2023-2024年《房地产抵押合同样本范本 》

房地产抵押合同样本范本房地产抵押合同样本范本/房地产抵押合同样本范本房地产抵押合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2统一社会信用代码：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6：____________________1.2.1名称：____________________1.2.2统一社会信用代码：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6：____________________第二章：合同背景及目的2.1背景描述2.1.1甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意将其名下的房地产抵押给甲方作为贷款的担保。2.2合同目的2.2.1为了明确甲乙双方的权益和责任，规范双方的抵押行为，确保贷款的安全和合法性，特签订本合同。第三章：抵押房地产的描述及评估3.1房地产描述3.1.1乙方抵押的房地产位于【】省/市/自治区【】市/县【】区/乡【】路/街道【】号，房产证号为【】。3.1.2乙方抵押的房地产面积为【】平方米，用途为【】。3.2房地产评估3.2.1甲乙双方同意，以【】年【】月【】日为评估基准日，对乙方抵押的房地产进行评估。3.2.2乙方抵押的房地产评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。第四章：贷款金额及期限4.1贷款金额4.1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2贷款期限4.2.1乙方的还款期限自贷款发放之日起计算，为【】年，至【】年【】月【】日止。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供抵押担保。5.1.2甲方应按照约定向乙方发放贷款。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同的约定获得贷款。5.2.2乙方应按照本合同的约定将房地产抵押给甲方，并承担抵押房地产的维护和管理责任。第六章：抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立6.1.1乙方应依法办理抵押登记手续，将抵押权设立于甲方名下。6.1.2抵押登记完成后，甲方对乙方抵押的房地产享有优先受偿权。6.2抵押登记6.2.1乙方应在合同签订后【】个工作日内，向房地产登记机构申请办理抵押登记手续。6.2.2甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并提供必要的文件和资料。第七章：贷款的发放与还款7.1贷款的发放7.1.1甲方在抵押登记完成后【】个工作日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定的账户。7.1.2甲方发放贷款的同时，乙方应签署借款凭证。7.2还款7.2.1乙方应按照约定的还款期限和还款方式，按时足额地偿还贷款本息。7.2.2乙方还款应优先用于偿还贷款利息，剩余部分用于偿还贷款本金。第八章：抵押房地产的保险8.1保险办理8.1.1乙方应在抵押登记完成前，为抵押房地产办理保险，保险期限应不短于贷款期限。8.1.2保险金额应不低于贷款金额，保险受益人应为甲方。8.2保险赔偿8.2.1如抵押房地产在保险期间发生保险事故，乙方应在收到保险赔偿金后【】个工作日内，将赔偿金用于偿还贷款本息。8.2.2甲方有权要求乙方提供保险赔偿金的支付凭证。第九章：违约责任9.1乙方的违约责任9.1.1如乙方未按约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的【】%。9.1.2如乙方未按约定办理抵押登记手续，或未按约定为抵押房地产办理保险，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。9.2甲方的违约责任9.2.1如甲方未按约定发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的【】%。第十章：合同的变更与解除10.1变更10.1.1如甲乙双方同意变更本合同条款，应签订书面变更协议，并经双方代表签字盖章后生效。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2解除10.2.1在合同履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同。10.2.2在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除本合同。第十一章：抵押房地产的维护与管理11.1维护与管理11.1.2乙方应按照甲方的要求，对抵押房地产进行必要的维修和保养。11.2检查与维修11.2.1甲方有权对抵押房地产进行检查，以确认房地产的维护和管理状况。11.2.2如甲方发现抵押房地产存在损坏或安全隐患，乙方应在接到甲方通知后【】个工作日内进行维修和处理。第十二章：抵押权的实现与处置12.1实现抵押权12.1.1如乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权依法实现抵押权，对抵押房地产进行处置。12.1.2甲方实现抵押权时，应依法进行，并通知乙方。12.2抵押房地产的处置12.2.1甲方对抵押房地产进行处置时，应优先采用拍卖的方式。12.2.2拍卖抵押房地产所得的价款，应优先用于偿还贷款本息和实现抵押权的费用。第十三章：争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.1协商不成时，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四章：合同的转让与分包14.1转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如一方发生合并、分立、改制等情形，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的主体承担。14.2分包14.2.1本合同项下的贷款和抵押权不得分包给第三方。第十五章：合同的终止与清算15.1合同的终止15.1.1在合同履行期间，如一方出现严重违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同。15.1.2在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除本合同。15.2合同的清算15.2.1合同终止后，双方应根据合同终止的原因和责任，协商解决合同终止后的相关事宜。15.2.2合同终止后，双方应根据合同终止的原因和责任，进行清算，清算内容包括但不限于：贷款本息的偿还、抵押房地产的处置、已支付款项的退还、违约金的支付等。1.贷款