铺面房屋租赁合同

铺面房屋租赁合同铺面房屋租赁合同1出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：甲、乙双方就xx铺面租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于xxxx铺面一间出租给乙方使用，租赁期限自x年x月x日至x年x月x日，计x个月。二、本铺面月租金为人民币x元，按年结算，每年铺面到期前一个月乙方向甲方支付全年租金。三、乙方租赁期间，由乙方产生水费、电费及其它的费用由乙方负担。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如必需装修或改造，必需先征得甲方同意，并承当装修改造费用。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前两个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，必需提前两个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。假设一方强行中止合同，须向另一方支付违约金xxx元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________铺面房屋租赁合同2出租方：，以下简称甲方承租方：，以下简称乙方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方将自有的坐落在的商铺两间，出租给乙方作为面食店使用。第二条租赁期限和价格本商铺金为元〔×万×仟×佰元整〕。租赁期共×个月，甲方从×年×月×日起将出租房屋交付乙方使用，至×年×月×日收回。合同期满后乙方如果要继续承租，房租价格随行就市，提前一个月交清房租；租赁期满合同自然终止。第三条装修和天燃气确保金商铺内甲方已全部装修墙地砖，墙面天棚乳胶漆，水、电、光纤、天然气四通，在乙方交付房租的同时，交付天然气使用确保金×元〔大写×××元整〕，承租期满乙方交清水、电、气、光纤费用后，甲方退还乙方确保金。第四条乙方的责任1、乙方在承租期间应经常检查天然气、水、电及下水管道是否堵塞等，发现问题应及时修理，费用由乙方负责；2、在承租期间内如发生各项事故，一切责任由乙方负责；3、乙方在承租期间不得擅自将商铺转租或转让他人，如确实必需要转让后时，应经过甲方同意后方可转租或转让，且不得经营中餐馆和按摩店；4、乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋〔1〕未通过甲方同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；〔2〕逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。〔3〕利用该房屋进行违法活动的；5、乙方应遵守各项法律法规，正当经营；第五条甲方的责任甲方在承租期内，乙方未违约的状况下，不得单方向收回房屋，如乙方有必需要甲方协助的问题，甲方应配合乙方。第六条免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双言互不承当责任。2、因市政建设必需要拆掉或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第七条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签〔章〕后生效。本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________铺面房屋租赁合同3出租人：〔以下简称甲方〕法人代表承租人：〔以下简称乙方〕法人代表甲乙双方就甲方房屋、铺面及内场地出租给乙方的事宜，遵循双方自愿、公平和诚信的原则达成以下协议：一、出租地址：街号二、租用范围及面积：一楼铺面五间，二楼至三楼住房10间包括后院场地有用面积约550平方米。三、租房用途：从事餐饮行业，也可依据乙方发展状况改变用途，也可转让或转租，合同内容不变。四、租期20xx年五、租房时间：自年月日至年月日。六、租金：年月日至年月日，前五年的租金人民币为每年22万元〔大写：贰拾贰万元整〕，租金不日至年日后五年依据市场行情甲乙双方协商调整租金。七、付款方式：于每年月日一次性付清壹年租金。八、乙方所产生的水电费及相关费用由乙方按照相关部门标准支付。九、注意事项：乙方在经营期内注意防火和人员安全措施，不得从事一切非法行为，否则后果自负。十、甲方必必需按照合同内容规定，确保经营期内的正常经营不受任何形式的干涉。十一、如遇不可抗拒的自然灾害致合同无法履行时，甲乙双方协商解决。十二、合同期间内，甲乙双方如一方违约，赔偿一切损失。十三、本合同未尽宜，双方协商解决，合同到期后，乙方有优先续租权。十四、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________铺面房屋租赁合同4户主方：______________，简称甲方。承租方：______________，简称乙方。依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同协议。第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备状况：______________________________.第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同协议，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金__个月或空置____月的。合同协议期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币(大写)____________元(元)。由乙方在________年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次，应在付款期末前___天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以确保乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更：第三方时，在无约定的状况下，本合同协议对新的房产所有者继续有效;第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必必需遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。第八条违约责任第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同协议。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同协议期满时，乙方未通过甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同协议的申诉权。第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2.因市政建设必需要拆掉或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因而终止合同协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同协议在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同协议仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜第十二条本合同协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同协议一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方(签字盖章)：联系：住址：________年____月____日乙方(签字盖章)：身份证号码：联系：住址：________年____月____日铺面房屋租赁合同5出租方〔以下简称甲方〕：________________________________________________承租方〔以下简称乙方〕：________________________________________________依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，为明确双方的权利、义务关系，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条房屋位置、面积及用途甲方将位于___________________________________________________________的房屋，面积为______________平方米，租赁给乙方仅作__________________________使用。第二条租赁期限〔一〕租赁期限为____年，从________年____月____日起至________年____月____日止。〔二〕租赁期届满，乙方必需继续承租的，应于租赁期届满日前90天向甲方提出，经甲方同意后，甲乙双方对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租赁费用及相关事项〔一〕甲乙双方议定房屋租赁费为人民币_________________________________________________________________________________________________________________〔二〕签订合同时一次性现金支付第一年度租赁费；以后按年于租赁费到期日前90天一次性现金支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。第四条房屋的使用、修理、建设。〔一〕乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的修理维护。〔二〕乙方不得改变房屋安全结构，不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁、柱。〔三〕乙方因正常使用必需要，可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必必需事先得到甲方书面同意后方可施工。〔四〕乙方必必需合法生产经营，办齐有关生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等应当办理的证照，并承当生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任。