物业保洁合同范文（16篇）

物业保洁合同范文（16篇）在签订合同协议时，双方应当仔细审核内容，确保合同条款的合理性和可执行性。下面是一些关于合同协议写作技巧的共享，欢迎大家共同学习。

物业保洁合同

依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_________(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本合同。

其次条物业基本状况。

物业类型：_____________________________________________；座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号；四至：东_________南_________西_________北_________；占地面积：_________万平方米；建筑面积：_________万平方米；容积率：_________%；绿地占有率：_________%；公建配套用房面积：_________平方米；小区总户数：_________；受益人口：_________。

第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应付履行本合同担当相应的责任。

其次章托付管理事项。

第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括承重结构部位(包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等)，户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_________。

第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_________。

第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。

第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第八条公建配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化、体育、消遣教化场所。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、_________。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条修理公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_________。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

第十三条组织开展社区文化消遣活动。年_________次。

第十四条负责向业主和物业运用人收取下列费用：

1、物业管理服务费：月_________元/m2;。

2、代收代办费：_________。

3、特约服务费：_________。

第十五条业主和物业运用人房屋自用部位，自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。

第十六条对业主和物业运用人违反业主临时公约的行为、针对详细行为并依据情节轻重、实行指责、规劝、警告、制止、_________等措施。

第十七条其它托付事项。

3、_____________________________________________。

第三章托付管理期限。

第十八条托付管理期限自_________年_________月_________日_________时起至_________首届业主委员会正式签订物业管理合同时止。

首届业主大会召开后，本合同自行终止，首届业主大会可根据规定选聘或者续聘物业企业，并签订本住宅区的物业管理托付合同。

第四章双方权利义务。

第十九条甲方权利义务(适用于房地产开发企业或产权单位)。

3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容;。

4、审定乙方拟定的物业管理立案制度;。

5、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;。

6、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、账务预算及决算;。

7、托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。

如存在质量问题，按以下方式处理：

(1)负责返修;。

(2)托付乙方返修，支付全部费用;。

(3)_____________________________________________。

8、在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

9、在合同生效之日起_________日内向乙方供应_________平方米建筑面积管理用房，由乙方按下列第_________项执行：

(1)无偿运用;。

(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

10、在合同生效之日起_________日内向乙方供应托付管理费_________元/m2;合计_________元。

12、当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理服务费时，由乙方负责催交;。

13、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：

(1)_____________________________________________。

(2)_____________________________________________。

14、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动;。

15、_____________________________________________。

其次十条乙方权利义务。

1、依据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度;。

2、与物业购买人签订前期物业管理服务协议;。

3、对业主和物业运用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理;。

4、按本合同第十六条的约定，对业主、物业运用人违反业主临时公约的行为进行处理;。

8、负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告;。

12、_____________________________________________。

第五章物业管理服务质量。

其次十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。(参照《江苏省住宅区物业管理服务标准》db32/t538-填写)。

第六章物业管理服务费用。

其次十二条物业管理服务费。

2、空置房屋的物业管理服务费，由乙方按约定的收费标准向产权人收取;。

3、业主或运用人逾期未交纳物业管理服务费的，按业主临时公约中的有关约定，加收滞纳金。

其次十三条车位运用费由乙方按下列标准向车位运用人收取：

其次十四条乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约服务，由当事人按约定支付费用。

其次十五条其它乙方向业主和物业运用人供应的服务项目和收费标准如下：

其次十六条房屋保修期满后的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用：

1、房屋共用部位的日常、养护费用，由_________担当;修理、更新费用由_________担当。

2、房屋共用设施、设备的日常、养护费用，由_________担当;修理、更新费用，由_________担当。

3、房屋共用部位、共用设施、设备的修理资金，由_________负责筹集;修理资金用于保修期满后住宅共用部位共用设施设备的修理。未设立修理资金的修理费用由_________担当。

4、修理资金的其他约定。

第七章违约责任。

其次十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。

其次十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

其次十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。

第三十条甲乙双方任一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方_________元的违约金;造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。

