2023-2024年《买手房有房产证没有购房合同样本范本》

买手房有房产证没有购房合同样本范本买手房有房产证没有购房合同样本范本/买手房有房产证没有购房合同样本范本买手房有房产证没有购房合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（买方）信息1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2身份证号码/营业执照号：____________________1.1.3联系地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（卖方）信息1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2身份证号码/营业执照号：____________________1.2.3联系地址：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产证号：____________________2.1.2房屋坐落地址：____________________2.1.3建筑面积：____________________2.1.4用途：____________________2.1.5房型：____________________2.2房产权利状况2.2.1权利人：____________________2.2.2权利性质：____________________2.2.3产权共有情况：____________________2.2.4房地产他项权利情况：____________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交价格：____________________3.1.2价格包含内容：____________________3.1.3价格不包含内容：____________________3.2支付方式3.2.1首付款金额：____________________3.2.2首付款支付时间：____________________3.2.3尾款金额：____________________3.2.4尾款支付时间：____________________3.2.5支付方式：____________________第四章：房产交付4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：____________________4.1.2交付条件：____________________4.2交付物品4.2.1交付物品清单：____________________4.2.2附属设施交付情况：____________________第五章：违约责任5.1违约行为5.1.1定义违约行为：____________________5.1.2违约通知：____________________5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：____________________5.2.2乙方违约责任：____________________5.2.3违约金：____________________5.2.4违约金支付时间：____________________第六章：房屋质量保证6.1质量保证内容6.1.1乙方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量缺陷。6.1.2乙方保证房屋设施设备正常使用，无隐蔽故障。6.1.3乙方应提供房屋质量保证书和隐蔽工程验收报告。6.2质量问题处理6.2.1如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内修复。6.2.2乙方未能按甲方要求修复质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项。6.2.3质量问题导致的修复费用由乙方承担。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1买卖双方应按照国家法律法规各自承担相应的税费。7.1.2乙方应负责办理房屋交易所需的所有税费手续。7.2其他费用7.2.1甲方承担的费用包括但不限于：房屋买卖合同印花税、产权登记费。7.2.2乙方承担的费用包括但不限于：个人所得税、营业税、土地增值税。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指买卖双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1一旦发生不可抗力，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可依法请求人民法院或仲裁机构裁决。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用包括但不限于案件受理费、律师代理费、鉴定费等。9.2.2诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.1.2任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。10.2合同解除10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方有权要求解除合同。10.2.3一方违约，守约方有权依照合同约定或法律规定解除合同。10.2.4合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已付款项、房屋交付等相关事宜。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1任何一方需向对方发出通知时，应采用书面形式，包括但不限于电子邮件、、快递。11.1.2通知自发出之日起视为送达对方。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____________________11.2.2乙方送达地址：____________________第十二章：保密条款12.1保密信息12.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.1.2任何一方未经对方书面同意，不得泄露或使用对方的保密信息。12.2保密期限12.2.1保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章：合同效力14.1合同生效14.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同副本14.2.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：其他约定15.1其他文件15.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。