2023-2024年《房屋买卖定金合同样本书 》

房屋买卖定金合同样本书房屋买卖定金合同样本书/房屋买卖定金合同样本书房屋买卖定金协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.1.6邮编：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________1.2.6邮编：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4街道（镇）：__________2.1.5小区（村庄）：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋信息2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房型：__________2.2.4楼层：__________2.2.5朝向：__________2.2.6装修情况：__________2.2.7产权性质：__________2.2.8产权年限：__________第三章：房屋买卖定金支付3.1定金金额3.1.1定金金额：人民币__________元（大写：__________元整）3.2定金支付方式3.2.1买方应于本协议签订之日起__________个工作日内，将定金支付给卖方。3.2.2买方支付定金后，卖方应向买方出具收款凭证。第四章：房屋买卖定金的处理4.1定金退还4.1.1如因卖方原因导致房屋买卖合同无法签订，卖方应在扣除必要费用后，将剩余定金退还给买方。4.1.2如因买方原因导致房屋买卖合同无法签订，定金不予退还。4.2定金没收4.2.1如买方在约定时间内未支付剩余房款，卖方有权没收定金。4.2.2如卖方在约定时间内未将房屋过户给买方，买方有权要求卖方双倍返还定金。第五章：房屋交付5.1交付时间5.1.1双方同意，房屋交付时间为：__________年__________月__________日。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋的水、电、燃气、通讯等设施设备正常使用。5.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。5.2.3房屋交付时，卖方应协助买方办理物业、供暖等费用的交接手续。5.3交付验收5.3.1买方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在问题，应及时通知卖方。5.3.2双方同意，房屋交付后__________日内，如买方未提出书面异议，视为房屋交付合格。第六章：房屋过户手续办理6.1过户手续6.1.1卖方应在买方支付全部房款后__________个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。6.1.2过户手续包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。6.1.3买方应提供办理过户手续所需的一切合法文件和资料。6.2过户费用6.2.1房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照国家相关规定各自承担。6.2.2卖方应承担因产权清晰、无纠纷而产生的费用。6.2.3买方应承担因房屋过户至其名下而产生的费用。第七章：房屋质量及维修7.1房屋质量保证7.1.1卖方保证房屋质量符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量问题。7.1.2买方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方进行修复或赔偿。7.2维修责任7.2.1房屋交付后，非因买方使用不当导致的房屋质量问题，卖方应在合理期限内负责维修。7.2.2因买方使用不当导致的房屋损坏，维修责任由买方承担。第八章：物业及费用交接8.1物业交接8.1.1卖方应在房屋交付时，将物业相关资料、钥匙、门禁卡等一并移交给买方。8.1.2买方应接受物业交接，并对物业设施设备进行验收。8.2费用结算8.2.1房屋交付时，卖方应将与房屋相关的各项费用（如水、电、燃气、物业费等）结算至交付之日。8.2.2买方应自房屋交付之日起承担与房屋相关的各项费用。第九章：违约责任9.1卖方违约9.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项及赔偿损失。9.1.2如卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用或赔偿损失。9.2买方违约9.2.1如买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。9.2.2如买方在房屋交付后未按约定时间办理过户手续，卖方有权要求买方支付违约金。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2本协议的条款如与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准，但双方应协商修改本协议，使其合法有效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应采取一切必要措施减轻损失。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。12.1.2任何口头形式的修改或补充均无效。12.2合同解除12.2.1在房屋交付前，双方均有权解除本协议，但应书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。12.2.2如一方违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，并送达对方。13.1.2通知可以邮寄、、电子邮件或专人送达等方式进行。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为本协议首部所列的通讯地址。13.2.2任何一方向对方送达通知，应使用对方的送达地址。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方同意，在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。14.1.2保密义务在本协议终止后仍然有效。14.2保密例外14.2.1法律要求披露的，不受保密义务限制。14.2.2双方同意披露的，不受保密义务限制。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本协议构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2可分割性15.2.1本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应协商修改无效或不可执行的条款，使其合法有效