北京市有产权商品房买卖合同合集

北京市有产权商品房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：***********买方(以下简称乙方)：***********甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市**区(县)*****地块的国有土地使用权，土地面积为**平方米，土地使用年限*年，自*年*月*日至**年*月*日止，国有土地使用证号为****。甲方在上述地块上建设的******现已竣工，取得房屋全部权证(证号为***)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第***号。乙方自愿购买甲方的***房屋，房屋用途为***。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条******房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为***平方米(包括套内建筑面积**平方米，分摊的共有共用建筑面积**平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为***平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至**年*月*日止。上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米**币**元，价款合计为(大写)*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元整(小写**元)。乙方预付的定金**元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意**年*月*日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：*********银行帐号：**********第四条甲方同意在**年*月*日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：**********。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之*(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过**日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按***利率计算。第八条本契约生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约商定付款之日其次天起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之**(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过*日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受XX法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第**种(大写数字)方式解决纠纷。(一)提交**仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本*份，房地产交易管理部门壹份，***。甲主(签字)：*********乙方(签字)：*********法定代表人：*********法定代表人：*********身份证号码：*********身份证号码：*********地址：*************地址：*********联系方式：********联系方式：********邮政编码：**********邮政编码：*************代理人：*********代理人：*********联系方式：********联系方式：********签约地点：*********签约地点：*********签约时间：*********签约时间：********北京市有产权商品房买卖合同(第二篇)合同编号：XXX-XXXX-XXXX北京市有产权商品房买卖合同甲方：（卖方名称、法定代表人姓名及联系方式）乙方：（买方名称、法定代表人姓名及联系方式）鉴于甲方是北京市合法拥有所有权的产权房的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方希望购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成以下合同：第一条合同目的本合同旨在明确双方在买卖过程中的权利、义务和责任，并约定买卖房屋的条件。第二条房屋基本信息（此处填写房屋基本信息，包括房屋所在地、建筑面积、房屋户型等）第三条购房价格及支付方式1.乙方同意以人民币（大写）为购房款支付给甲方。2.购房款支付方式为（选择适用方式，如一次性支付、分期支付等）。3.乙方需在签署本合同后的次日起（填写具体日期），将购房款支付给甲方。第四条房屋交付时间及要求1.甲方承诺在本合同生效后（填写具体日期）将房屋交付给乙方。2.房屋应当满足国家有关商品房的质量标准，乙方有权在（填写天数）内对房屋进行质量检验并提出书面异议。第五条房屋使用1.乙方购买该房屋后，应依法对房屋进行合法合规的使用。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让、租赁或用于其他商业目的。第六条违约责任1.如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.违约方需赔偿守约方因违约所遭受的损失，包括但不限于合同实施费用、诉讼费用等。第七条争议解决本合同因履行发生争议的，双方应协商解决，协商不成的，提交北京市人民法院裁决。第八条其他事项1.本合同自双方签字盖章即生效，签字盖章的复印件具有相同法律效应。2.本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：日期：日期：合同摘要：本合同为北京市有产权商品房买卖合同，明确甲方出售房屋，乙方购买房屋的权利、义务以及交付、支付方式等相关内容。如有争议，提交法院裁决解决。(第二篇)：1.每条合同条款应另起一行，使用阿拉伯数字编号。2.标题应居中，并突出合同类型、地区、主要内容。3.标注合同编号，方便管理和查阅。4.采用简洁清晰的语言，避免冗长和模糊表达。5.摘要部分简明扼要地概括合同内容，帮助阅读者快速了解合同要点。北京市有产权商品房买卖合同(第三篇)合同编号：__________北京市有产权商品房买卖合同甲方（卖方）：____________住所：__________________证件类型及号码：______________联系电话：________________乙方（买方）：____________住所：__________________证件类型及号码：______________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经平等协商，自愿达成如下条款：第一条买卖房产概况1.1本合同所指的房产位于北京市（具体地址），是一处有产权的商品房。1.2房产的面积为________平方米，楼层为______，具体房号为______。1.3房产权属清晰，甲方可提供相关权属证明材料。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）_______元整购买该房产。2.2甲方同意将该房产以上述价格出售给乙方。第三条交付与验收3.1甲方保证在签订本合同后______个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方有权在交付房产时进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方并要求解决。第四条付款方式4.1乙方同意按照以下方式支付房产的购房款：4.1.1在签订本合同之时，乙方向甲方支付定金人民币_______元；4.1.2在房产交付之前，乙方向甲方支付房产款人民币_______元。4.2乙方支付房产款的方式为（选择一项）：4.2.1现金支付；4.2.2银行转账。第五条违约责任5.1如甲方不按照约定时间交付房产，甲方需向乙方支付违约金，违约金为每延期一天购房款总额的1%。5.2如乙方不按照约定时间支付购房款，乙方需向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的1%。第六条其他约定6.1如双方对本合同有任何争议，应友好协商解决；协商不成时，任