2024年度《房屋出租合同样本范本模板 》

房屋出租合同样本范本模板房屋出租合同样本范本模板/房屋出租合同样本范本模板2024年度《房屋出租合同样本范本模板》合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“出租方”指甲方，即房屋所有权人，同意将房屋出租给乙方。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁房屋的个人或单位。1.1.3“房屋”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。1.1.4“租赁期限”指本合同第3.1条约定的租赁期间。1.1.5“租金”指乙方为租赁房屋支付给甲方的费用。1.1.6“押金”指乙方为保障履行合同义务支付给甲方的保证金。1.1.7“维修费用”指房屋及其附属设施和设备的维修、保养费用。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1出租方应在合同生效之日起______日内，将房屋及其附属设施和设备交付给承租方。2.1.2交付时，双方应共同对房屋及其附属设施和设备进行检查，确认其符合约定的质量标准。2.1.3双方应在交付时签署《房屋交接确认书》，作为交付的凭证。2.2返还2.2.1租赁期满或合同提前解除的，承租方应在租赁期满或合同解除之日起______日内将房屋及其附属设施和设备返还给出租方。2.2.2返还时，双方应共同对房屋及其附属设施和设备进行检查，确认其符合约定的质量标准。2.2.3双方应在返还时签署《房屋交接确认书》，作为返还的凭证。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。3.2租金3.2.1承租方应按照约定的方式和期限向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式为每月支付，每期租金为人民币______元（大写：______________________元整）。3.2.3租金支付时间为每月的______日前。第四章押金4.1押金的支付4.1.1承租方应在签订本合同时向出租方支付押金，押金金额为人民币______元（大写：______________________元整）。4.1.2押金用于保障承租方履行合同义务，包括但不限于房屋的维修、损坏赔偿等。4.2押金的退还4.2.1租赁期满或合同提前解除的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.2.2承租方违反合同约定的，出租方有权扣除相应金额的押金作为违约金。第五章维修与保养5.1维修责任5.1.1出租方应保证房屋及其附属设施和设备在交付时符合约定的质量标准。5.1.2在租赁期限内，出租方负责房屋及其附属设施和设备的日常维修和保养。5.2维修费用的承担5.2.1因自然损耗导致的维修费用，由出租方承担。5.2.2因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担。5.2.3因第三方原因导致的维修费用，由双方协商确定责任方。第六章使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施和设备，不得用于违法活动。6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得擅自转租或分租。6.2维护义务6.2.1承租方应妥善保管房屋及其附属设施和设备，保持房屋的清洁和卫生。6.2.2承租方应及时通知出租方房屋及其附属设施和设备的损坏或故障。6.2.3出租方应在接到通知后及时进行维修和处理。第七章违约责任7.1出租方违约7.1.1出租方未按约定时间交付房屋的，应按日向承租方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日租金×10%。7.1.2出租方未按约定维修房屋的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。7.2承租方违约7.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应按日向出租方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×日租金×10%。7.2.2承租方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构和用途的，出租方有权要求承租方恢复原状或解除合同。第八章合同的变更与解除8.1变更8.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。8.2解除8.2.1双方协商一致，可以解除合同。8.2.2出租方未按约定维修房屋，导致承租方无法正常使用的，承租方有权解除合同。8.2.3承租方未按约定支付租金或违反合同其他约定的，出租方有权解除合同。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁9.2.1双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼9.3.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则和程序。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2通知与送达10.2.1双方发出的通知应以书面形式，通过邮寄、或电子邮件等方式送达对方。10.2.2通知送达对方之日起视为对方已收到通知。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。10.4合同的完整性和可分割性10.4.1本合同是双方共同制定的，是双方权利义务的完整体现。10.4.2本合同的部分条款无效或不可执行的，不影响其他条款的效力。第十一章租赁物的保险11.1保险责任11.1.1出租方应确保房屋及其附属设施和设备在整个租赁期间投保了房屋保险。11.1.2保险费用由出租方承担，保险金额应足以覆盖房屋及其附属设施和设备的全部价值。11.2保险索赔11.2.1发生保险事故时，出租方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。11.2.2出租方应在收到保险公司理赔款项后，及时将理赔款项用于修复或重建房屋及其附属设施和设备。第十二章租赁物的转租与出售12.1转租12.1.1承租方不得将房屋全部或部分转租给他人，除非得到出租方的书面同意。12.1.2出租方同意转租的，转租方应遵守本合同的约定，并与出租方签订转租协议。12.2出售12.2.1出租方在租赁期间出售房屋的，应提前通知承租方，并给予承租方优先购买权。12.2.2承租方在收到出售通知后，应在规定期限内决定是否行使优先购买权。第十三章合同的续租与终止13.1续租13.1.1租赁期满前，承租方如需续租，应提前通知出租方，并签订书面续租合同。13.1.2续租租金和条件由双方协商确定，但不得高于市场价格。13.2终止13.2.1双方同意终止合同的，应签订书面终止协议。13.2.2出租方违反合同约定的，承租方有权提前终止合同。第十四章合同的转让14.1出租方的转让14.1.1出租方在租赁期间转让房屋所有权的，应通知承租方，并保证转让不影响承租方的权益。14.1.2转让后，受让人应承担出租方的权利和义务。14.2承租方的转让14.2.1承租方在租赁期间转让租赁权的，应得到出租方的书面同意。14.2.2转让后，受让人应承担承租方的权利和义务。第十五章保密条款15.1保密义务15.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私，应予以保密。15.1.2未经对方同意，不得向第三方披露或允许第三方使用对方的商业秘密和个人隐私。15.2违反保密义务的责任15.2.1违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。附件部分：附件1：房屋交接确认书附件2：房屋及其附属设施和设备清单附件3：租金支付凭证附件4：维修费用支付凭证签字部分：出租方（甲方）：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子：