2023-2024年《链家手房买卖合同样本范本标准版 》

链家手房买卖合同样本范本标准版链家手房买卖合同样本范本标准版/链家手房买卖合同样本范本标准版链家手房买卖合同标准版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.1.6邮编：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________1.2.6邮编：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：__________2.1.2街道：__________2.1.3门牌号：__________2.2房屋产权2.2.1产权性质：__________2.2.2产权证号：__________2.2.3产权人姓名/名称：__________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：__________3.1.2付款方式：__________3.2定金支付3.2.1定金金额：__________3.2.2定金支付日期：__________3.2.3定金支付方式：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2房屋过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担方：__________第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1违约情形：__________5.1.2违约责任：__________5.2买方违约5.2.1违约情形：__________5.2.2违约责任：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无重大质量缺陷。6.1.2买方应在签署合同前对房屋进行充分了解，对房屋现状表示认可。6.1.3如房屋存在隐蔽瑕疵，卖方应在合同中明确告知，并承担相应维修责任。6.2维修事项6.2.1买方在接收房屋后，如发现非人为原因导致的房屋质量问题，卖方应负责维修。6.2.2维修费用由卖方承担，如买方要求使用特定品牌或材料，超出部分由买方承担。6.2.3维修期限为买方接收房屋后______日内，逾期未完成维修的，买方有权要求卖方支付违约金。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家法律法规的规定执行。7.1.2买方承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。7.1.3卖方承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。7.2其他费用7.2.1物业管理费、水电气费等在交付房屋前由卖方承担，交付后由买方承担。7.2.2房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、登记费等，按照法律法规或合同约定执行。第八章：合同解除及退款8.1合同解除权8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，受影响方有权解除合同。8.2解除合同后的退款8.2.1合同解除后，已支付款项应按照合同约定退还。8.2.2买方因卖方原因解除合同的，卖方应退还已支付款项，并支付相应利息。8.2.3卖方因买方原因解除合同的，买方无权要求退还已支付款项。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用9.2.1诉讼费用包括案件受理费、律师代理费等，由败诉方承担。9.2.2如部分胜诉、部分败诉，诉讼费用由双方按比例分担。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同内容变更，需双方书面同意，并签订变更协议。10.1.2合同变更不影响双方在变更前已履行或已产生的权利义务。10.2合同附件10.2.1合同附件是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括房屋平面图、设施设备清单等，双方应签字确认。10.3合同副本10.3.1合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.3.2合同副本应由双方签字或盖章，作为合同履行的依据。10.4合同签订地10.4.1本合同签订地为：__________。10.5合同效力10.5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。10.5.2合同终止后，双方的权利义务关系消灭，但合同约定的争议解决条款仍然有效。第十一章：物业权利转移11.1权利转移11.1.1卖方应保证在房屋交付时，将房屋所有权及附属权利一并转移给买方。11.1.2买方应按照合同约定支付价款，并接受房屋所有权及附属权利。11.2权利瑕疵11.2.1如卖方在转让房屋权利时存在瑕疵，导致买方无法取得完整权利，卖方应承担相应的法律责任。11.2.2买方在接收房屋时应进行充分查验，如有权利瑕疵应在合同约定的时间内通知卖方。第十二章：物业设施及设备12.1设施及设备交付12.1.1房屋交付时，卖方应保证房屋内的设施及设备处于正常使用状态。12.1.2买方应在接收房屋时对设施及设备进行查验，如有问题应在合同约定的时间内通知卖方。12.2设施及设备维修12.2.1房屋交付后，买方发现的非人为原因导致的设施及设备故障，卖方应负责维修。12.2.2维修费用由卖方承担，如买方要求使用特定品牌或材料，超出部分由买方承担。第十三章：物业使用及维护13.1物业使用13.1.1买方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2物业维护13.2.1买方应定期对房屋进行维护，确保房屋及设施设备处于良好状态。13.2.2如买方未按约定进行维护，导致房屋及设施设备损坏，买方应承担相应的维修费用。第十四章：合同备案及登记14.1合同备案14.1.1双方同意在合同签订后______日内，将合同提交至相关部门进行备案。14.1.2备案费用由双方按照约定承担。14.2房屋登记14.2.1双方同意在合同签订后______日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。14.2.2登记费用由双方按照约定承担。第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采取邮寄、或电子邮件等方式送达。15.1.2通知自送达对方之日起生效。15.2送达地址15.2.1双方的送达地址为合同首部