第三十一条甲乙双方的其他约定。

第八章附则。

第三十二条双方约定自本合同生效之日起_________天内，依据甲方托付管理事项，办理完接管验收手续。

第三十三条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，经业主大会同意后，可续订合同。

第三十四条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第三十五条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第三十六条本合同正本连同附件共_________页，一式三份，甲方双方及房地产行政主管部门各执一份，具有同等法律效力。

第三十七条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。

第三十八条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。

第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请房地产行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。

第四十条合同期满合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_________天前向对方提出书面看法。

第四十一条本合同经房地产行政主管部门备案后生效。

物业保洁服务合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方同意于年月日签订《物业管理合同》(以下简称《民法典》)，现双方经协商一样，就解除该《民法典》的相关事宜，达成以下协议：

双方同意于年月日该《民法典》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该《民法典》的解除担当任何责任，各方如有损失各自担当。

二、费用结算。

等额的有效发票。

2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需担当任何责任。

三、交接工作。

1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。

2.乙方应将甲方无偿供应的物业管理用房复原原状并退还甲方。

四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

五、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

签约代表：

签约代表：

物业保洁承揽合同

甲方：_______________公司(以下简称甲方)。

乙方：_______________(以下简称乙方)。

一、承包时间及费用：_______________。

2、承揽费每天元(大写)。

3、甲方按月支付保洁费用,承包协议生效后,甲方按实际天数支付乙方。如遇节假日特别状况,付款时间可提前或延顺。但时间必需在7日之内。

二、保洁的形式的范围：_______________。

1、保洁形式为日常保洁,保洁时间为甲方的每个工作日。

春冬(7：_______________30-----18：_______________00)夏秋(7：_______________30-----19：_______________00)。

2、保洁范围按甲方规定区域保洁范围是。

三、甲乙双方的权利和义务：_______________。

(一)甲方的权利和义务：_______________。

1、甲方对乙方保洁状况进行检查。如发觉有不符合标准之处,应责令乙方随时进行整改。若不刚好整改,可以书面通知乙方并视状况赐予经济惩罚,直至终止合同。

2、甲方无偿为乙方供应用水、用电、供应保洁工具。

3、每日供应中午工作餐。

(二)乙方的权利和义务：_______________。

1、按甲方规定标准进行保洁。

2、乙方应遵循平安生产规定,在保洁过程中,(除人力不行抗拒的灾难或因甲方存在平安隐患造成的平安事故和因甲方指挥支配不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方担当。

四、违约责任：_______________。

甲方应提前贰天通知乙方承揽关系结束，否则视为承揽关系接着，承揽事务结束本合同终止。

五、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

六、本合同一式两份,甲乙双方各执行一份,双方签字盖章生效。

甲方代表：___________乙方代表：___________。

时间：__________时间：__________。

物业保洁劳务合同

甲乙双方本着同等自愿的原则签订本协议，保洁员一经聘用必需遵守各项规定，并根据本协议严格执行。

一、甲方聘用的保洁为小时工，每天6小时工作时间，按工时支付酬劳，工资每月为800元标准发放，不签订劳务合同，不办理社会保险。

二、聘用期年月日至年月日为三个月，保障金400元，乙方如需解除合同应提前15天向甲方提出请示，乙方单方面解除本协议，擅离职守，甲方不退还400元保障金。

三、乙方必需身心健康，无任何身体和精神疾病，能够胜任保洁员所担当的体力劳动，甲方安排的工作任务为每小时满负荷工作量，乙方如规定的时间内未完成工作任务，必需延时完成任务，所延时间不再计酬劳。

四、乙方在受聘期间身体状况和年龄如在工作期间发生疾病等身体年龄相关的状况，责任由乙方自负，乙方在工作中必需严格按规程作业，留意人身平安，工作中造成伤残等人身平安事故，责任由乙方自负。

五、乙方在工作期间发生隐藏、捡、拾物品、偷盗、破坏公共财物，不退还保障金。

六、乙方在工作期间3次检查不合格，而且不加以改进或不能完成工作任务的予以辞退，不听从工作安排，在同事间吵架、不团结、制造冲突，对集体荣誉造成不良影响的予以辞退，不退还保障金400元。

