下停车库、停车楼车位______元/个/月的标准收取。

乙方应当与停车场车位运用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位运用及停车服务等方面的权利义务。

第十二条乙方对业主自有物业供应修理养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。

业主、物业运用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。

第十三条物业区域内，乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位托付代收运用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业运用人购买或运用。

第六部分共用部位、共用设施收益及安排。

第十四条乙方经营归业主全部的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，应当在符合有关法律规定并征得相关业主、业主大会的同意后，根据规定办理有关手续，并每半年向甲方公布收益状况，接受甲方监督。

第十五条乙方经营归业主全部的共用部位、共用设施设备所得收益归业主全部，可按下列第______种方式运用：

1.补充专项修理资金，分摊到户;。

2.抵减下一年度物业服务费，分摊到户;。

3.业主大会表决。

第七部分双方权利与义务。

第十六条甲方的权利义务。

1.有权审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。

2.对本物业区域内的物业服务事项有知情权。

3.对乙方供应的物业服务有建议、督促的权利。

4.有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益运用状况。

5.有权组织物业服务满足度调查。

6.在乙方办理入住______日前，供应符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约______平方米，位置为____________。

7.负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。

8.协作乙方做好物业区域内的物业服务工作。

9.根据相关规定交存、运用和续交专项修理资金。

10.根据约定交纳物业服务费与特约服务费;对违反物业服务合同约定、逾期不交纳物业服务费的业主或物业运用人，督促其交纳。

11.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。

第十七条乙方的权利义务。

1.依据有关法律、法规及本合同的约定，根据物业服务标准和内容供应物业服务，收取物业服务费、特约服务费。

2.可以选聘专业性服务企业担当物业区域内的专项服务项目，但不得将本物业区域内的全部物业服务托付给第三方;乙方应当将托付事项及受托企业的信息在物业区域内公示;乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定;乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为担当责任。

3.妥当保管和正确运用本物业的档案资料，刚好记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。

4.刚好向全体业主和物业运用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业运用人的监督。

5.对业主和物业运用人违反本合同和《管理规约》的行为，实行告知、劝告和建议等方式督促业主和物业运用人改正。

6.不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或变更用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。

确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能削减对业主的影响，并刚好复原原状。

7.本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。

8.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。

第十八条甲乙双方中任何一方确定在服务期限届满后不再续约的，均应当在期满3个月前书面通知对方。

第十九条服务期限届满前，甲方确定接着聘用乙方的，应当在期满前3个月书面通知乙方;乙方自接到续约通知1个月内回复甲方。

双方同意续签，应当在服务期限届满前______日内签订新的物业服务合同。

其次十条服务期限届满前3个月，甲方未将续聘或解聘看法通知乙方的，视为甲方同意续聘，服务期限自动持续1年。

其次十一条本合同终止后，新的物业服务企业接管本物业前，应甲方的要求乙方应当短暂接着供应物业服务，一般不超过3个月;双方的权利义务接着按本合同执行。

协作，做好物业服务的交接和善后工作。

第九部分违约责任。

其次十三条业主逾期未交纳物业服务费的，应当根据[逾期每日万分之五]______的标准担当相应的滞纳金。

乙方在服务期限内擅自撤出的，应当根据[剩余期限物业服务总费用]____________的标准向业主支付违约金;乙方在本合同终止后拒不撤出本物业区域的，应当根据[延迟撤出期间物业服务总费用]____________的标准向业主支付违约金。前述行为给业主造成损失的，乙方应当担当相应的赔偿责任。

除不行预见的状况外，乙方擅自停水、停电的，甲方有权要求乙方限期解决，乙方应当担当相应的违约责任;给业主造成损失的，乙方应当担当相应的赔偿责任。

其次十五条除本合同第八部分规定的合同终止情形外，甲乙双方均不得提前解除本合同，否则解约方应当担当相应的违约责任;造成损失的，解约方应当担当相应的赔偿责任。

其次十六条除本合同另有约定外，甲乙双方可以结合本物业的详细状况和服务需求以附件的形式对违约责任进行具体约定。违约行为给他方造成损失的，均应当担当相应的赔偿责任。

其次十七条因不行抗力致使合同部分或全部无法履行的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任。

其次十八条为维护公共利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，乙方因实行紧急避险措施造成损失的，当事人应当按有关规定处理。

其次十九条乙方有准确证据证明属于以下状况的，可不担当违约责任：

1.由于甲方、业主或物业运用人的自身责任导致乙方的服务无法达到合同要求的。

2.因修理养护本物业区域内的物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和物业运用人，短暂停水、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的。

3.非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。

第十部分争议解决。

第三十条合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决;不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以根据以下方式解决：

