【S市老住宅外观设计再改造探究5700字（论文）】

S市老住宅外观设计再改造研究目录TOC\o"1-2"\h\u12650摘要 122116一、引言 122821二、住宅外观改造的方式与内容 112615（一）外观改造的方式 210083（二）改造内容 210868三、唐山老住宅外观设计再改造案例 23648（一）项目概括 21102（二）改造原因 317535（三）改造方案 418639参考文献 7摘要进入21世纪以来，我国正步入一个“住宅高龄化”阶段，全面地对老住宅进行更新改造的时期己经到来。人们更多的开始注重和考虑如何实现老住宅的延续使用，在保留老住宅的基础上，通过维修改造等方式使其落后的功能和外观跟上时代的步伐，避免资源浪费，减少对城市的“建设性破坏”，保证社会的可持续发展。本文通过文献资料法和实地考察法等多种方式相结合，对唐山老住宅外观设计展开调查研究，了解问题所在及居民对改造的意愿。以唐山市凤南里为例分析项目概括、改造原因以及改造方案,并对整体色调控制、墙面改造设计、道路、管线改造及停车位建设、绿化改造、环境综合整治及配套设施建设、细部设计等问题进行了思考。通过本文的研究，能够为当前老住宅外观设计工作提供有价值的参考。关键词：；老住宅；外观设计；改造设计一、引言在现代化的唐山，单纯的外表已经不能满足生活需要。尤其是在唐山这个特殊的地质环境中，人们在追求美观的同时也要求兼顾安全，抗震等要素。唐山的地标性住宅建筑，第三空间综合体被唐山本地人称呼为“鸽子窝”，独特的单元门和走廊设计，使这个点式公寓脱离了原先固有的筒子楼的样式。唐山在震后初期采用的“里浇外挂”或者“里浇外砌”的建筑方式，使其住宅外观上主要是以简单、规则、对称为原则，色彩单一，多为“方盒子”外观。这种现象一直到本世纪初才有了改变，如51号小区的阳台栏板采用红色波形瓦，让里面有错位质感。更近一点的有第三空间综合体，唐山本地人称为“鸽子窝”。通过进一步的分析可以发现唐山住宅的外观正在飞速发展，不管是新颖的外观，还是科学与适用的外观，这些变化的速度遥遥领先于中国其他城市。而这一切，归根结底在于唐山人民对于外来文化兼容并蓄以及不断开拓革新的创新思想。在整体构思方面，从结合唐山本地域上分析影响设计的主要因素，并阐明小区内部整体设计的意象生成的过程，进而提出立体化规划、人性化环境理念。唐山是个历史悠久的城市，随着近几年的城市化进程的加快，经济的快速增长，形成了现在这具有深刻文化内涵的新唐山。根据唐山小区环境容量问题并提出解决方案。增强人文基础设施建设，加强人文环境基础设施建设主要包括小区道路交通系统、供电、供水系统，小区绿化设计、垃圾处理等等。交通道路系统同城市的交通线路的联系，还包括小区内部的交通设施。交通线路建设，关键是搞好行车道与人行道的建设。二、住宅外观改造的方式与内容（一）外观改造的方式无论是住宅建筑还是非住宅建筑，其外立面的更新改造，按改造程度的不同层次可分为以下几种方式:第一，更新外立面材料。这种模式适用面较广、工期短，且简单易行，适用于常见的砖混结构体系和框架结构体系的住宅建筑，是对建筑形体改变最小的方式。该方式不会改变墙体洞口的位置，也就不会改变建筑立面的基本比例构成。但是，通过改变表面材质的色彩、组合方式可以获得视觉上新的比例构图，使外立面焕然一新。诸如立面粉刷和拼贴面砖等饰面材料的翻新，通过色彩和质地来改变住宅得外部形象，也有对屋面、外墙表面安装外保温材料，更换外窗等措施，起到节能改造的效果。第二，外立面局部加建。局部加建的改造设计首先需要考虑原有结构的承载能力，还要考虑新加的附着体如何与已有的结构搭接的问题。这种模式会对建筑整体造型产生影响，故需从整体建筑造型考虑加建部分的体量、形式和比例。第三，完全更换外围护结构。这种方式是在不改变原有承重结构体系的情况下更换新的填充结构，适用于框架结构体系。通过完全更换外围护结构材料不仅使建筑外立面形象发生了根本的变化，而且外围护结构的功能和技术基础发生了变化。第四，双层立面。在完全保留原有立面的基础上再在外部重新构筑一层结构独立的“表皮”，形成双层立面的形式。这种改造模式造价高，工期视构造的复杂程度而不同，但施工过程可以不影响建筑内部功能的正常运行。通过构建新的一层外立面，将原有立面充分掩盖，带来全新的外观形象。这种方式在大多数情况下是出于建筑视觉形象的要求，与建筑的功能和空间要求无关。