此协议签字后生效。

_____年______月______日。

物业保洁合同

甲方:(以下简称甲方)

乙方:郑州东升家政服务有限公司(以下简称乙方)

为了确保日常保洁工作的顺当进行,甲乙双方本着共同协作,互惠互利的原则,经充分协商制定本合同。

(1)1-7号楼14个单元的步梯、电梯、楼梯玻璃、走廊、地下室、扶手、天台、及附属物的擦拭、巡察保洁。

(2)外环境:硬质地面、花坛、绿化带、水系、地下停车场及附属物的擦拭、巡察保洁。

(3)公共区域、外环境,商铺外围的卫生保洁。

地面整齐、无明显杂物、无积水,卫生间无异味、卫生洁具无明显污迹。(详细见附表:清洁标准)

人。

1、甲方向乙方供应管理资金元/月。

2、支付方式:每月日前支付上月清洁费。

自年月日起至年月日止。

1、甲方:

(1)为乙方供应乙方必需的材料存放用房;

(2)保证乙方清洁作业所须的水电供应。

(3)按合同规定支付给乙方有关款项。

(4)对乙方的工作有监督、检查、建议权。

2、乙方:

(1)接受甲方托付,仔细根据合同组织支配清洁工作。

(2)乙方应虚心(来自:)接受甲方的监督和检查。

(3)乙方要加强员工的思想教化,严守工作纪律。

1、经双方协商一样,可对本合同条款进行修改、更改和补充,以书面合同为准。

2、合同期满自行终止,如续订合同,同等条件乙方有优先权。

八、本合同自签订之日起生效。

甲方:(盖章)乙方:(盖章)

签字:签字:

年月日年月日

物业保洁承包合同

甲方：(以下简称甲方)。

乙方：(以下简称乙方)。

甲方为确保泠江新村室内外整齐清爽的高标准卫生环境，为住户供应美丽舒适的生活消遣场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，详细承包合同条款如下：

一、承包时间及费用。

1、保洁承包时间从20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

2、保洁费暂定每月2200元。(包括材料费、机械折旧费、修理费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)。

3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特别状况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。

1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00—晚上10.00点钟。

2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。

3、保洁标准，按甲方详细要求执行(详细标准附后)。

三、甲、乙双方的权利与义务。

(一)、甲方的权利与义务。

1、甲方有权指派专人定期不定期根据卫生保洁标准进行检查，如发觉卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，马上整改，若不刚好整改，，再以书面形式通知乙方并视状况赐予肯定的经济惩罚。(惩罚标准附后)。

2、保洁人员应听从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。

3、甲方为乙方无偿供应用水、用电，并刚好对供水、排水、排污管道进行修理。

4、甲方为乙方供应简洁的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。

(二)、乙方的权利与义务。

1、乙方自行供应保洁工作必需的设备和工具。

2、乙方运用的保洁工作人员必需身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。

3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的看法和建议，对存在的问题刚好处理。

4、乙方可依据自身的工作特点自行支配工作程序，但工作时间必需与甲方的上下班时间相符合。

5、乙方应遵循平安生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，实行严格的平安措施，如发生人身平安事故，责任与费用由乙方担当。(人力不行抗拒的灾难，因甲方工作场地存在平安隐患造成的平安事故和因甲方支配指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。

6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。

7、依据工作须要，或因状况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。

四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。

五、违约责任。

1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能根据甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。

2、甲、乙双方无正值理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。

六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物业保洁合同

为了更好地创建商业服务环境，进一步提高服务质量，共创服务品牌，经双方友好协商，本着同等互利等价有偿的原则，现就乙方为甲方公共区域供应清洁服务签订本合同，供双方共同遵守。

