2024-万达商场租赁合同范本完整版

万达商场租赁合同范本完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.1.2租赁物的具体位置：________________2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途为：________________2.2.2承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.2提前解除租赁合同3.2.1在租赁期限内，如一方需提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。3.2.2提前解除合同的一方应支付相应的违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为：________________4.1.2租金支付方式为：________________4.2租金调整4.2.1租赁期间，租金可根据市场行情及双方协商进行调整。4.2.2租金调整时，出租方应提前____个月书面通知承租方。4.3租金逾期支付4.3.1承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金。4.3.2滞纳金计算方式为：________________第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件。5.1.2在租赁期间，出租方负责租赁物的维修及保养。5.2维修费用5.2.1因租赁物自身原因导致的维修费用，由出租方承担。5.2.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。5.3维修通知5.3.1出租方应在收到承租方维修通知后____个工作日内进行维修。5.3.2承租方在发现租赁物需要维修时，应及时通知出租方。第六章：使用与维护6.1使用规范6.1.1承租方应按照租赁物的设计用途及双方约定的方式使用租赁物。6.1.2未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物结构或进行重大改造。6.2维护责任6.2.1承租方负责日常维护保养，保持租赁物处于良好使用状态。6.2.2出租方应提供必要的维护指导和技术支持。6.3损坏通知6.3.1承租方在使用过程中发现租赁物损坏，应立即通知出租方。6.3.2出租方应在接到通知后及时进行维修或更换。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应确保租赁物已投保相应的保险。7.1.2承租方应自行投保与使用租赁物相关的其他保险。7.2保险赔偿7.2.1如租赁物发生保险事故，双方应按保险合同约定进行赔偿。7.2.2保险赔偿不足以弥补损失时，双方应协商解决差额部分。7.3保险费用7.3.1保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。7.3.2如承租方要求增加保险额度，相关费用由承租方承担。第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1任何一方违反本合同规定的行为均视为违约。8.1.2违约行为包括但不限于未按期支付租金、未履行维修义务等。8.2违约处理8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。8.3违约金8.3.1违约金为本合同租金总额的____%。8.3.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商解决争议的过程中，双方应保持合同关系的稳定。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地仲裁机构仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼9.3.1双方同意放弃诉讼权利，合同争议通过仲裁解决。9.3.2如一方违反仲裁约定提起诉讼，另一方有权申请法院驳回起诉。第十章：合同变更与终止10.1合同变更10.1.1合同内容变更需双方书面同意，口头变更无效。10.1.2变更后的合同条款与原合同条款有冲突时，以变更后的条款为准。10.2合同终止10.2.1合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。10.2.2合同终止后，双方权利义务即告消灭，除非合同另有约定。10.3违约终止10.3.1出租方在承租方严重违约的情况下有权单方面终止合同。10.3.2终止合同不免除承租方应承担的违约责任和赔偿义务。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意在合同履行期间及合同终止后，对涉及对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。11.1.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、市场策略等。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年终止。11.2.2法律另有规定或双方另有约定时，保密期限从其规定或约定。11.3保密违约11.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.3.2守约方有权要求违反保密义务的一方停止侵权行为并消除影响。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1双方各自拥有在履行本合同过程中产生的知识产权。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。12.2知识产权许可12.2.1出租方同意在租赁期间，承租方可以使用租赁物上的商标、专利等知识产权。12.2.2承租方在使用知识产权时，应遵守相关法律法规和出租方的指导。12.3知识产权保护12.3.1双方应共同维护对方的知识产权，防止侵权行为的发生。12.3.2如发现侵权行为，应及时通知对方，并协助对方采取必要的法律行动。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等。13.2不可抗力影响13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方。13.2.2双方应协商延长合同期限或调整合同内容，以减轻不可抗力的影响。13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力情况消失后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。13.3.2如不可抗力导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、、快递等。14.1.2通知发出后，视为对方已收到，除非对方能够证明未收到。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址为合同首部所列的地址。14.2.2如需变更送达地址，应提前____天书面通知对方。14.3送达效力14.3.1通知送达后，即产生法律效力，双方应按照通知内容执行。14.3.2如送达地址错误或无法送达，通知发出方应承担相应的法律责任。第十五章：其他条款15.1法律适用15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如法律法规有变更，本合同相关条款应相应调整。15.2合同完整性和可分割性15.2.1本合同是双方的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.2.2如本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3权利义务转让15.3.1双方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。15.3.2如需转让，应保证受让方承担转让方的权利义务。15.4合同附件15.4.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.4.2附件包括但不限于租赁物清单、租金支