2023-2024年《无产权证房屋买卖合同样本范本》

无产权证房屋买卖合同样本范本无产权证房屋买卖合同样本范本/无产权证房屋买卖合同样本范本无产权证房屋买卖合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中所使用的下列术语，除非上下文另有规定，应具有如下含义：1.1.1“合同双方”指本合同中的卖方和买方。1.1.2“房屋”指位于【地址】的无产权证房屋。1.1.3“交易价格”指甲方将房屋出售给乙方的价格。1.1.4“交房日”指卖方将房屋实际交付给买方的日期。1.1.5“产权过户”指甲方将房屋产权过户给乙方的过程。第二章合同双方基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名（名称）：__________2.1.2证件类型及号码：__________2.1.3联系方式：__________2.1.4通讯地址：__________2.2买方信息2.2.1姓名（名称）：__________2.2.2证件类型及号码：__________2.2.3联系方式：__________2.2.4通讯地址：__________第三章房屋基本信息3.1房屋信息3.1.1房屋坐落地址：__________3.1.2房屋结构及面积：__________3.1.3建筑年份：__________3.1.4房屋现状：__________第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1买方同意购买房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.1.2交易价格不包括房屋产权过户过程中产生的税费。4.2支付方式（1）在签订本合同之日起【】日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金；（2）在交房日之前【】日，支付剩余交易价格。第五章交房及产权过户5.1交房5.1.1卖方应在交房日将房屋交付给买方，并确保房屋处于正常使用状态。5.1.2交房日之前，卖方应将房屋的水、电、燃气、物业等相关费用结清。5.2产权过户5.2.1合同双方应共同办理房屋产权过户手续。5.2.2产权过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由合同双方承担。5.2.3产权过户完成后，卖方应将房屋产权证书交付给买方。第六章房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋质量符合国家规定的居住标准，不存在结构性安全隐患。6.1.2买方应在交房前对房屋进行实地查看，确认房屋质量。6.2瑕疵处理6.2.1如交房后发现房屋存在隐蔽瑕疵，卖方应在合理期限内负责修复。6.2.2如卖方未能按约定修复瑕疵，买方有权要求减少交易价格或解除合同。第七章不可抗力7.1定义7.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.2不可抗力影响7.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。7.2.2受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应及时采取必要措施减轻损失。第八章违约责任8.1卖方违约8.1.1如卖方违反合同约定，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。8.1.2违约金为交易价格的【】%。8.2买方违约8.2.1如买方违反合同约定，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。8.2.2违约金为交易价格的【】%。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1合同双方同意对合同内容进行变更的，应书面签订变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，为本合同不可分割的组成部分。10.3合同通知10.3.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。10.3.2通知、要求等自送达对方之日起生效。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.5合同解除10.5.1在合同履行期间，如双方同意解除合同，应书面签订解除协议。10.5.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第十一章保修条款11.1保修范围11.1.1卖方应提供房屋质量保修服务，保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、门窗等。11.1.2保修期限自交房日起计算，具体期限按照国家相关规定执行。11.2保修责任11.2.1在保修期内，如房屋出现质量问题，卖方应在接到通知后及时进行维修。11.2.2保修期内的维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致损坏。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1合同双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息负有保密义务。12.1.2保密义务不因合同终止而终止。12.2泄密责任12.2.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。12.2.2违反保密义务的一方还应承担因此产生的法律责任。第十三章使用和维护13.1使用要求13.1.1买方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。13.1.2买方应合理使用房屋，避免因使用不当导致房屋损坏。13.2维护责任13.2.1买方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋及设施处于良好状态。13.2.2买方在维护房屋时，应遵守相关法律法规，不得影响他人权益。第十四章权利担保14.1权利保证14.1.1卖方保证对房屋享有合法处分权，且房屋不存在任何权利瑕疵。14.1.2卖方应提供房屋产权证明文件，供买方核实。14.2权利瑕疵处理14.2.1如因房屋权利瑕疵导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。14.2.2卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，确保产权清晰。第十五章合同终止15.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方行使解除权。15.1.2合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。附件：附件一：房屋平面图附件二：设施清单附件三：维修记录签字栏：卖方（甲方）：_______