按乙方在清洁托管方案中承诺的清洁标准执行。

本合同自年月日至年月日。

一、甲方责任和义务。

1、按合同约定向乙方支付清洁服务费。

2、无偿为乙方供应作业用水、电；无偿为乙方供应存放清洁工具、用品及员工更衣之房间。

3、对乙方保洁质量刚好监督，发觉质量问题刚好和乙方沟通解决。

4、教化乙方有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方内部环境，爱惜相关设施。

二、乙方责任和义务。

1、工作人员在业务上受乙方的领导，同时受甲方的监督。

2、仔细完成甲方规定的作业内容并达到乙方方案中承诺的清洁标准。

3、负责派遣服务员工核定人数为人，乙方人员上岗时要统一着装，遵守甲方内部各项规章制度。

5、负责对派遣员工的平安生产教化，对派遣员工在清洁服务中的平安生产责任负责（如甲方要求乙方帮助非乙方服务范围内的工作时或因甲方供应的设施、设备出现平安责任造成乙方的事故和相关责任，应由甲方负责担当全部责任）。

6、乙方在清洁作业中应严格要求服务人员，做好各项防护措施，加强管理，平安生产，如因清洁施工不当而引发的人员损害等平安问题由乙方担当责任。

7、乙方应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。

该费用含年清洁劳务、耗材（含各个区域内的保洁袋）、税收、管理费等的全部费用（如甲方供应的耗材和设施双方协商费用），实行固定总价包干除发生下列因素可调整合同价外，不得以任何其他理由调整任何费用。

1、甲方提出的保洁区域变更或由乙方提出的合理化建议，经甲方同意接受的人员、材质、规格、服务标准等各方面的变更，但属乙方漏项少算的费用不得追补。

2、若发生不行抗力的因素造成费用增加使乙方干脆损失的费用，经鉴定核准，甲方酌情予以肯定补偿。

甲方在合同生效后，以现金或转账支票方式于每月日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的月清洁服务费（月清洁服务费用为：______元）。

1、合同的变更与提前终止须采纳书面形式。

2、本合同规定的.履行期限届满，合同自动终止。如双方有续签意愿，在合同期满前一月进入下届合同洽谈期。

3、在合同履行过程中，如遇不行抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。

1、乙方严峻失职造成甲方物业的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

2、甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

3、乙方发生严峻违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能实行补救措施及行动，甲方可以解除合同。

1、如甲方不按合同规定约定，导致乙方不能顺当开展工作，所造成损失由甲方担当；如甲方未在规定期限内向乙方支付服务费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按合同的3‰支付滞纳金。

2、如乙方未按合同要求进行清洁服务，给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金。

在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向合同履行地或合同签约地的仲裁机构申请调解或仲裁。

本合同一式份，双方各执起生效。

甲方（盖章）：____________法定代表人：___________。

托付代表人：___________。

联系电话：___________。

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________法定代表人：____________。

托付代表人：____________。

联系电话：____________。

签订日期：____年____月____日

物业保洁合同

甲方：

乙方：

甲乙双方依据有关法律法规，经友好同等协商，在同等互利的原则下，就欧亚达家居南昌(徐家坊)店从事物业保洁服务工作事宜，达成如下协议。

第一条：服务目的：

甲方托付乙方对欧亚达家居南昌(徐家坊)店从事物业保洁服务工作。

其次条：服务范围

(一)服务区域

1、贵店公共区域外围(包括地面、车道、停车场)清洁工作。

2、贵店附1楼-3楼公共区域地面的清洁工作。

3、贵店附1楼-3楼公共区域外壁玻璃清洁工作(不包括下吊部份)。

4、贵店附1楼-3楼公区楼梯及各通道的清洁工作。

5、贵店附1楼-3楼公区设施(标识、消防设施、垃圾筒)的清洁工作。

6、合同规定的其它事项。

(二)保洁人员及工作时间支配：

1、乙方支配16名保洁人员专职为甲方做日常物业保洁工作，其中有一名管理人员进行现场管理和协调工作。

第三条：甲方的'权利和义务

1、甲方在乙方指派人员不符合要求的状况下，有权要求乙方重新指派工作人员。甲方为乙方的工作人员供应水源、电源和工作间。

2、甲方有权指定专人对乙方送交的物业保洁方案做修改和完善，并赐予确认。

3、甲方如需增加服务项目和内容，须与乙方协商，达成一样共识后方能施行。

4、甲方应供应平安场所以便乙方存放清洁用品及设备。

5、如需晚间清洁甲方应支配人员协作乙方作业。

6、乙方是供应工作人员的唯一雇主，甲方对其不担当雇主责任。

第四条：乙方的权利和义务

1、乙方在岗员工应统一着装，配戴工号牌，遵守甲方的各项规章制度，维护甲

2、乙方应派现场管理人员实施管理，乙方对其现场的服务人员负完全责任。对其现场的服务行为给甲方造成损害的，乙方担当连带责任。乙方应达到甲方工作标准，如未达到甲方工作标准，甲方有权要求解决，乙方应即时解决，未刚好解决，应担当30元1次的违约金，如员工空岗，乙方应按每人每次50元担当违约责任。