（二）改造内容作为城市老住宅区更新改造的一部分，老住宅外立面的改造应该包含以下几方面的内容：首先是外观的改造，笔者将其称为外立面形式的更新。简单的说，就是一个去旧布新的过程，改变老住宅外立面原有陈旧、杂乱的外观。通过对比例、尺度、色彩、材质、体量及立面上的各元素进行适当的调整，使最终改造后的外立面形象得到提升，使其一定程度上符合城市形象的要求，符合现代社会发展的要求，美化居民的生活环境。其次，通过改造完善居住功能。外部形式是内部功能逻辑体现，针对现状老住宅内部功能存在的种种问题（居住面积较小，基本功能不配套，采光、通风差等），将形式的更新与功能提升结合考虑，增加人们居住的舒适程度。最后是改善老住宅的建筑能耗，即节能改造。通过对外墙、屋面、门窗等外立面能耗的关键部位进行改造，将利用可再生能源技术融入外立面改造中，最终达到节约能源的目的，是人类可持续发展事业的共同要求。三、唐山老住宅外观设计再改造案例（一）项目概括1.项目背景1976年的大地震使唐山市市区变成了一片废墟，凤南里居住小区是震后恢复建设的第一批住宅区，建成于上世纪80年代的初期。该住区位于唐山市的中心城区，南面紧邻城区东西向主干道新华道，北面与凤凰山公园只相隔一条凤凰道，东面紧挨着龙泽南路，西面是展览馆路，交通便利。为进一步改善城市窗口的面貌，符合目前建设“唐山”的战略目标，在市政府的领导下专门成立了唐山市主城区居住区综合整治办公室，逐步开展老住宅区整治改造工作，并提出可行的改造设计方案，唐山市凤南里便是在这次调查工作中被纳入了重点整治改造的范围。2.规划设计唐山市凤南里建成后主要居住人群为开滦唐山矿职工；人群主要以成年人为主，绝大多数为三口之家。楼房在户型设计上，面积明显偏小，户型设计为一室户、两室户、三室户，其面积从27平米到68平米不等，一梯三户；室内格局则以小厅、小厨卫为主要特色；考虑抗震要求与工业化施工要求，住区内住宅结构形式为唐山震后重建的典型“里浇外挂”板式住宅；其建筑层数以三层、四层为主，在住区东南一侧后又加建点式高层两栋（图4-2）。行列式布局，楼间距较大，住区内向东南西北四个方向通往城市主干道道路4条，其他组团级道路与小区级道路交织，内部交通条件较好。住区内部道路两侧绿化较好，夏季道路基本被绿荫覆盖，另外住区内部南侧与东部分别留有小花园两个。图3.1凤南里建筑层数示意图（二）改造原因1.居民居住时间长，老龄化趋势突出风南里居民大多属于在开滦唐山矿工作的职工，经过30年的发展，居民内部相互联系密切，邻里关系稳定，但是当年的职工现在都己到达退休年龄或者己经退休安度晚年。口前住区内居民人口年龄结构的显著特点是老龄化突出，居民子女成家立业后搬走较多。囚此，在探讨对风南里进行户型改造的时候，应注重考虑老年人群的特质。2.小区交通环境差随着小汽车进入家庭，城市机动化的要求愈来愈引起关注。早期住宅小区基本以非机动化交通为主，道路及停车场的配建留下了较多隐患，整体小区的环境质量也受到了较大挑战。住区内道路宽度过窄，影响通行能力，己不适应发展需求，交通不成系统。3.户型面积偏小，建筑外观陈旧风南里主要是为了满足震后迅速恢复人民生产、生活的要求而建设，其户型设计方面较大程度的强调了住宅的实用性。经调查后发现，住区户型主要以30m2-50m2的一室户、二室户居多；户内居住空间明显不足，而且人均居住面积也很低，一户内有好多是二、三代人同堂而居。另外，户型结构不够合理，各空间的功能具有综合性，大多数居民会把较大的一间卧室当作睡觉、会客与用餐的空间使用，这与城市居民需要的现代生活方式之间存在很大的矛盾。由于缺乏必要的维修，住区内建筑外观老化严重，有的墙皮己经脱落。糟糕的居住现状，激发了居民强烈的改造愿望，特别是对于关系人们生活基本状况的内部空间的改造，人们改造的愿望尤为强烈。4.居民改善住房的意愿强烈对住房环境不满意的居民有25%，基本满意的居民为61%，而满意的居民只有14%。对住房环境不满意主要集中在户型和热舒适性两方面，对户型不满意的占64%；对建筑室内热舒适性不满意的占42%。住区内居民改造意愿强烈(图3.2，图3.3)：图3.2风南里民改善住房满意度调查图A图3.3风南里民改善住房满意度调查图B（三）改造方案1.整体色调控制通过实地调查，重庆人民广场周边城市色彩以暖色为主，建筑色彩明度较高，其中又以大礼堂外观上的红色和深绿色为点缀色彩，故本次改造设计整体色调以暖黄色为主体色调，以红色为主要点缀色，力求与周边环境相呼应。