购还建房合同范本

购还建房合同范本购还建房合同范本第一条合同主体1.1甲方（购房方）甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________1.2乙方（开发商）乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于：____________________房屋面积：____________________房屋户型：____________________房屋单价：____________________房屋总价：____________________2.2房屋交付时间双方约定，乙方应在____年__月__日前将房屋交付给甲方。2.3房屋质量乙方应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不得存在质量问题。第三条付款方式及进度3.1付款方式甲方同意采取以下方式支付房款：（1）一次性付款：甲方在签订合同之日起____日内一次性支付房款总额；（2）按揭付款：甲方在银行办理按揭手续，按揭贷款额度不超过房款总额的70%；（3）其他方式：双方另行协商确定。3.2付款进度（1）合同签订后____日内，甲方支付房款总额的30%；（2）房屋主体结构封顶后，甲方支付房款总额的30%；（3）房屋交付使用前，甲方支付房款总额的40%。第四条违约责任4.1乙方逾期交付房屋乙方如未按约定时间交付房屋，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。4.2甲方逾期支付房款甲方如未按约定时间支付房款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。4.3质量问题如房屋存在质量问题，乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金。第五条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1合同的变更和解除双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。6.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方。6.3合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第七条附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同内容应根据您的具体需求和法律法规进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。##特殊应用场合及增加条款1.婚前购房条款增加：附加条款一：婚姻状况声明，双方确认购房目的为个人婚前财产，且双方awareofeachother’sfinancialsituation。附加条款二：婚后财产分配协议，明确婚前财产在婚后如何处理，以及房产权益归属问题。附加条款三：未婚生育子女权益保障，若未来生育子女，如何处理房产权益。2.共同投资购房条款增加：附加条款四：投资比例确认，明确各方的投资比例和权益分配。附加条款五：管理决策权分配，约定在房产管理、出售等决策上的表决权。附加条款六：利润分配及亏损承担，约定投资收益和亏损的分配和承担方式。3.海外购房条款增加：附加条款七：跨境支付与汇率，约定支付房款时涉及的汇率问题及支付方式。附加条款八：海外税务责任，明确双方在海外购房可能涉及的税务问题。附加条款九：国际法律适用与争议解决，约定适用哪国法律，以及争议解决的途径。4.投资移民购房条款增加：附加条款十：移民政策变化应对，约定政策变化对合同履行影响及解决方案。附加条款十一：居留权与房产关系，明确房产对于居留权的保障及限制。附加条款十二：投资回报分析，提供投资房产的财务分析报告。5.企业购房作为员工福利条款增加：附加条款十三：员工身份确认，确认购房对象为符合资格的员工。附加条款十四：员工购房优惠政策，明确企业提供的优惠政策细节。附加条款十五：员工离职处理，约定员工离职时房产的处理方式。附件列表及要求房产证复印件：清晰展示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权等。开发商资质证明：证明开发商合法注册和经营资质的文件。房屋设计图纸：包括房屋平面图、立面图、剖面图等，展示房屋结构和设计细节。付款证明：银行转账记录、支票复印件等，证明付款的真实性和时间。交付日期证明：如施工进度计划、政府批准文件等，证明房屋交付的时间表。实际操作中的问题及解决办法产权纠纷：解决办法：在合同中明确产权调查和确认的步骤，确保产权清晰无争议。建筑质量问题：解决办法：增加质量保证条款，约定质量问题的处理流程和责任分配。付款不及时：解决办法：设定明确的付款时间表和违约金计算方式，以督促双方按时履行付款义务。逾期交付：解决办法：合同中应包含逾期交付的违约金计算方式和乙方应承担的责任。合同纠纷：解决办法：明确争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼，并选择合适的地域法院。##特殊应用场合及增加条款（续）6.购房用于出租经营条款增加：附加条款十六：租赁权设立，明确甲方将房屋出租给他人的权利和条件。附加条款十七：租金收益分配，约定租金收益的分配方式和时间。附加条款十八：租赁合同管理，规定甲方在出租房屋时应遵守的租赁合同条款。7.购房用于子女教育条款增加：附加条款十九：教育资源调查，甲方应提供该房屋所在区域的学校、教育资源信息。附加条款二十：学校入学政策，明确学校入学条件、报名时间等。附加条款二十一：教育设施使用承诺，乙方承诺房屋所在区域教育资源的真实性和质量。8.购房作为养老用途条款增加：附加条款二十二：养老服务调查，甲方应提供该房屋所在区域的养老服务设施信息。附加条款二十三：养老服务质量承诺，乙方承诺房屋所在区域养老服务的质量和便利性。附加条款二十四：养老规划咨询，提供专业的养老规划咨询服务。9.购房用于投资增值条款增加：附加条款二十五：市场分析报告，提供购房投资的市场分析报告。附加条款二十六：投资风险评估，明确投资房产可能面临的风险及评估。附加条款二十七：投资收益预测，根据市场情况预测投资房产的潜在收益。10.购房用于企业自用条款增加：附加条款二十八：企业自用目的声明，双方确认购房目的为企业自用。附加条款二十九：企业自用设施要求，明确房屋需要满足的企业自用设施标准。附加条款三十：企业自用期限，约定房屋作为企业自用的期限及后续处理方式。附件列表及要求（续）房产评估报告：由专业评估机构出具，详细说明房产的市场价值及评估方法。市场调研报告：提供关于房产市场趋势、供需情况、价格变动等详细数据和分析。物业管理合同：如果房产计划由物业管理公司进行管理，应提供物业管理合同副本。维修保养记录：如果房产已经有维修保养记录，应提供这些记录以证明房产的维护状况。房产保险单：证明房产已经购买了相应的保险，保障双方的利益。实际操作中的问题及解决办法（续）税务问题：解决办法：在附件中提供专业的税务咨询报告，明确购房可能涉及的税务问题及解决方案。物业管理纠纷：解决办法：在合同中明