2023-2024年《学生房屋租赁合同样本范本范文 》

学生房屋租赁合同样本范本范文学生房屋租赁合同样本范本范文/学生房屋租赁合同样本范本范文学生房屋租赁合同范文合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋位于：________________2.2房屋描述2.2.1房屋类型：________________2.2.2房屋面积：________________2.2.3房屋户型：________________2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期：________________2.3.2租赁结束日期：________________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月：________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付日期：________________3.2.2租金支付方式：现金/转账//支付等3.3租金逾期3.3.1若承租方逾期支付租金，需支付违约金，违约金计算方式为：________________第四章：押金及退还4.1押金金额4.1.1押金为：________________4.2押金退还4.2.1租赁期满后，若承租方无违约行为，押金将全额退还；若存在违约行为，将扣除相应费用后退还剩余押金。4.3押金退还时间4.3.1押金将在租赁期满后：________________个工作日内退还。第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用5.1.1承租方应合理使用房屋，不得进行违法活动。5.1.2承租方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，需承担维修费用。5.2房屋维修5.2.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护。5.2.2如遇房屋及附属设施非人为损坏，出租方应在接到通知后：________________个工作日内进行维修。5.3房屋转租5.3.1承租方不得将房屋转租给他人，否则视为违约。5.3.2如承租方需转租，应提前：________________个工作日通知出租方，并经出租方同意。第六章：合同解除及终止6.1合同解除6.1.1出租方与承租方协商一致，可解除本合同。6.1.2出租方有权解除本合同，如承租方逾期支付租金超过30天。6.1.3承租方有权解除本合同，如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用房屋。6.2合同终止6.2.1合同在租赁期满后自动终止。6.2.2出租方与承租方协商一致，可提前终止本合同。6.2.3出租方有权提前终止本合同，如承租方违反合同约定，严重影响房屋及附属设施的安全。6.3合同解除及终止的后果6.3.1合同解除或终止后，承租方应在30天内搬离房屋。6.3.2合同解除或终止后，出租方应在扣除相关费用后，退还剩余租金及押金。6.3.3合同解除或终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第七章：违约责任7.1出租方违约7.1.1出租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。7.1.2出租方未能履行维修义务，导致承租方无法正常使用房屋，应减免相应租金。7.2承租方违约7.2.1承租方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。7.2.2承租方逾期支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×10%。7.3第三方违约7.3.1因第三方原因导致一方违约，该方应在违约后30天内通知另一方，并提供相关证据。7.3.2双方应友好协商解决第三方违约问题，如协商不成，可依法向第三方追偿。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商一致的解决方案，对双方具有约束力。8.2仲裁解决8.2.1双方协商不成，可将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.3诉讼解决8.3.1双方协商不成，可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，如实陈述事实。第九章：其他约定9.1不可抗力9.1.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方。9.1.2不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。9.2合同变更9.2.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括：房屋设施清单、租金收据、押金收据等。9.3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十章：合同生效及备案10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同件与原件具有同等法律效力。10.2合同备案10.2.1双方同意将本合同报备至相关房地产管理部门备案。10.2.2备案完成后，本合同具有法律效力，对双方具有约束力。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方同意，本合同项下的通知、要求或通讯，应以书面形式进行。11.1.2通知应以快递、挂号信、电子邮件或等方式送达。11.2送达地址11.2.1出租方和承租方的送达地址分别为各自在合同首部所填写的地址。11.2.2任何一方的送达地址变更，应提前7天书面通知对方。11.3送达效力11.3.1通知送达对方之日起，视为对方已经收到。11.3.2若因对方地址变更未通知，导致通知未能送达，原地址送达视为有效送达。第十二章：隐私与保密12.1隐私保护12.1.1出租方和承租方应保护对方的个人隐私，不得擅自泄露对方个人信息。12.1.2出租方和承租方对因履行本合同所获悉的对方商业秘密，应予以保密。12.2保密期限12.2.1隐私保护和保密义务在本合同有效期内及终止后持续有效。12.2.2保密义务不因合同终止而终止，除非信息已进入公共领域或被合法公开。第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2若中华人民共和国法律发生变化，本合同相关条款应相应调整。13.2管辖法院13.2.1双方同意，若发生合同争议，应优先选择仲裁解决。13.2.2若仲裁无法达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：合同的转让14.1合同转让14.1.1出租方或承租方转让本合同时，应书面通知对方，并取得对方书面同意。14.1.2合同转让不得增加对方的义务或减少对方的权利。14.2转让效力14.2.1合同转让经对方同意后生效，新的一方取代原转让方成为合同的当事人。14.2.2转让后的合同对转让方和受让方具有同等约束力。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方关于租赁关系的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的协议，必须以书面形式并经双方签字确认。15.2合同的可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，