2.墙面改造设计首先是墙面的改造，设计拟采用胶粉聚苯颗粒保温砂浆作为外墙节能改造材料涂抹于清理干净的基层墙体外表面，再在保温层外粉刷暖黄色防水涂料，并在每层分层线150mm高度内用深灰色防水涂料粉刷，电线等管线可贴附在这一区域形成横向走廊，并表面刷成相同颜色。为节省造价而省去了底层采用面砖、石材等材质贴面的方式。另外，为改善公共环境，增添绿化，故在局部墙面采取垂直绿化的方式。由于受造价的限制，未采用钢结构作为垂直绿化支撑结构，而选择紧靠外墙处从地面现浇钢筋混凝土框架和种植槽的低技方式，并在框架形成的方格内铺设供植物攀爬的金属网架，形成墙面绿化景观，丰富整个住宅小区的生态景观（如图3.4）。图3.4墙面垂直绿化改造示意3.道路、管线改造及停车位建设结合现状道路改造地块道路，部分道路改造拓宽后形成组团路之间形成对位关系，加强地块之间的对话、联系，同时，协调好过境交通与内部交通的关系，尽量减少互相干扰；组织好地块内部机动车、非机动车和步行交通的关系规划形成完整的车行系统（图3.5）。第一，东西向2.5米宅间道路拓宽至4.5米，利用拓宽部分设停车位；南北向3.5米宽道路拓宽至4.0米，两侧铺植草砖；因地制宜规划停车位180个。第二，结合道路改造，对雨、污水管网进行调整，局部增设井，完善排水系统；对小区自来水管线进行换管改造。第三，根据实际情况，杆线不作入地考虑，对供电、电信、有线电视、煤气、移动等有关杆、线进行迁移。第四，对小区内路灯系统进行重新设计，安装照明设施。图3.5道路交通系统4.绿化改造第一，行道树及宅旁绿地改造。香樟行道树以保留为主，重阳木行道树则结合道路改造及停车场设置进行必要的移植；对居民宅前屋后的绿化进行全面梳理，树种选择充分体现物种多样性原则，增加樱花、石榴、紫薇、桂花、腊梅等居民喜爱的花灌木，乔木、灌木、草本植物互相配植，形成四季有景，丰富多彩的植物景观。图3.6行道树及宅旁绿地改造第二，玉兰苑改造。保留现有活动用房、古典亭廊及点景山石；填平原有玉兰苑水池，改建东南角的山坡及其上的绿化，点缀古典风格六角观赏亭；合理安排玉兰苑出入口及游步道，方便居民生活；扩大硬质铺装面积，设置舞台及背景(浮雕墙)，满足居民休闲活动需求；对绿化进行重新调整，以玉兰为主题进行改造，增植白玉兰、广玉兰、紫玉兰等绿化品种。图3.7玉兰苑改造第三，四个节点的景观设计。重点设计四个景观节点，美化小区环境。尽量保留原有大树及观赏性较强的植物，调整树种搭配，增种灌木色块，美化视觉效果；适当安排铺装地及游步道，设置休息座椅，为居民提供合适的休息场所。5.环境综合整治及配套设施建设第一，建门卫室3个共约60平方米；安装技防设施，实行小区封闭管理；每单元安装统一的电子防盗门。第二，整治修缮自行车库；对违章搭建用房进行整治，依法拆除占用道路、绿地的建(构)筑物，整治院内超出院墙高度的建筑物；规范原有院墙门的位置和走向；对垃圾房等进行整修，整治小区周边环境；对小区东南向主入口店面进行整治。第三，利用空地适当增建若干配套用房。在主入口西部空地建造配套经营用房300平方米，解决拆除破墙开店违章安置及补贴物业用房；根据居民要求，玉兰苑整治后增设公用厕所一座，约30平方米。第四，楼道内增设照明系统，每层楼安装触摸式延时楼灯开关。第五，进行节水器具改造；为每户居民增设信报箱。6.细部设计首先是在外墙上架设百叶式空调遮挡机位将原有空调机隐蔽起来；再在顶层和每层分层线处加GRC成品装饰线脚，兼雨篷的作用，同时强调了水平向构图。最后是统一拆除原有传统防盗网，更换为内置式隐形防盗网。图3.8改造后的整体效果图3.9改造后的实际效果4.改造总结改造设计基本上遵循“前期调研一现状分析与周边风貌研究一改造措施拟选取一改造设计与修改一改造措施选定一改造设计方案”这样一个工作流程。课题的研究为改造设计指出了比较清晰的工作思路，并直接利用研究的成果，提高了设计的效率。另一方面，通过将改造方式附之以实践，可以发现在实施过程的具体问题，并及时反馈到理论研究中来，从而修正课题提出的理论方法，增强理论的实用性。4结论本文的居住现状调研过程是在唐山市进行的，笔者深切感受到现状调研的必要性和重要性。在与百姓交谈的过程中，他们的热情深深感染了参与调研的每一位成员。调研中笔者还发现，一些年岁较大、经验丰富的居民常常对自己居住的老房子提出了改造方法，他们的有些方法