1.向有管辖权的人民法院提起诉讼;。

2.向[北京仲裁委员会][中国国际经济贸易仲裁委员会]或____________申请仲裁。

第十一部分附则。

第三十一条对需进入物业区域内的执法活动和救援等公共事务，各方应当协作，不得阻挠。

第三十二条对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认，与本合同具有同等的法律效力。修改、补充的内容不得与本合同文本和《管理规约》的内容相抵触。

第三十三条本合同正本连同附件一式______份，甲方、乙方、____________各执一份，具有同等法律效力。

第三十四条本合同经甲乙双方签字并签章后生效，效力同时及于本物业区域的全体业主。

第三十五条其他约定：_____________________________。

甲方：______________乙方：________________。

授权代表：__________授权代表：____________。

签订日期：__________年_________月_________日

附件：

一、规划平面图。

三、物业共用部位明细。

四、物业共用设施设备明细。

六、移交资料清单。

七、违约责任约定。

服务合同协议续签版

托付方(以下简称甲方)：受托付方(以下简称乙方)：

组织名称：_x万科_置业有限公司企业名称：_x万科物业管理有限公司。

代表人：法定代表人：

地址：注册地址：

联系电话：联系电话：

依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将万科四季花城(物业名称)托付乙方实行物业管理，订立本合同。

其次条物业基本状况。

物业类型：住宅及公建配套。

坐落位置：_市_x(街道)__弄。

占地面积：16.65万平方米。

建筑面积：16.67万平方米。

第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应履行本合同，担当相应的责任。

其次章托付管理事项。

第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、公共屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、公共庭院。

第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、室外消防设施、楼内消防设施设备、配电房、泵房、弱电系统、周界报警、监控设备。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、自行车棚、停车位。

第七条公共绿地的养护和管理，包括：绿地内苗木定期杀虫、化学除虫;绿地定期养护(割草、修剪、整形、松土、防冻、浇水)。

第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括：会所、儿童乐园、室外消遣休闲设施、景观设施。

第九条公共环境卫生，包括：房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维持公共秩序，包括：平安监控、巡察、门岗执勤、突发事务处理。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条负责向业主和物业运用人按每户的建筑面积收取下列费用：

1、多层住宅：1.40元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)。

2、一般非居住用房：4.20元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)。

3、餐饮商业用房：5.0元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)。

第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方可接受托付并合理收费。

第十五条对业主和物业运用人违反“住宅运用公约”的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止、诉讼等措施。

第十六条其它托付事项。

1、对住宅区内业主、运用人的自用部位和设备的修理、更新供应有偿服务。

2、对有关住宅区的商业用房及其他合作服务项目进行管理。

3、推动社区文化建设。

第三章托付管理期限。

第十七条托付管理期限为自第一套住宅交付运用之日起至业主大会成立并与所托付的物业管理单位签定物业管理服务合同为止。

第四章双方权利义务。

第十八条甲方权利义务。

1、负责制定“住宅运用公约”和“住宅运用说明书”并将其作为租、售合同的。

附件要求全体业主和物业运用人遵守;。

2、审定乙方制定的物业管理方案;。

3、检查监督乙方管理工作的执行状况;。

4、审议乙方年度管理安排、资金运用安排及决算报告;。

5、负责保修责任内房屋、设备、设施修理及返修;。

6、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于正式交付运用前30天向。

乙方供应;。

7、协调、处理物业交付运用前后未尽遗留问题;。

8、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动。

第十九条乙方权利义务。

1、依据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案;。

2、对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;。

4、选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;。

7、每6个月向全体业主和物业运用人公布财务报表;。

9、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。

第五章物业管理服务要求标准。

其次十条乙方需达到下列管理目标：

1、公共建筑外观，整齐、无破损;。

2、设备运行，运行率正常;。

3、房屋及设施、设备的修理、养护完好;。

4、公共环境，美观、整齐;。

5、绿化，一级绿地养护标准;。

6、交通秩序良好;。

7、小区平安，无责任事故;。

8、急修，15分钟内到达现场;一般修理30分钟内到达现场;。

第六章物业管理服务费用。

其次十一条物业管理服务费。

1、管理费和运行费由乙方按建筑面积(多层)每平方米1.40元/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)向业主或物业运用人收取。

2、对业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。

其次十二条住宅区域内的一般非居住用房管理服务费由乙方按建筑面积每平方米4.20元/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)向业主或物业运用人收取。餐饮商业用房管理服务费由乙方按建筑面积每平方米5.0元/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)向业主或物业运用人收取。

其次十三条地面机动车位占用费由乙方按每只150元/月标准向车位运用人收取(其中乙方收取60元作为管理服务维保费用，90元纳入小区修理基金)。

其次十四条乙方对业主或物业运用人的房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务，由业主或物业运用人按实际发生的费用计付。