3、因乙方责任给甲方或第三方造成人身或财产损害的，应由乙方赔偿。赔偿的内容和金额应由甲、乙双方或第三方共同协商，但乙方的任何的解决方式或方案都不得给甲方造成不良影响。

4、乙方供应的保洁人员必需遵守甲方的规章制度，爱惜甲方的设备及设施，工作支配尽量不影响甲方的正常工作为准则。

5、乙方员工应自觉遵守甲方的各项规章制度，在指定的区域休息，上班时间不得私自会这各，不得打探他人隐私，说三道四，不得游手好闲，影响他人工作。乙方派出的员工，由乙方自行聘请，培训管理，并负责为其购买有关的保险。

6、乙方仅对甲方的明确的管理人负责，避开多头指挥，责任不清。影响正常工作的绽开。

7、乙方应将员工的名单、排班、周安排和月安排工作刚好送交甲方，同时递交每日书面的交接班纪录本给甲方核实。乙方应按规定的范围和标准为甲为供应优质服务。

第五条：保洁服务费及支付方法

甲方应向乙方支付保洁费用按每月壹万零佰元整(：10101元)，验收合格后3日内支付。

1、双方如有特别缘由不能履约时，应提前10天书面形式通知对方，并说明理由。

2、乙方在担当合同以外的保洁工作，有权提出追加保洁费用。如遇不行抗力，如水灾、火灾、斗争、地震等因素影响而发生违约，甲乙双方均不担当任何法律责任。

3、验收方式：全部物业保洁服务工作由甲方相关部门负责人验收签字。

4、合同期限：从___年___月___日至___年___月___日。

第六条：合同解除

1、乙方在履行合同过程中，如要求解除合同，须提前10天提出书面申请，由此造成的员失由乙方担当。

2、乙方不能根据合同规定的服务区域、内容、标准供应清洁服务，在甲方提出书面看法后，十天之内仍得不到整改，甲方有权解除合同。

3、由于乙方员工的过错受到客人投拆，使甲方的企业形象受到了严峻损害，或使甲方受到严峻的经济损失，甲方有权解除本合同的执行，并保留索赔的权利。

第七条：法律运用及管辖

1、执行本合同发生争议，甲、乙双方应同等协商解决，如协商未果，任何一方均可向当地一方人民法院提起诉讼。

2、同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第八条：附件

1、投标文件及开荒方案作为本合同附件，同具有法律效力。

2、由于甲方支付给乙方保洁服务费用远远低于市场标准，从___年___月___日至___年___月___日如我司经核算出现严峻的亏损，我方有权单面终止合同，且不担当相关的任何责任。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

经办人：经办人：

___年___月___日___年___月___日

物业保洁服务合同

甲方：

乙方：

为了使保洁工作更加规范化，创建一个清洁、舒适的工作环境。依据法律、法规和有关规定，在自愿、同等、协商一样的基础上，双方就滕州市人民检察院物业，实行物业管理有关问题达成一样看法，特订立本合同，双方共同遵守。

