2024年度《按揭商品房解除合同样本范本纠纷起诉状》

按揭商品房解除合同样本范本纠纷起诉状按揭商品房解除合同样本范本纠纷起诉状/按揭商品房解除合同样本范本纠纷起诉状2024年度《按揭商品房解除合同样本范本纠纷起诉状》合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（按揭方）信息1.1.1名称：__________1.1.2住所：__________1.1.3联系方式：__________1.1.4法定代表人/负责人：__________1.2合同乙方（开发商）信息1.2.1名称：__________1.2.2住所：__________1.2.3联系方式：__________1.2.4法定代表人/负责人：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区：__________2.1.4具体地址：__________2.2商品房面积及户型2.2.1建筑面积：__________2.2.2使用面积：__________2.2.3户型：__________2.3商品房价格及支付方式2.3.1商品房总价：__________2.3.2首付款：__________2.3.3按揭金额：__________2.3.4按揭年限：__________第三章：合同解除条件及流程3.1合同解除条件3.1.1甲乙双方协商一致解除合同。3.1.2法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.2合同解除流程3.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知，说明解除合同的事由。3.2.2对方收到解除合同通知后，如有异议，应在15日内向提出解除合同的一方提出书面异议。3.2.3双方在解除合同的事由消除后，应签订解除合同的书面协议。第四章：合同解除后的权利义务4.1合同解除后，甲乙双方的权利义务终止。4.2合同解除后，甲方已支付的购房款，乙方应自解除合同之日起30日内退还甲方。4.3合同解除后，甲方应将商品房退还给乙方。4.4合同解除后，甲方对已支付的购房款有权要求乙方支付利息。第五章：争议解决方式5.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。5.4本合同的条款如与法律法规相抵触，应以法律法规为准，但双方应遵循诚实信用原则，积极协商解决本合同条款与法律法规不一致的部分。第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1任何一方违反本合同的规定，均视为违约。6.1.2甲方未按约定时间支付购房款，视为甲方违约。6.1.3乙方未按约定时间交付商品房，视为乙方违约。6.2违约责任6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。6.2.3任何一方违约，造成对方损失的，还应赔偿对方的损失。第七章：交付与验收7.1商品房交付7.1.1乙方应在合同约定的交付日期前，将商品房交付给甲方。7.1.2乙方交付商品房时，应提供房屋所有权证和土地使用权证。7.1.3甲方应按约定时间接收商品房。7.2商品房验收7.2.1甲方有权在接收商品房后______日内对商品房进行验收。7.2.2甲方在验收过程中发现问题的，应在验收期限内通知乙方。7.2.3乙方应在接到甲方通知后______日内，对问题进行修复。第八章：质量保证与维修8.1质量保证8.1.1乙方保证商品房的质量符合国家规定的标准。8.1.2乙方提供的商品房存在质量问题的，应负责修复。8.1.3甲方在验收过程中发现的质量问题，乙方应在验收期限内修复。8.2维修服务8.2.1乙方应提供商品房的维修服务。8.2.2甲方在使用过程中发现的问题，乙方应在接到通知后______日内维修。8.2.3维修费用由乙方承担，除非问题是由甲方使用不当造成。第九章：物业管理与服务9.1物业管理9.1.1乙方应委托有资质的物业管理公司对商品房进行管理。9.1.2物业管理费由甲方承担。9.1.3甲方有权参与物业管理的决策。9.2服务内容9.2.1物业服务包括公共区域的清洁、安保、绿化等。9.2.2乙方应保证物业服务的质量。9.2.3甲方有权对物业服务提出建议和投诉。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1本合同的任何修改和变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2通知与送达10.2.1本合同项下的任何通知、要求、请求或其他通讯，均应以书面形式送达对方。10.2.2通知、要求、请求或其他通讯，应以挂号邮件、快递或专人递送的方式送达。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.4合同的生效与终止10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4.2本合同在商品房交付并验收合格后终止。10.5合同的副本10.5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.5.2任何复印件与正本具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政治动荡等。11.2不可抗力处理11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。11.2.3双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同条款。第十二章：知识产权12.1乙方保证商品房的设计、建筑等不侵犯第三方的知识产权。12.2甲方在使用商品房过程中，应遵守相关知识产权法律法规，不得侵犯乙方的知识产权。12.3如因甲方使用商品房侵犯第三方知识产权，甲方应承担全部责任。第十三章：保密条款13.1除非法律法规另有规定或双方另有约定，双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密应予以保密。13.2保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料等。13.3保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十四章：合同转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。14.2如一方发生合并、分立、股权转让等情形，应确保继承人、受让人继续履行本合同。第十五章：适用法律与争议解决15.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2双方在履行本合同过程