其次十五条乙方向业主和物业运用人供应的其他服务项目的收取标准约定如下：

1、特约服务按双方约定收费;。

2、自用设备收费按修理处公开的收费标准;。

其次十六条保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的修理、养护费用由甲方担当。

第七章违约责任。

其次十七条甲方违反本合同第十八条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同。

其次十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

其次十九条乙方违反合同第六章的规定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退，造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

第三十条甲乙双方任何一方无法律、合同依据提前终止合同的违约方应赔偿对方违约金，违约金额另行协商;造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。

第八章附则。

第三十一条双方约定自本合同托付管理期限起先前30天内，依据甲方托付管理事项，办理接管验收手续。

第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。

第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵守中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第三十四条本合同正本共陆页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。

第三十五条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。

第三十六条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请上海市仲裁委员会仲裁确定。

第三十七条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面看法。

第三十八条本合同自签订之日起生效。

甲方签章：乙方签章：

代表人：代表人：

日期：日期：

公司服务合同续签函范文

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物业服务合同续签条件

甲方：

负责人：

地址：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

资质等级：，证书编号：

地址：

联系电话：

甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就(物业名称)的物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本状况。

物业名称：__________。

物业类型：__________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。

座落位置：________。

总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。

其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业运用人供应下列物业管理服务事项。

(二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行服务。

(三)公共绿化养护服务;。

(四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

(五)公共秩序的维护服务;包括平安监控、巡察、门岗执勤。

(六)物业及物业管理档案、资料;。

(七)交通与车辆停放秩序的管理。

(八)业主托付的其他物业管理服务事项。

第三条乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。

(一)住宅：

(二)办公楼：______元/月·平方米。

(三)商业用房：________元/月·平方米。

上述物业服务收费分项标准(元/月·平方米)如下：

一、住宅物业。

1、综合管理服务费：

2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：

3、公共区域的清洁卫生服务费用：

4、公共区域绿化养护费用：

5、公共区域秩序维护服务费用：

二、非住宅物业。

1、综合管理服务费：

2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：

3、公共区域的清洁卫生服务费用：

4、公共区域绿化养护费用：

5、公共区域秩序维护服务费用：

6、其他费用。

本条约定的物业服务费不含物业大修和专项修理的费用，物业大修和专项修理的费用在修理资金中列支，并按规定分摊。

第四条合同期限。

本合同期限为年。自年月日起至年月日止。

第五条物业费的收取及支付方式。

1、物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，甲方应在_______(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。

2、实行银行转账方式支付，乙方应向甲方供应正式的完税发票。

3、乙方账号：

开户行：

开户名：

第六条停车场收费分别实行以下方式：

(一)停车场属于全体共有全体业主共用的并且甲方运用的，甲方应按露天机动车车位元/个·月、车库机动车车位元/个·月、露天非机动车车位元/个·月、车库非机动车车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

(二)停车场属于建设单位全部、托付乙方管理的，业主和甲方有优先运用权，甲方运用的应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

(三)停车场车位全部权或运用权由业主购置的并且甲方运用的，应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

上述费用按(月/季度/年)向乙方缴纳，乙方向甲方供应正规完税发票。业主或物业运用人对车辆停放有保管要求的，与乙方另行约定。

第七条、供电、供水、供暖相关约定。

1、供电收费标准：依据西安市有关规定，电费为元/度，由乙方统一向供电局购电，遇有电价调整按调整后电价执行。甲方用电将实行预购电的方式到乙方财务购电，方可供电运用。

因乙方不能刚好购电造成甲方无电可用，同时甲方因没电造成停业事故，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。停电三日以上乙方将参照合同执行。

乙方负责用电线路及设施的日常管理，担当违规用电所引发的一切损失和责任。不得擅自变更线路、用电负荷、电表及开关等配置。

2、供水收费标准：依据甲方经营项目和西安市相关规定标准，由乙方按元/立方米的收费标准向甲方收取水费。遇有水价调整和甲方经营项目改变，收费标准相应调整。因本物业实行先购水卡后供水的方式，甲方应预购水后方可运用。因乙方不能刚好供水给甲方造成的损失，乙方担当赔偿责任。

3、供暖方式及收费标准：供暖方式为非地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平方米元，向甲方收取供暖费;供暖方式为地采暖方式的，由乙方按建筑面积每供暖季每平方米元，向甲方收取供暖费。

收费时间：每年月日至月日前交清全部供暖费。供暖期为当年11月15日至次年3月15日。

第八条甲方的权利义务：

(一)监督乙方的服务质量，并且提出服务改进看法等。

(二)根据合同约定向乙方按时交纳物业服务费用。

第九条乙方的权利义务：

第十条违约责任。

1、乙方违反本合同约定的义务，致使不能完成本合同约定的服务内容和标准的，甲方有权依法解除合同，并有权要求乙方按其削减的服务支出予以赔偿。

2、乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权拒绝支付;已经支付的，甲方有权要求乙方倍返还。

3、甲、乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。

4、甲方应根据合同约定日期缴纳物业费，逾期缴纳的，每延迟一日，根据欠缴额的千分之缴纳滞纳金。

5、本合同其他相关违约责任的约定：

第十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。

第十二条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第十三条本合同在履行中如发生争议，双方可以通过协商方式解决;协商不成的，实行以下第2种方式解决。