一、本物业基础状况。

物业类型：物业管理。

物业管理范围：报价文件范围内的保洁。

二、合同期限。

本合同期限为一年，自年月日起至年月日止。

合同签订之日预付一季度服务费，以后每季度结算一次，以此类推。

五、托付服务项目及管理标准：

服务标准如下，但不限于以下内容：

1、托付服务的范围及服务要求质量：

1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；

2）房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；

4）按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀；

5）在雨季应刚好对区内主路、干路积水进行清扫；

6）每日对保洁服务范围内的区域进行清扫，做到服务范围内无废弃杂物；

7）公共卫生间每天实时清洁，保证干净；

8）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，保证清洁；

2、卫生保洁要求：

保洁人员要根据有关行业卫生标准搞好楼内大厅、各楼层办公区、会议室、停车场、楼梯、走廊、卫生间、标牌、墙面（不含玻璃幕墙）、地面、公共部分的门窗、玻璃及办公区内的各部位的环境卫生，应保持内外环境的整齐。运用清洁、环保高效的清洁试剂进行日常的清扫、擦洗、吸尘、消杀，以保证房间内外、楼宇内外清洁卫生，给工作人员创建一个舒适、整齐的工作环境。

1、室外卫生标准：室外卫生包括公共环境的道路、绿化、广场、停车场、公厕等全部各个部位的环境卫生。要求：地面无杂物，无纸屑，无污迹，清洁干净。要定时清运垃圾，对办公楼的垃圾每天不少于两次清运。特别状况随时清运。对办公楼前地砖、石制地面每天清扫一次。对绿化区每天清理一次，对检查井、阀门每月清理一次，定期对办公区内的蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害”。

2、室内卫生：室内卫生包括：大厅、走廊、卫生间、电梯间、楼梯间、会议室、活动室、回廊等全部公共部门的环境卫生。卫生要求按相关行业卫生标准要求。

（1）对各种地面要用正确保洁方式保洁，要求无杂物、无纸屑、清洁干净。

（2）公共卫生间：大楼每有一个公共男女卫生间，要求纸篓、垃圾桶每天清运垃圾二次，保持无积物、无臭味，外表干净。大小便池保持内外光滑，无污垢，无尿碱，无水垢，无脏物，无积尘，无异味，无积水，定期消毒，放卫生球，清爽剂，保持地面干燥。洗手盆、镜台、镜面保持内外光滑、无污垢、无积水、无斑垢、无斑点、无积尘。地面、墙面保持光滑、无污迹，无脏物，无积尘，顶棚无蜘蛛网，对各楼层指示灯、壁灯、各种标牌等保持表面干净，无灰尘、污渍。

（3）楼梯间卫生：要求楼梯、扶手每天上班前清扫擦干净，平常。

随时清扫。定期上不锈钢油，栏杆及门窗、楼梯走廊保持无杂物、无蜘蛛网、无污迹、无堆放物品。

（4）电梯间：电梯间内的卫生保持轿箱外表及轿箱内壁干净，无污迹，无手印、无积尘、无杂物，定期清理电梯隙缝间的积尘，运用专用清洁不锈钢油，电梯间内的踏垫每日列换一次。

（5）会议室：会议室包括各楼层会议室，每月进行一次保洁；会议室桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、灯具等保持整齐、干净，要求无积尘，无污垢，地面无杂物、无纸屑、无痰渍、无烟头；对地毯应定期吸尘；玻璃窗要保持明净、光滑、无积尘、无污迹。无斑点；会议室的桌、椅、烟灰缸等摆放有序整齐；对各个会议室的窗帘应定期清洗，保持干净。

