2024年度买卖安置房合同协议书范本

2024年度买卖安置房合同协议书范本-PAGE2024年度买卖安置房合同协议书范本-PAGE买卖安置房合同协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：标的物信息2.1标的物描述2.1.1标的物为甲方所有的位于______的安置房，房屋产权证号：__________。2.1.2房屋面积：__________平方米，户型：__________。第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意以人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元购买上述房屋。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元。3.2.2乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款，具体贷款事宜由双方协商解决。第四章：交付与过户4.1交付4.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及钥匙交付给乙方。4.2过户4.2.1双方同意在房屋交付后____日内，共同办理房屋过户手续。第五章：违约责任5.1甲方违约5.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元。5.1.2如甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元。5.2乙方违约5.2.1如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元。5.2.2如乙方在办理房屋过户手续过程中故意拖延或拒绝办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：________元。第六章：房屋质量与维修6.1质量保证6.1.1甲方保证所出售的房屋符合国家规定的质量标准，不存在结构性问题。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，并保证该房屋在交付前已进行必要的检查和维护。6.1.3乙方在接收房屋时应对房屋质量进行查验，如发现问题，应在接收房屋后____日内通知甲方。6.2维修责任6.2.1在保修期内，如房屋出现非人为因素导致的重大质量问题，甲方应负责维修。6.2.2保修期过后，房屋的维修责任由乙方承担，除非该维修问题是由甲方在交付时隐瞒的质量问题所致。第七章：物业与税费7.1物业管理7.1.1甲方应向乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、物业费标准等。7.1.2乙方同意遵守物业管理规定，并按时缴纳物业费。7.2税费承担7.2.1房屋交易所产生的税费，按照国家相关规定执行，双方应各自承担应由其缴纳的税费。7.2.2甲方应负责办理房屋交易所需的税费手续，乙方应提供必要的协助。第八章：合同解除与争议解决8.1合同解除8.1.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.1.2在合同解除后，已支付的款项应按照实际履行情况协商退还，双方互不承担违约责任。8.2争议解决8.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：其他约定9.1甲方声明9.1.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或法院查封等影响交易的法律障碍。9.1.2甲方应提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.2乙方声明9.2.1乙方购买房屋用于居住，并承诺遵守国家关于住房的相关规定。9.2.2乙方同意在办理房屋过户手续期间，不得对房屋进行转让或设定任何形式的担保。第十章：附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同修改与补充10.2.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方代表签字（或盖章）确认。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.3语言与法律适用10.3.1本合同采用中文书写，以中文为准。10.3.2本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.1.2双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。11.2不可抗力的通知11.2.1遇不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供有关机构出具的证明。11.2.2双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同，并尽力减少不可抗力带来的损失。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用该等信息。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2如法律有特殊规定，保密义务应遵守法律规定。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或等方式送达。13.1.2通知在送达对方之日起生效。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为各自在合同首部注明的地址。13.2.2如需变更送达地址，应提前书面通知对方。第十四章：合同转让14.1合同转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利或义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如需转让，应提前书面通知对方，并取得对方书面同意。14.2转让条件14.2.1合同转让不得增加对方的负担。14.2.2转让方应保证受让方承担转让后的合同义务。第十五章：合同终止15.1合同终止条件15.1.1合同在履行完毕后终止。15.1.2双方协商一致可以终止合同。15.1.3发生不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。15.2合同终止后的义务15.2.1合同终止后，双方应履行合同终止后的清