甲方不负上述责任。〔五〕乙方要安全合理使用甲方的房屋，严格遵守各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆掉不当造成房屋或附属设施损坏、灭失，乙方应负责修理，恢复原状。费用由乙方承当。无法恢复原状或造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。〔六〕水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等一切费用均由乙方承当。〔七〕停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏拆掉。第五条房屋的原状和相关设施_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________第六条其他约定事项____________________________________________________________________________________________________________________________________________________第七条违约责任〔一〕在租赁期内，甲方未通过乙方同意，提前收回房屋，甲方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金。假设支付的违约金不够弥补乙方损失的，甲方承当赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。〔二〕在租赁期内，乙方违反本合同约定，致使本合同无法履行、终止，乙方应按照本合同租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金。假设支付的违约金不够弥补甲方损失的，乙方承当赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。〔三〕乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的，除补交费用外，每逾期一天，按上述费用总额的百分之三十向甲方支付违约金。〔四〕乙方如逾期支付租赁费，除补交租赁费外，每逾期一日，乙方按日租赁费的三倍向甲方支付违约金。〔五〕本合同提前终止或有效期届满，乙方逾期归还房屋，除补交租赁费外，每逾期一日应向甲方支付原日租赁费三倍的违约金。乙方还应承当赔偿因逾期归还给甲方造成的损失。第八条免责条款因不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或必需延期履行理由的证实文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。租赁费按实际使用时间结算。第九条合同的生效和终止〔一〕本合同经双方签字盖章，乙方支付首期租赁款项后生效。〔二〕乙方有以下情形之一的.，甲方可以终止合同，收回房屋。1。利用房屋从事非法活动，损害公共利益；2。在房屋内存放危险物品；3。未按照约定付清房屋租赁费；4。逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用；5。未按照约定或房屋的性质使用房屋；6。未通过甲方书面同意，拆、改、变动房屋结构。7。损坏房屋和附属设施没有恢复原状；8。将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用；9。空置房屋；〔三〕本合同提前终止或有效期届满，乙方应于终止之日或租赁期届满之日迁离完毕。将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。〔四〕乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未通过同意留存的物品，甲方有权处置。第十条其它条款〔一〕本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。经双方协商一致后，可另行签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。〔二〕在履行本合同发生争议双方无法协商一致时，任何一方可向人民法院提起诉讼。〔三〕本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方〔签章〕：_______________________乙方〔签章〕：_______________________联系：__________________________联系：__________________________签订时间：________年______月______日签订时间：_________年______月______日铺面房屋租赁合同6甲方(出租方):乙方(承租方):身份证号码：依据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：一、房屋(铺面)位置和用途乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑面积平方，用于使用。二、租赁期间租赁期间为年，即自年月日至年月日。三、租金、物管费、水电费确保金、经营确保金支付1、该房屋第一年月租金为元/平方，年租金计为元;第二年月租金为元/平方，年租金计为元;2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。3、乙方在签署本合同的当日必需缴纳元人民币(大写)作为经营确保金，缴纳元人民币(大写)作为水电费押金。以上经营确保金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同(违约除外)并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营确保金和水电费押金无息退还给乙方。4、乙方在签订合同当日一次交清年月日至年月日的租金和及水电确保金等各项费用共计元。5、后续年度租金按支付一次，采纳先付费后使用的政策。四、装修改动甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的状况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方依据必需要可对所承租铺面墙体及其它附属(门头等)设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方必需在签订合同时缴纳装修确保金元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修确保金;否则，甲方不再退还装修确保金，自行恢复。装修确保金不够以支付恢复费用时,不够部分由乙方负责补齐。五、水电费及经营使用费用房屋(铺面)交付乙方后至合同期满(或解除、终止、失效)日所实际发生水电费、物业费等由乙方承当。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电确保金及扣除，上述确保金不够扣付时，不够部分由乙方负责补齐。六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更(一)乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。(二)合同期内乙方不购买租赁的房屋(铺面)或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋(铺面)。本租赁合同到期后自然终止。(三)合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如必需继续承租，必需提前贰个月向出租方书面提出续租申请，假设房屋(铺面)未销售，同等条件下乙方有优先续租权。(四)承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,如果在规定使范围内，须经公司同意方可。七、合同解除、终止、失效(一)甲、乙双方协商一致，可解除本合同。(二)乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后3日内由乙方负责补齐。铺面房屋租赁合同7出租方：〔以下简称甲方〕承租方：〔以下简称乙方〕依据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。2、内附属设施：〔或附表〕二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金为￥元每月〔大写：圆整〕。租金按〔季度、半年、年〕支付；第二年租金经双方协商约定。租金以现金支付；依据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥元〔大写：人民币元整〕，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务商业门面房屋租赁合同范本商业门面房屋租赁合同范本1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必必需确保出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租〔卖〕给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应确保所出租门面权属清楚，无共同人看法，无使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆掉的设备设施归乙方所有，未能移动、拆掉的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业必需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承当。4、按本协议约定支付租金。六、门面使用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责承当。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方承当。3、乙方租赁期间，甲方确保该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方必需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款