2023-2024年手房买卖合同样本范本

手房买卖合同样本范本手房买卖合同样本范本手房买卖合同样本范本手房买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡、镇）：__________2.1.3小区（村庄）名称：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________（如：砖混结构、钢筋混凝土结构等）第三章：房屋权属及转让3.1房屋权属3.1.1房屋所有权人：__________3.1.2房屋共有权人：__________3.1.3房屋所有权证号：__________3.2转让方式3.2.1一次性付款3.2.2贷款购房3.2.3其他方式：__________第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：__________元人民币4.1.2大写金额：__________元人民币整4.2支付方式4.2.1首付款：__________元人民币4.2.2付款日期：__________4.2.3尾款：__________元人民币4.2.4付款日期：__________第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付5.1.1交房日期：__________5.1.2交房条件：__________（如：房屋现状、装修情况等）5.2房屋过户5.2.1过户日期：__________5.2.2过户费用承担：__________（如：买方承担、卖方承担等）5.2.3过户手续办理：__________（如：双方共同办理、委托第三方办理等）第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无重大质量缺陷。6.1.2买方应在签订合同前对房屋进行充分了解，对房屋现状表示认可。6.1.3如房屋存在质量问题，卖方应在过户前负责修复，相关费用由卖方承担。6.2维修及保养6.2.1房屋交付后，买方应合理使用并妥善保养房屋及其附属设施。6.2.2房屋及其附属设施的日常维护和保养费用由买方承担。6.2.3因非人为原因导致房屋及其附属设施损坏，卖方应提供必要的维修服务。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易所涉及的税费按照国家相关规定执行。7.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。7.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。7.2其他费用7.2.1房屋过户所产生的登记费、手续费等费用由买方承担。7.2.2房屋交付前的物业管理费、水电气费等由卖方承担。7.2.3房屋交付后的物业管理费、水电气费等由买方承担。第八章：违约责任8.1卖方违约8.1.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为房屋总价的______%。8.1.2如卖方故意隐瞒房屋质量问题，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。8.2买方违约8.2.1如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为房屋总价的______%。8.2.2如买方在过户前无故拒绝购买房屋，应向卖方支付违约金，违约金数额为房屋总价的______%。第九章：合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除后的处理9.2.1合同解除后，卖方应退还已收到的房款及定金。9.2.2合同解除后，买方应配合卖方办理相关手续，将房屋恢复原状。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用及管辖10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方同意，本合同签订地的人民法院为解决合同争议的管辖法院。第十一章：物业权利转移11.1物业权利转移11.1.1卖方应将与房屋相关的物业权利一并转移给买方。11.1.2物业权利包括但不限于土地使用权、停车权、使用权等。11.1.3物业权利转移的相关手续由双方共同办理。第十二章：合同变更与终止12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.1.2合同的变更不得对合同的履行产生不利影响。12.1.3如合同变更导致一方损失，另一方应承担相应的赔偿责任。12.2合同终止12.2.1合同在履行完毕后自动终止。12.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。12.2.3合同终止后，双方的权利义务即告消灭。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。14.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.1.3如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。15.1.3本合同一式两份，双方各执一份。附件部分附