(一)向仲裁委员会申请仲裁;。

(二)向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条本合同期限届满前月，甲、乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商。

第十五条本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同正本连同附件共页，一式份，甲乙双方各执________份，一份向房地产主管部门办理备案。

甲方签章：乙方签章：

负责人：法定代表人：

年月日年月日。

公司服务合同续签函范文

1、乙方必需遵守甲方制定的平安管理规定，并依据自身特点制定严格的平安预案，完善各项平安管理制度，配备齐全的消防设施，加强员工平安管理培训，确保综合楼、船库的财产平安和游客人身平安，甲方将不定期进行检查。

2、乙方于试营业起先前向甲方交纳20万元平安保证金，合同期满甲方予以返还;合同期间违反国家、省、市及甲方平安规定被惩罚的，乙方要在三日内补足保证金。

3、乙方每年需为购买20万元财产保险，受益人为甲方。

4、对运用游艇游玩的游客必需购买人身意外损害保险，游艇驾驶人员需具备相应的驾驶资质，如出现意外事故，有乙方担当全部责任。

二.宣扬费用约定。

甲方将定期对整个区域进行整体包装宣扬，乙方根据经营项目占整体宣扬篇幅的比例(该项目不得低于整体宣扬篇幅的15%，详细比例依据实际状况和乙方意愿详细协商)担当宣扬费用;除整体外，乙方可自行进行宣扬，详细方案须甲方批准。

三.物业费用约定。

物业费根据乙方经营运用的陆域面积(包括停车场、游艇码头等附属设施)占园区总面积的百分比缴纳，由甲方予以收取。

四.水费、电费等费用约定。

五.履约保证金。

签约后三日内乙方向甲方一次性缴纳30万元作为履约保证金，合同期满后，乙方无违约行为，甲方予以返还。

六.附属设施的利用。

其中停车场等附属设施未经甲方允许不得对外进行收费营业，如需对外营业，需向甲方缴纳50%的利润。

七.甲方支持。

甲方将乙方定为定点消费单位，甲方召集、召开的重大会议及其他活动首先考虑在乙方实行，乙方赐予甲方六折协议价格。

八.重大竞赛期间的经营约定。

1、重大竞赛期间乙方应优先保证竞赛运用，协作甲方及有关部门完成竞赛组织运行任务。

2、竞赛期间有关部门根据六折协议价格与乙方结算运用费用，详细事宜另行协商。

服务合同续签申请书

时间飞逝，转瞬合同即将到期，回顾这两年的学习与工作状况，本人感受良多。在领导与同事的关怀与帮助下，我快速成长，通过自己的辛勤努力，仔细学习、扎实工作，较好的完成了自己的本职工作，在岗位上发挥了应有的作用。现将本人在理论学习和业务工作中的总结如下，并申请续签合同，以回顾过去，并对接下来的工作作出新的准备。

（一）确定角色，提高自身素养。我明白，一旦进入工作环境，首先就是要学会正确相识自我，处理好苦与乐，得与失、个人利益和集体利益的关系。因此我始终以公司和团队的利益为先，同时细心学习他人特长，改掉自己不足，并虚心向领导、同事请教，在不断学习和探究中提高自身综合素养，以满意公司的要求。

（二）严于律已，加强作风建设。始终把耐得平淡、舍得付出、静默无闻作为自己的准则，始终严谨、细致、扎实、求实脚踏实地埋头苦干上。在工作中，以制度、纪律规范自己的一切言行，严格遵守公司各项规章制度，敬重领导，团结同事，虚心谨慎，主动接受来自各方面的看法，不断改进工作；坚持做到不利于公司形象的事不做，不利于公司形象的话不说，主动维护公司的良好形象。

（三）强化职能，做好服务工作。我发觉无论在哪个部门，日常工作量都很大，因此，在日常工作中，我专心向领导和同事学习业务技能，增加工作阅历，努力提升自己的业务水平。遇到各类活动和会议，我都主动协作做好打算工作，不会计较干得多，干得少，只希望把工作圆满完成。

存在的不足

作为一名年轻同志，我深知自己身上还存在着些许不足，比如工作思索问题不够全面，遇到难题信念不足。这些都是须要我在以后的工作中加以改进的地方。我要不断向有阅历的同志吸取珍贵阅历，主动熬炼自己，使自己能加速成长。

