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文档简介

PAGEPAGE1农业用地买卖协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方愿意出售其拥有的农业用地，而乙方愿意购买该农业用地，双方经友好协商，就农业用地的买卖事宜达成如下协议：第一条：土地描述1.1甲方拥有的农业用地位于____省（市、自治区）____市（县）____乡（镇）____村，土地面积为____亩（平方米），具体位置和四至如下：东至____，南至____，西至____，北至____。1.2甲方保证上述土地为其合法所有，未设定任何抵押、担保或其他权利限制，不存在任何权属纠纷或争议。第二条：土地用途2.1乙方购买上述土地仅用于农业用途，不得擅自改变土地用途，不得用于非农业建设或其他非法用途。2.2乙方在使用土地过程中应遵守国家有关土地管理、环境保护、农业生产等方面的法律法规，不得从事违法活动。第三条：土地价格与支付方式3.1上述土地的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将土地价款全额支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____第四条：交付与过户4.1甲方应在收到乙方全额支付的土地价款后____个工作日内，将土地实际交付给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。4.2乙方应在土地交付后及时办理土地过户手续，包括但不限于土地使用权的变更登记、土地证的更换等。4.3土地过户手续办理过程中产生的税费按照国家有关规定由双方承担。第五条：甲方保证与承诺5.1甲方保证其对出售的土地拥有完全的所有权，并有权处分该土地。5.2甲方保证在土地交付前，已将土地上的附着物、建筑物、设施设备等全部清理完毕，不涉及任何债务、纠纷或争议。5.3甲方承诺在土地过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关权属证明文件、协助办理土地过户手续等。第六条：乙方保证与承诺6.1乙方保证其购买土地的用途符合本协议第二条的约定，不得擅自改变土地用途。6.2乙方承诺按照本协议第三条的约定按时支付土地价款，并办理土地过户手续。第七条：违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付土地或协助办理土地过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的土地价款的____%。7.3乙方未按约定时间支付土地价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的土地价款的____%。第八条：争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方

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