2023-2024年《个人房屋转让合同样本书范本 》

个人房屋转让合同样本书范本个人房屋转让合同样本书范本/个人房屋转让合同样本书范本个人房屋转让协议书范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同方”指本合同中列明的双方，即卖方和买方。1.1.2“房屋”指位于______省/市/自治区______市/县/区______街道/镇/乡______号的房产。1.1.3“转让价格”指双方协商一致确定的房屋转让价款，包括定金和尾款。1.1.4“定金”指甲方支付给乙方的一部分价款，作为购房诚意和保证的表示。1.1.5“尾款”指除定金外，甲方支付给乙方的剩余价款。1.1.6“交付日”指甲方将房屋及其相关权利、文件交付给乙方的日期。第二章合同双方2.1卖方信息2.1.1姓名/名称：______2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：______2.1.3住址：______2.1.4联系方式：______2.2买方信息2.2.1姓名/名称：______2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：______2.2.3住址：______2.2.4联系方式：______第三章房屋转让3.1转让标的3.1.1甲方同意将其名下的房屋转让给乙方，房屋的具体情况如下：3.1.1.1房屋坐落位置：______3.1.1.2房屋结构：______3.1.1.3建筑面积：______平方米3.1.1.4使用面积：______平方米3.1.1.5房屋所有权证号：______3.1.1.6房屋他项权利情况：______3.2转让价格3.2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2.2乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元，定金支付后，本合同成立并生效。3.2.3乙方应在交付日前向甲方支付尾款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第四章交付与过户4.1交付4.1.1甲方应于交付日将房屋及其相关权利、文件交付给乙方。4.1.2甲方交付房屋时，应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态。4.2过户4.2.1甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，包括但不限于提供相关文件、配合相关部门的审核等。4.2.2过户费用由乙方承担，双方另有约定的除外。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等他项权利。5.1.2甲方应如实向乙方陈述房屋的质量、结构、使用等情况。5.1.3甲方应按约定时间将房屋及其相关权利、文件交付给乙方。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照约定时间向甲方支付定金和尾款。5.2.2乙方应协助甲方办理房屋所有权过户手续，并承担相关费用。5.2.3乙方应合理使用房屋，并承担房屋交付后的维修、保养等费用。第六章交付条件与违约责任6.1交付条件6.1.1甲方应在交付日前将房屋腾空，并确保房屋内无任何甲方个人物品。6.1.2甲方应提供完整、有效的房屋所有权证、土地使用权证等过户所需文件。6.1.3乙方应在交付日支付清尾款，并接受房屋及其附属设施的现状。6.2违约责任6.2.1若甲方违反本合同约定，导致无法按期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋转让价格的10%。6.2.2若乙方未按期支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为房屋转让价格的10%。6.2.3若任何一方无故解除合同，应向守约方支付赔偿金，赔偿金数额为房屋转让价格的20%。第七章质量保证与维修责任7.1质量保证7.1.1甲方保证房屋主体结构安全，不存在安全隐患。7.1.2甲方应提供房屋质量保证书或相关验收合格证明。7.2维修责任7.2.1房屋交付后，乙方负责房屋的日常维修和保养。7.2.2如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在交付后发现之日起七日内负责修复，或折价补偿。第八章不可抗力与合同解除8.1不可抗力8.1.1若因不可抗力导致任何一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。8.1.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。8.2合同解除8.2.1在不可抗力影响持续超过九十日，或因其他原因导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。8.2.2合同解除后，双方应根据合同履行情况和公平原则处理已付款项、房屋返还等事宜。第九章争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户登记完成之日终止。10.4本合同签订地为______省/市/自治区______市/县/区。10.5双方确认已充分阅读并理解本合同全部内容，自愿签订本合同，不存在任何欺诈、胁迫情形。第十一章税费承担11.1税费承担11.1.1房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由乙方承担。11.1.2甲方应提供办理过户所需的一切必要文件和证明，并协助乙方办理相关税费缴纳手续。11.1.3若因法律法规变化导致新增税费，由双方按照法律规定承担相应税费。第十二章附属设施与物品12.1附属设施12.1.1甲方应保证房屋附属设施（如电梯、消防设施、供暖设施等）处于正常使用状态。12.1.2乙方应合理使用并维护房屋附属设施，不得擅自改变其用途或损坏。12.2物品12.2.1甲方应将房屋内属于甲方的物品搬离，并将房屋清洁干净后交付给乙方。12.2.2乙方接受房屋时应对房屋内物品进行清点，如有异议，应在交付时提出。第十三章通知与送达13.1通知13.1.1本合同项下的任何通知、要求或请求，双方应以书面形式送达对方。13.1.2通知、要求或请求应以挂号邮件、快递或专人送达的方式，并注明对方联系地址和联系方式。13.2送达13.2.1若一方地址或联系方式发生变化，应立即通知对方。13.2.2任何一方未履行通知义务，导致对方未能及时收到通知的，应自行承担相应法律后果。第十四章合同变更与转让14.1变更14.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。14.2转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十五章保密条款15.1保密15.1.1双方对本合同内容以及因履行本合同所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等负有保密义务。15.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。15.1.3保密义务不因合同终止而终止，应持续有效。附件部分：附件一：房