2023-2024年《小产权房过户合同样本 》

小产权房过户合同样本小产权房过户合同样本/小产权房过户合同样本小产权房过户协议合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1"本合同"指本文件及其所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2"卖方"是指拥有小产权房并同意将其过户给买方的个人或实体。1.1.3"买方"是指同意购买小产权房并接受本合同条款的个人或实体。1.1.4"小产权房"是指位于[具体地址]的不动产，其所有权受到限制。1.1.5"过户"是指将小产权房的所有权从卖方转移到买方的法律程序。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语应具有本章节中定义的含义，除非上下文另有要求。第二章合同目的2.1合同目的2.1.1本合同的目的是明确双方在小产权房过户过程中的权利和义务。2.1.2双方同意遵守本合同的规定，并按照相关法律法规的要求完成过户手续。第三章价格与支付3.1房屋价格3.1.1双方同意小产权房的过户价格为人民币【金额】元。3.1.2除非双方另有约定，上述价格应包括房屋的所有权利和利益。3.2支付方式3.2.1买方应按照双方约定的支付计划向卖方支付购房款。3.2.2买方支付首付款后，双方应签署相应的书面确认文件。第四章房屋交付与过户4.1房屋交付4.1.1卖方应在合同生效后【时间】内将小产权房交付给买方。4.1.2交付时应提供房屋钥匙、相关文件和资料。4.2过户手续4.2.1双方应共同办理小产权房的过户手续。4.2.2过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。第五章保障与承诺5.1卖方承诺5.1.1卖方保证其对小产权房享有合法的所有权，并有权将其过户给买方。5.1.2卖方承诺在过户过程中提供必要的协助和配合。5.2买方承诺5.2.1买方承诺按照本合同的约定支付购房款，并完成过户手续。5.2.2买方承诺在接收房屋后合理使用并维护房屋的完好。第六章权利与义务6.1权利转移6.1.1本合同生效后，卖方应将其在小产权房上的所有权利无条件地转移给买方。6.1.2权利转移包括但不限于使用权、居住权、出租权等。6.2义务承担6.2.1买方自权利转移之日起，承担小产权房的一切义务和责任。第七章产权瑕疵与风险7.1产权瑕疵7.1.1若小产权房的产权存在任何瑕疵，卖方应在合同签署前如实告知买方。7.1.2若因卖方隐瞒产权瑕疵导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2风险承担7.2.1小产权房过户前，风险由卖方承担。7.2.2过户完成后，风险转移至买方承担。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议。8.1.2协商过程应保持秘密，不得向第三方泄露。8.2仲裁条款8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署。9.1.2合同的变更不影响双方在变更前已经产生的权利和义务。9.2解除9.2.1在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.2.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十章其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何修改或补充本合同的企图，均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的解释、适用和履行均受中华人民共和国法律的约束。10.2.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。10.3合同的副本10.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2任何复印件、件或电子文档均视为有效，但以原件为准。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式进行。11.1.2书面形式包括但不限于、电子邮件、挂号信等。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址，该地址用于接收通知和文件。11.2.2任何一方的送达地址变更，应立即书面通知对方。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的与对方有关的信息，应予以严格保密。12.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2双方同意，保密义务不因合同的终止或解除而失效。第十三章违约责任13.1违约行为13.1.1双方应严格履行本合同的各项义务，任何违反本合同的行为均视为违约。13.1.2违约行为包括但不限于未按期支付购房款、未按期交付房屋等。13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第十四章不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。14.2不可抗力处理14.2.1双方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。14.2.2双方应协商延长履行期限或终止合同，免除因不可抗力导致的违约责任。第十五章合同的效力与终止15.1合同效力15.1.1本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2双方应严格按照本合同的约定履行义务，享受权利。15.2合同终止15.2.