我申请续签合同，希望公司能接受我的申请，在接下来的工作中，我将致力于我的本职工作，努力钻研业务，严格遵守出纳岗位的职业道德，不辜负领导和同事对我的`期望。

敬重的公司领导：

您好！我叫***，女，**岁，广西高校硕士毕业，2024年6月与公司签订为期一年的劳动合同，现在**部门工作。过去的一年里，我在公司领导和同事们的关切、支持下，根据岗位职责要求和行为规范，认仔细真地做好了本职工作，主动完成了领导所交给的各项工作任务。现合同到期在即，经本人考虑，确定申请续订劳动合同。

在**部门工作期间，我常常与客户接触、沟通，为树立公司优质服务的形象，我始终遵循：“客户是老师，客户是上帝”，耐性细致地完成每项工作，同时主动帮助学员们解决问题。解决不了的刚好向公司领导反馈，争取给客户一个满足的服务。

在日常工作中，以主动仔细的看法做好上级交付的每一项任务，做好本职工作的同时，能很好的和其他部门沟通协作。

我虽然在平凡的岗位上做了一些平淡无奇的小事，取得了一些成果，但与公司的要求比，还有很大的差距。在新的一年里，每一个成员都怀着饱满的激情，大家的这份热忱与激情更激励鼓舞着我，时刻提示着我在新的一年里要加强对自我的管理，提高自己在工作中的不足。雷锋日记里有这样一句话:“假如你是一滴水，你是否滋润了一寸土地？假如你是一缕阳光，你是否照亮了一片黑暗？假如你是一颗最小的螺丝钉，你是否坚守在你的岗位上？”假如公司同意我续订劳动合同，我会努力发光发亮，以优良的作风、一流的服务展示公司的美妙形象，为公司的发展壮大贡献自己的一份力气。本人意向与公司续订三年劳动合同。

此致

敬礼

申请人：***

20xx年5月31日

甲方：

乙方：

鉴于甲乙双方在年月》（以下简称“原合同”）中约定由乙方为甲方供应服务，因原合同即将到期，甲乙双方又有接着合作的意愿，故双方经协商一样，就原合同有效期延长之有关事宜约定如下：

一、在本续签协议有效期间内，双方的各项权利义务关系均适用原合同。

二、本续签协议有效期为年，即自年月日起至年月日止，甲乙双方可于本协议到期之日前协商再次续签之有关事宜。

三、本协议只涉及对原合同有效期限的变更，原合同所涉及的费用、服务内容及甲乙双方权利义务等其它合同内容均不发生改变。本协议一式贰份，双方各执壹份，各份具有同等效力。

甲方：

授权代表：

签订日期：

乙方：

授权代表：

签订日期：

物业服务合同续签条件

甲方：

乙方：

依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方托付乙方对所租用的浩海、城市春天3号楼地下一层、2号楼地上第一层部分面积供应物业管理服务，双方就相关事宜订立本合同：

第一章物业基本状况。

第一条物业基本状况。

物业名称:新百连超浩海城市春天超市。

物业类型：商业物业。

物业位置：宁夏银川市金凤区福州南街浩海城市春天2#、3#商网地下负一层及3#商网地上一层。

物业面积：4704平方米(实际面积以甲方与出租方最终确定的面积为准)。

其次章服务内容及质量。

其次条乙方供应的物业服务内容。

1、物业建筑本体共用部位的修理、养护和管理;。

2、对建筑本体共用设备设施(包括给排水系统、落水管、高压系统、平安监控设备、避雷装置、共用照明、消防限制室、消防水泵、消防系统、给排水管道、变电房、地下排污泵加压供暖设备、配电系统等)的修理、养护、管理和运行服务。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、停车场)的修理、养护和管理。

4、公共环境(包括公共场地、建筑物共用部位)的清洁卫生、环境垃圾的收集、清运;为甲方协调支配日常垃圾放置点。

5、公共秩序维护，机动车辆、非机动车辆、自行车辆等的交通及停放管理;负责物业范围内的平安监控和巡察等保安工作。

6、制订物业服务工作安排并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规制订物业服务的有关制度。包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。

7、乙方管理范围内须要与政府部门干脆协调的工作及日常管理(包括：公安、消防、环卫、交通、城管、市政、园林绿化及自来水、电力、热力等部门)。

8、公共绿化、花木及设施、设备的养护和管理。

(1)公共环境每天清扫一次，零星保洁两次，环境垃圾每天清运一次。遇雨雪天气刚好清扫路面积水、积雪。

(2)疏导各类车辆有序停放，确保物业范围内交通畅通。

(3)发生突发事务刚好报告甲方，并帮助实行应急措施。

(4)对物业共用部位及共用设施设备定期检查，发觉损坏刚好修理，确保物业共用部位及共用设施设备正常运行。

(5)对物业范围内的公共下水管道、污水井、化粪池每半年检查一次，并依据检查状况适时清掏，确保正常运用。

(6)随时开展物业范围内的平安巡察。

第三章费用及收取。

第三条物业服务费标准及支付方式。

1、本合同约定的物业服务按物业面积收取物业服务费，收费标准为4.65元/平方米/月，乙方物业建筑面积为4074平方米，如物业面积有调整，则双方依据调整后的面积核算物业费。

