正规版本房屋出租合同模板

正规版本房屋出租合同模板房屋出租合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方支付租金方式为：【支付方式】，如有变动，双方可协商调整。3.3乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：日期：【签字日期】注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。特殊应用场合及增加条款企业租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确乙方租赁房屋仅用于办公，不得用于其他商业活动或居住。商务条款：包括网络、电话线路等办公设施的提供及费用承担，以及商务梯维护和使用的具体规定。加班使用规定：对于加班使用空调、照明等设施的时间和费用做出明确规定。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息登记：要求乙方提供所有居住人员的身份证明复印件，以确保合同的合法性。宠物条款：如果允许乙方带宠物，需明确宠物的种类、数量及对房屋的损害赔偿责任。维修责任细分：对于家庭设施的正常磨损和意外损坏做出区分，明确各自的维修责任。短期租赁旅游旺季条款增加：旺季租赁特别规定：对于旺季期间的租金调整及预订方式做出明确规定。清洁和维护：明确乙方在租赁期间的房屋清洁和维护责任。提前退租规定：因旅游计划变化，乙方提前退租时的条款，包括可能产生的违约金或损失赔偿。房屋处于装修状态条款增加：装修限制：明确规定乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。空气质量保障：甲方需保证装修后房屋的空气质量符合标准，提供相关检测报告。装修期间租金减免：根据装修时长，可协商减免部分租金。涉及家具和家电租赁条款增加：家具和家电清单：详细列出所有随房租赁的家具和家电，并注明新旧程度和品牌。损坏赔偿：明确乙方损坏家具和家电的赔偿标准和流程。保险责任：是否需要乙方为家具和家电购买保险，以及保险的有效范围。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，反映房屋各个角落及设施的当前状态。家具家电清单：详细列出所有家具和家电的名称、型号、新旧程度等。房屋维修记录：记录房屋过去维修的详细信息，包括维修时间、内容、费用等。租金支付明细表：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。租赁合同补充协议：针对特殊情况下的补充条款和约定。实际操作中的问题和解决办法租金支付延迟问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确延迟支付的违约金计算方式，并在合同中明确约定。房屋损坏问题：乙方不履行维修责任，导致房屋损坏。解决办法：及时拍照取证，并在合同中明确乙方的维修责任，以及甲方进行维修的额外费用由乙方承担。提前退租问题：乙方要求提前退租，造成甲方损失。解决办法：合同中应明确提前退租的违约金或损失赔偿计算方式，以及乙方的通知期限。租赁用途变更问题：乙方将房屋用于其他非约定用途。解决办法：合同中应明确租赁用途，并规定用途变更的程序和可能的违约后果。维修和保养问题：房屋设施在租赁期间出现故障或损坏。解决办法：合同中应详细规定维修和保养的责任归属，以及联系人和响应时间等。特殊应用场合及增加条款（续）分租情况条款增加：分租限制：明确乙方不得将房屋分租给第三方，除非得到甲方的书面同意。分租者的责任：如果乙方分租，需确保分租者了解并同意本合同的所有条款。分租者信息登记：要求乙方提供分租者的身份证明和联系方式。含有停车位的租赁条款增加：停车位使用权：明确停车位的使用规则，包括使用时间、是否可供访客使用等。停车位费用：如果停车位需要额外收费，应在合同中明确费用及支付方式。停车位损坏责任：对于停车位及其设施的损坏，明确责任归属和赔偿标准。房屋位于高档小区条款增加：小区规则遵守：乙方需遵守小区的各项管理和规则，包括但不限于噪音限制、宠物管理、访客管理等。小区设施使用：明确乙方使用小区公共设施（如游泳池、健身房等）的规则和费用。小区服务费用：说明乙方需要支付的小区服务费用（如物业管理费、维修基金等）及支付方式。短期租赁用于拍摄影视作品条款增加：拍摄许可：明确乙方需取得甲方书面许可才能在房屋内进行拍摄活动。拍摄期间房屋保护：规定乙方在拍摄期间对房屋及设施的保护措施，防止损坏。拍摄垃圾处理：明确拍摄结束后，乙方负责清理产生的垃圾，保持环境卫生。房屋出租给带小孩的家庭条款增加：儿童安全：甲方应确保房屋内不存在对儿童安全的隐患，如锐利的边缘、易碎的物品等。儿童游乐区：如果房屋或小区内有儿童游乐区，需明确使用规则和责任。教育资源：提供附近教育资源的信息，如学校、幼儿园等。附件列表及要求（续）小区规则和费用明细：包括小区的管理条例、服务费用明细、公共设施使用指南等。拍摄许可证明：如有必要，提供拍摄许可的官方文件或证明。儿童安全检查表：列出房屋内针对儿童安全进行的检查项目和要求。实际操作中的问题和解决办法（续）小区规则遵守问题：乙方违反小区规则，导致纠纷。解决办法：在合同中明确乙方必须遵守小区规则，并规定违反规则的后果。拍摄期间的房屋保护问题：拍摄活动造成房屋及设施损坏。解决办法：