2024年个人果园租赁合同

2024年个人果园租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：__________1.1.2出租方联系方式：__________1.1.3出租方证件类型及号码：__________1.1.4出租方地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：__________1.2.2承租方联系方式：__________1.2.3承租方证件类型及号码：__________1.2.4承租方地址：__________第二章：租赁物基本信息2.1果园位置及面积2.1.1果园所在地点：__________2.1.2果园面积：__________2.2果园现有果树品种及数量2.2.1果树品种：__________2.2.2果树数量：__________2.3果园附属设施及用途2.3.1附属设施：__________2.3.2用途：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁结束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付周期：__________第四章：租赁物的使用与维护4.1果园使用4.1.1果园使用范围：__________4.1.2果园使用限制：__________4.2果园维护4.2.1果园维护责任：__________4.2.2果园维护费用承担：__________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1出租方违约：__________5.1.2承租方违约：__________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：__________5.2.2争议解决地点：__________第六章：租赁物的改善与扩建6.1改善与扩建的批准6.1.1承租方在进行任何改善或扩建工作之前，必须获得出租方的书面批准。6.1.2出租方应在收到承租方书面申请后的十五个工作日内，给予批准或拒绝的回复。6.2改善与扩建的费用6.2.1承租方承担所有改善与扩建的费用。6.2.2若出租方要求承租方拆除或恢复原状，承租方应在不影响果园正常经营的前提下，自费完成。6.3改善与扩建的所有权6.3.1除非双方另有约定，否则所有改善与扩建的部分归出租方所有。6.3.2租赁期满或合同提前终止时，承租方不得要求出租方支付任何关于改善与扩建的费用。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应负责投保果园的建筑物和附属设施，保险金额和保险期限应不低于合同约定的价值。7.1.2承租方应负责投保果园内的果树及经营过程中可能产生的第三者责任。7.2保险赔偿7.2.1若果园发生保险范围内的损失，双方应按照保险公司的理赔程序进行索赔。7.2.2保险赔偿金应用于修复或重建损失的部分，除非双方另有约定。7.3保险文件的提供7.3.1出租方应在合同生效后十五个工作日内，向承租方提供保险单的副本。7.3.2承租方应在合同生效后十五个工作日内，向出租方提供保险单的副本。第八章：租赁物的交付与返还8.1交付8.1.1出租方应在租赁开始日期，将果园按照合同约定的状态交付给承租方。8.1.2双方应在交付时共同签署果园交付确认书，作为交付完成的凭证。8.2返还8.2.1承租方应在租赁结束日期或合同提前终止时，将果园按照合同约定的状态返还给出租方。8.2.2双方应在返还时共同签署果园返还确认书，作为返还完成的凭证。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1若发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行困难，并根据情况适当调整合同条款。第十章：合同的变更与终止10.1合同的变更10.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签署确认。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同的终止10.2.1在租赁期满前，任何一方均有权提前终止合同，但应提前三十个工作日书面通知对方。10.2.2若一方违约，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。10.2.3合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理租赁物的返还和剩余租金的结算。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的任何通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或邮寄。11.2通知地址11.2.1出租方的通知地址为：__________11.2.2承租方的通知地址为：__________第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在合同有效期内及终止后的一年内，对对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2双方不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用对方的商业秘密和机密信息。12.2保密例外第十三章：适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。13.1.2若有法律冲突，双方应协商解决，协商不成时，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。13.2管辖法院13.2.1双方同意，若发生争议，提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。13.2.2双方应遵守法院的判决、裁定和决定，并承担各自的诉讼费用。第十四章：合同的转让与分包14.1合同的转让14.1.1出租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方，除非获得承租方的书面同意。14.1.2承租方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方，除非获得出租方的书面同意。14.2分包14.2.1承租方不得将租赁物全部或部分分包给任何第三方使用，除非获得出租方的书面同意。14.2.2若出租方同意承租方分包，分包方应承担本合同项下的承租方义务和责任。第十五章：附加条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。15.2本合同