2、本合同约定的物业服务费按季度支付，每年1月，4月，7月，10月中每月15日前，乙方向甲方供应合法的物业服务费发票，甲方收到发票后10日内向乙方支付当季度物业费，如遇节假日，付款时间顺延。

3、冬季供暖方式为：出租方接西夏热电厂集中供热。供暖费用标准以政府规定的供热费标准计收。

4、夏季制冷方式为：中央空调集中制冷，由出租方安装独立式中央空调且由乙方负责管理运行和费用。甲方每年向乙方缴纳3个月的空调费，即6月1日-8月30日。

5、空调制冷缴费标准为10.5元/月/平方米。

7、制冷期室内温度：26℃+2℃。

8、制冷费缴纳时间:每月15日前，乙方给甲方供应相应金额的物业发票，甲方收到发票后的10个工作日内向乙方支付制冷费，如因乙方制冷温度达不到规定温度，依据卖场记录按天扣除制冷费。如遇节假日，付款时间顺延。

9、乙方根据上述标准收取物业服务费用后，应根据合同约定的服务内容和服务标准供应服务。除本合同明确约定甲方应支付的物业费之外，甲方无责任向乙方支付其他任何费用。

第四章权利及义务。

第四条甲方的权利和义务。

1、维护自身的合法权益，享受乙方供应的物业管理服务;。

3、甲方产生的垃圾应在乙方指定的区域内存放，自行清运，保持环境卫生。

4、甲方可免费运用物业范围内的广场开展促销、展卖等活动，乙方不向甲方收取任何费用，但甲方每次活动需提前向乙方申请，活动结束后负责清扫场地。

5、自甲方在物业范围内开设的门店开业之日起一年内，甲方顾客可凭当日购物小票在物业范围内的停车场免费停车两小时;其次年顾客凭当日购物小票在停车场泊车时费用按指导价一半支付(即正常2元，按1元收取);6、自行负责经营或运用区域内公共秩序、消防平安管理及关联责任。

7、公共部位立面、外立面未经乙方同意不得安装、张贴广告等宣扬品。

8、甲方自行购置的设施设备的维护、保养、修理所产生的相关费用由甲方负责。

第五条乙方的权利及义务。

4、乙方应确保甲方商场门口范围不被占用，以确保甲方商场的进出口畅通。5、乙方有权按本合同约定收取物业服务费、空调费，对本物业实施物业管理与服务。

6、敬重甲方正常经营的权利，乙方不得干涉甲方正值的经营活动。

7、依法行使政府职能部门给予的权利，接受行政主管部门的监督制度，接受物业主管部门及有关政府行政部门的监督、指导，听取合理化建议和看法，不断改进工作。

8、乙方担当物业服务区域中物业设施设备在保修期内的维保工作责任;接受物业运用人的托付对包括但不限于空调系统、凹凸压配电系统、消防系统、给排水系统等设施、设备的大修、更新、改造。

9、因甲方不协作乙方的管理导致被相关部门(包括公安、消防、城管)处以罚款、警告或其他惩罚的，甲方负责解决并担当全部责任;因乙方未能履行职责导致被相关部门(包括公安、消防、城管)处以罚款、警告或其他惩罚的，或导致甲方停业的，乙方负责解决并担当由此给甲方带来的全部经济损失。

第五章装修管理。

第六条装修水电费。

装修期间所产生的水电费用由甲方自行担当。

第七条装修管理规定。

商网装修，必需遵守以下规定：

3、全部电器的安装都应遵照供电的有关规定，全部线路必需套管入盒;。

6、甲方装修对全部设施要实行有效的爱护，保障公共设施不受损坏;。

9、装修完成后，甲方以书面形式通知出租方和乙方，以便支配做最终消防平安检查。

第八条装修违章处理。

3、装修期间影响到其他商户的，必需刚好整改，否则造成的相关损失及连带责任全部由甲方担当。

第六章消防平安管理。

第九条消防平安管理。

1、乙方应按国家法律法规要求管理、维护物业范围内应由乙方负责的各项设施设备，物业范围内的消防限制室应派人24小时值守;如遇有关部门对甲方商场内的消防设施设备等进行检查时，乙方应供应无条件的协作。

2、除物业出租方按设计要求根据配备的消防设施设备外，甲方按所需配备必要的消防设备器材，定期检查修理，并在有效期结束前运用,刚好更换须要的材料。

3、甲方装修期间需指定一名消防平安管理责任人，必需协作乙方执行和完成各项消防工作。4、甲方应当常常对超市内的工作人员进行消防学问以及火警发生后逃命、自救技能的培训，使其都能驾驭和运用所配备的消防设施和器材。

