2023-2024年《南京市房屋租赁合同样本范本范本自行交易版》

南京市房屋租赁合同样本范本范本自行交易版南京市房屋租赁合同样本范本范本自行交易版/南京市房屋租赁合同样本范本范本自行交易版南京市房屋租赁合同范本自行交易版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1姓名/名称：____________________1.1.2身份证号/营业执照号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4通讯地址：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1姓名/名称：____________________1.2.2身份证号/营业执照号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4通讯地址：____________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：____________________2.1.2房屋所有权证号：____________________2.1.3房屋结构及面积：____________________2.1.4房屋装修情况：____________________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：____________________2.2.2租赁结束日期：____________________第三章：租金及押金3.1租金标准3.1.1租金金额：____________________3.1.2租金支付方式：____________________3.1.3租金支付周期：____________________3.2押金3.2.1押金金额：____________________3.2.2押金退还条件：____________________第四章：租赁双方的权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1保障房屋符合租赁用途：____________________4.1.2维修义务：____________________4.1.3提供必要的相关文件：____________________4.2乙方权利与义务4.2.1正常使用房屋：____________________4.2.2按时支付租金及费用：____________________4.2.3爱护并合理使用房屋及附属设施：____________________第五章：合同的变更与终止5.1合同变更5.1.1变更情形：____________________5.1.2变更程序：____________________5.2合同终止5.2.1终止情形：____________________5.2.2终止程序：____________________5.2.3终止后的责任处理：____________________第六章：房屋使用和维护6.1使用范围6.1.1乙方仅可将房屋用于居住/办公/其他（具体用途）。6.1.2乙方不得将房屋用于任何非法活动或用途。6.2维护责任6.2.1甲方应保持房屋结构及设施处于适宜居住/使用的状态。6.2.2乙方负责日常维护，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。6.3维修处理6.3.1甲方应在接到乙方通知后，及时处理房屋及附属设施的故障和损坏。6.3.2乙方在紧急情况下可先行维修，但应尽快通知甲方，并有权向甲方追偿合理费用。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1若甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应的违约责任。7.1.2甲方提前解除合同，应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。7.2乙方违约7.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.2.2乙方未经甲方同意转租或改变房屋用途，视为严重违约，甲方有权解除合同。第八章：不可抗力8.1定义8.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2处理8.2.1受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2.2双方应协商一致，寻求合理解决方案，以减轻不可抗力带来的损失。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2协商一致的解决方案应以书面形式确认，并具有同等法律效力。9.2仲裁解决9.2.1若协商未果，任何一方均可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：附加条款10.1合同的修改和补充10.1.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订书面补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租金支付凭证等。10.2.2附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效和备案10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2双方应按照相关法律规定，将本合同送至房屋所在地房产管理部门备案。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息承担保密义务。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、传播或使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密条款的效力自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2若法律有特殊规定，保密期限应按照法律规定执行。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式作出，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。12.1.2通知自发出之日起，经过合理期限后视为对方已经收到。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的通讯地址。12.2.2任何一方变更送达地址，应提前书面通知对方。第十三章：适用法律和管辖法院13.1适用法律13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。13.1.2若法律有特殊规定，应按照法律规定执行。13.2管辖法院13.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章：其他条款14.1整体协议14.1.1本合同及其附件构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代所有以前的口头和书面协议。14.1.2任何补充协议、修改或附件，均应书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2分割效力14.2.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.2.2双方应尽力寻找替代条款，以实现双方的共同意愿。第十五章：附件及签字部分15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租金支付凭证等。15.1.2附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.2签字