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第页共页农村土地租赁合同协议甲方（出租人）：____________住址：____________乙方（承租人）：____________住址：____________鉴于甲方是土地的合法所有人，乙方有意承租该土地并开展农业生产经营活动，双方经友好协商，达成租赁合同如下：第一条租赁土地详细情况甲方将其拥有的位于______（地名）_____的土地面积______平方米/公顷（以下简称“租赁土地”）出租给乙方进行农业生产经营活动。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同签署之日起计算。第三条租金及支付方式1.租金标准：每______支付______元。2.支付方式：乙方每年在合同签订后的______（日期）______前支付全年租金，逾期支付的，应支付滞纳金。第四条租赁权利及义务甲方的权利与义务：1.保证其拥有的土地是合法、完整、有效的，并无其他权利人或纠纷存在。2.在租赁期限内，不得私自处理、收回、转让或变更租赁土地用途等行为。3.维护租赁土地的基本农田功能，禁止破坏、疏漏或改变土地形态等行为。乙方的权利与义务：1.在租赁期限内，按照相关法律法规和乡村土地利用规划，合理使用租赁土地，开展农业生产经营活动。2.按时支付租金，并按照约定种植、经营，确保租赁土地的农业生产经营效益。3.维护租赁土地的基本农田功能，不得进行破坏、疏漏或改变土地形态等行为。4.不得将租赁土地进行二次转租或变更用途。第五条租赁土地权属变更租赁期内，如果租赁土地所有权发生转移，甲方应及时通知乙方，并双方协商解决租赁问题。如乙方不同意解决方式，可提前终止合同，但已支付的租金不予退还。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定擅自收回租赁土地的，应返还乙方已支付的租金，且按照双倍租金的标准支付违约金。2.乙方违反本合同约定将租赁土地变更用途或转租他人的，甲方有权解除合同并收回土地，已支付的租金不予退还。3.如因不可抗力因素，导致租赁土地无法正常使用，甲乙双方协商解决或提前终止合同。4.本合同的解除，申请人应承担违约方因违约而给对方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如有纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括租赁土地的图件及有关协议等，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。3.对本合同内容作出的任何修订、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后方为有效。甲方（出租人

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