5、乙方负责定期对本物业内部消防设施进行检查，主动协作有关消防监督机关和甲方对超市内消防工作的检查、监督。

6、甲方有义务参与消防主管部门和甲方组织的消防演习及宣扬活动。

7、根据国家规定的有关防火平安责任人所应有的权力、义务担当相应的法律责任。

第七章违约责任。

第七条乙方应根据本协议约定为甲方供应修理、保养等物业服务，如乙方不能刚好供应物业服务，则每拖延一日按应付物业费的3‰向甲方支付违约金。如由此造成甲方损失的，则乙方还应赔偿甲方的相应损失。

续签物业服务合同

甲方：

法定代表人：

住址：

乙方：

性别：身份证号：联系电话：民族：住址：为了保障本物业的正常运行，营造平安文明、和谐舒适的居住生活环境，依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《甘肃省物业管理暂行方法》、《平凉市物业管理实施方法》等国家法律、地方法规，在同等自愿、协商一样的前提下，在乙方与开发建设单位签订《房屋买卖合同》的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合同条款，以共同遵守。

第一章物业基本状况。

第一条本物业名称：西景园·新港湾;坐落位臵：平凉市崆峒区城西路1号新港湾楼单元室;物业(房屋)类型：住宅、商房、车库;建筑面积：平方米。物业区域四至：东依马路局家属院城墙、南至西景园8#、27#楼、北西沿城西路;物业服务企业：平凉市兴盛物业管理有限责任公司。

其次条依据有关法律法规和商品房买卖合同，业主享有以下共有部位、公用设施设备的共有权：

(三)由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用的设施设备，

包括围墙、各类水电管线及管沟、池井、水泵、照明设施，监控设施、消防设施、计入公摊的露天停车场、公用设施设备运用的房屋、园林景观、计入公摊的花园、道路、垃圾中转站、业主委员会用房、传达室、警卫室等。

第三条在本物业管理区域内，依据商品房买卖合同，以下部位和设施设备为开发建设单位全部：

1、地下车库;2、不计入公摊的露台;3、不计入公摊的花园;4、不计入公摊的露天车场;5、不计入公摊的门卫及大门;6、建设单位及物业服务企业办公楼、设施设备;7、开发建设单位所持有的其他设施设备。

开发建设单位行使以上部位和设施设备的全部权，不得影响购房人正常运用物业。

第四条根据物业管理政策法规，甲方物业管理服务的项目有：1、常规性的公共服务。2、针对性的专项服务(指业主专有部位的服务，统一制定收费标准，向业主公开，业主自行选择)。3、托付性的特约服务(费用双方协商确定)。详细管理服务项目如下：

(一)共用部位维护：担当房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理，包括：屋顶、梁、柱、墙体和基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。

(二)共用设备维护：担当房屋公用设备的修理、养护、管理和运行服务，

包括：建筑本体共用的上水主管道(立管)、污水主管道(立管)、雨水排放主管道、通风主道、排烟主道、共用照明、加压供水设备、业主电表箱之外至供电部门接入端头之间的配电设施、楼宇共用消防设施设备、供暖主管道(立管)、公益性文体设施。

(三)公用设施养护：担当小区内的公用设施的修理、养护和管理。包括：道路、通道、室外给排水管道、化粪池、检查井、泵房、路灯、门房及自行车棚(库)。

(四)配套设施管理：协作相关产权单位对小区内室外有线电视、固定电话、网络宽带、液化气管道进行防护和管理。

(五)环境卫生保洁：担当公共环境(业主进户门以外的公共场地、

建筑物公共部位)的清洁卫生、垃圾的清扫、保洁工作。

(六)环境绿化美化：负责小区绿化设施和绿化景观养护管理。

(七)小区秩序管理：

1、担当小区交通、车辆行驶停放等秩序管理;。

2、公共区域、休闲、健身区秩序;。

3、小区噪音限制管理;。

4、户外广告发布管理;。

5、人员、车辆、物品出入秩序管理;。

6、楼道内堆放杂物和高空抛弃杂物等管理。

(八)平安帮助管理：按本物业服务标准对小区范围内进行巡逻巡察，协作和帮助公安机关做好物业小区公用设施、设备平安防范管理工作，不含业主专有部分。

(九)装修监督管理：依据双方签订《房屋装饰装修管理协议书》、《房屋装修装饰施工管理三方协议书》对乙方装修工程进行跟踪管理。

(十)楼宇外观管理：业主在楼宇外安装空调、防护栏、广告牌、太阳能及其它设施的监督管理。

(十一)物业档案管理：做好小区物业设施、设备及物业管理档案、资料的归集整理、保存管理工作。

(十二)小区车辆停放管理：仔细做好小区车辆出入停放管理。

第三章业主权利和义务。

第五条业主、物业运用人和开发建设单位根据相关法律、法规的规定，在物业管理服务活动中享有相应的权利，履行相应的义务，不得以放弃权利而不履行义务。

第六条业主享有下列权利：

(一)参与业主大会会议，发表看法，行使表决权;。

(二)推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权;。

(三)监督业主委员会的工作;。

(四)提议召开业主大会会议，就物业管理服务的有关事项提出建议;。

(五)提出制定或者修改本临时管理规约、业主大会议事规则的建议;。

(八)监督专项修理资金的管理和运用;。

(九)对共用部位、共用设施设备和相关场地运用状况的知情权和监督权;。

(十)法律、法规规定的其他权利。

第七条业主应当履行下列义务:。

(一)遵守临时管理规约;。

(二)执行业主大会通过的确定和业主大会授权业主委员会做出的确定;。

(三)协作物业服务企业根据前期物业服务合同的约定实施物业管理服务活动;。

(七)出租、转让物业时，告知承租人、买受人遵守本规约;。

(八)法律、法规规定的其他义务。

第四章物业运用和维护。

第八条业主、物业运用人应当根据下列规定运用物业：

(二)自觉维护物业的整齐、美观和共用部位、通道的畅通及共用设备、公共设施的完好;。

(四)业主应按有关规定合理运用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改;。

(五)业主及物业运用人运用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯运用管理规定;。

续签物业服务合同

依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，双方就合同编号为_________________的《物业服务合同》续约有关事项订立本合同。一、乙方依据甲乙双方签订的编号为_________________的《物业服务合同》，从_________________年_________________月_________________日起先供应物业服务，该合同于_________________年_________________月_________________日到期，经双方友好协商，同意将编号为_________________的《物业服务合同》续约，续约合同期限自_________________年_________________月_________________日0时起至_________________年_________________月_________________日24时止。

二、甲乙双方原签订的`编号为_________________的《物业服务合同》，除合同期限经本次修改外，其他条款不变，双方均情愿共同遵守、履行。未尽事宜，双方协商解决。

三、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。

续签合同

敬重的公司领导：

本人杜亚琼，女，27岁，高校本科文化，20xx年xx月xx日与贵公司签订为期一年的劳动合同，现在贵公司策划部工作。一年来，我在单位、领导和同事们的关切、支持下，根据岗位职责要求和行为规范，认仔细真地做好了本职工作，较好地完成了领导所交给的各项工作任务。现合同到期在即，经本人考虑，确定申请续订劳动合同，其理由有二：一是合同期内，以优质的服务树立了良好的对外形象。我在策划部工作期间，常常与客户接触，沟通。为树立公司优质服务的形象，我始终牢记公司的服务宗旨，总是做到耐性细致地完成每项工作任务，给加盟商一个满足的服务。由于我工作热忱，仔细、一年来不仅未未与客户发生一起争吵，而且因我的优质服务，赢得了客户的满足和信任。二是合同期内，以主动仔细的的看法提高了个人的自身实力。一年来，在家人的支持下，我主动主动地抓好业务学习，不断为自己“充电加油”，以使个人实力适应不断发展改变的新形势。刚到公司的时候我对施工图绘制一知半解。经过一年的'实践和熬炼，现在不仅娴熟完成本职工作，而且主动帮同事分担工作。对其它与工作相关的业务，我也是努力学习，尽快驾驭。一年来，没有发生一起因工作不熟而被难住、以致耽搁客户时间的事务。一年来，我虽然在平凡的岗位上做了一些平淡无奇的小事，取得了一些成果，但与公司的要求比，还有很大的差距。今后，假如公司同意我续订劳动合同，我将更加努力学习，更加发奋工作，用优良的作风、一流的服务展示公司的美妙形象。

此致

敬礼

申请人：xxx。

xx年xx月xx日。

续签合同

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商一样，同意续签__年__月__日双方签订的劳动合同（编号：__）。续签合同期限从__年__月__日至__年__月__日止。

甲乙双方经协商一样，同意对原劳动合同内容作如下变更，并同意补充如下事项：1、

2、

3、

原劳动合同书未变更部分的内容，双方仍接着遵照执行。本续签劳动合同书一式三份，甲方用工部门与乙方各执一份，甲方人事处备案一份，具有同等法律效力。

本劳动合同续签书自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）。

法定代表人（签名）。

乙方（签名）。

续签合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：_________________________。

(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________。

(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________。

地址：_______________________，邮政编码：________。

承租方（以下简称乙方）：_________________________。

(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________。

(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________。

地址：_______________________，邮政编码：________。

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本状况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地运用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋全部权证号、土地运用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________，租房续签合同样本。

其次条房屋用途。

该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金。

该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺。

甲