六、甲方的权利和义务：

1、对乙方清洁工作随时进行监督、检查。经甲方检查不合格后，甲方有权对乙方员工作出口头警告或经济惩罚。

2、为乙方供应水电以及清洁用品库房。

3、乙方若达不到托付服务项目的工作量及服务质量，影响甲方环境卫生，甲方有权提前中止本合同。

4、管理期间出现任何平安管理事故均由乙方负责。

七、乙方的权利和义务：

1、依据有关法律法规及本合同规定，制定物业和各项管理方法、

规章制度、实施细微环节，开展各项活动，不得损害甲方的合法权益，获得不正值利益。

2、要求甲方支付本合同约定的物业管理费。

3、乙方有权要求甲方工作人员遵守有关物业管理制度。

4、乙方有权依据甲方的要求检查大楼内进出物品、人员来访、车辆出入。

5、乙方有权对平安、消防的突发事务进行处理，并刚好报告甲方。

6、爱惜办公楼内外设施，留意节约用水电。

7、加强乙方员工职业道德和法律教化，做好保密工作。

8、在履行合同过程中，因乙方缘由给甲方造成损失，乙方应给甲方赔偿，并担当一切责任。

9、本合同终止时，乙方必需从合同终止日起10日内向甲方移交原托付管理的全部物业、管理用房及各类管理档案等资料。

10、法律法规规定乙方应担当的其他责任。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

物业保洁服务合同

甲方：

乙方：

为了使市保洁工作更加规范化，创建一个清洁、舒适的工作环境。依据法律、法规和有关规定，在自愿、同等、协商一样的基础上，双方就滕州市人民检察院物业，实行物业管理有关问题达成一样看法，特订立本合同，双方共同遵守。

一、本物业基础状况

物业名称：

物业类型：物业管理

物业管理范围：报价文件范围内的保洁。

二、合同期限

本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

三、物业保洁费每年为：人民币元。

四、物业保洁费结算方式：

合同签订之日预付一季度服务费，以后每季度结算一次，以此类推。

五、托付服务项目及管理标准：

服务标准如下，但不限于以下内容：

1、托付服务的范围及服务要求质量：

1）有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围；

2）房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象；

4）按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀；

6）每日对保洁服务范围内的区域进行清扫，做到服务范围内无废弃杂物；

7）公共卫生间每天实时清洁，保证干净；

8）对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，保证清洁；

2、卫生保洁要求：

员创建一个舒适、整齐的工作环境。

1、室外卫生标准：室外卫生包括公共环境的道路、绿化、广场、停车场、公厕等全部各个部位的环境卫生。要求：地面无杂物，无纸屑，无污迹，清洁干净。要定时清运垃圾，对办公楼的垃圾每天不少于两次清运。特别状况随时清运。对办公楼前地砖、石制地面每天清扫一次。对绿化区每天清理一次，对检查井、阀门每月清理一次，定期对办公区内的蚊虫、鼠害进行消杀，确保无“四害”。

2、室内卫生：室内卫生包括：大厅、走廊、卫生间、电梯间、楼梯间、会议室、活动室、回廊等全部公共部门的环境卫生。卫生要求按相关行业卫生标准要求。

（1）对各种地面要用正确保洁方式保洁，要求无杂物、无纸屑、清洁干净。

（2）公共卫生间：大楼每有一个公共男女卫生间，要求纸篓、垃圾桶每天清运垃圾二次，保持无积物、无臭味，外表干净。大小便池保持内外光滑，无污垢，无尿碱，无水垢，无脏物，无积尘，无异味，无积水，定期消毒，放卫生球，清爽剂，保持地面干燥。洗手盆、镜台、镜面保持内外光滑、无污垢、无积水、无斑垢、无斑点、无积尘。地面、墙面保持光滑、无污迹，无脏物，无积尘，顶棚无蜘蛛网，对各楼层指示灯、壁灯、各种标牌等保持表面干净，无灰尘、污渍。

（3）楼梯间卫生：要求楼梯、扶手每天上班前清扫擦干净，平常

随时清扫。定期上不锈钢油，栏杆及门窗、楼梯走廊保持无杂物、无蜘蛛网、无污迹、无堆放物品。

（4）电梯间：电梯间内的卫生保持轿箱外表及轿箱内壁干净，无污迹，无手印、无积尘、无杂物，定期清理电梯隙缝间的积尘，运用专用清洁不锈钢油，电梯间内的踏垫每日列换一次。

（5）会议室：会议室包括各楼层会议室，每月进行一次保洁；会议室桌面、椅子、电器、窗台、玻璃、烟灰缸、灯具等保持整齐、干净，要求无积尘，无污垢，地面无杂物、无纸屑、无痰渍、无烟头；对地毯应定期吸尘；玻璃窗要保持明净、光滑、无积尘、无污迹。无斑点；会议室的桌、椅、烟灰缸等摆放有序整齐；对各个会议室的窗帘应定期清洗，保持干净。

六、甲方的权利和义务：

1、对乙方清洁工作随时进行监督、检查。经甲方检查不合格后，甲方有权对乙方员工作出口头警告或经济惩罚。

2、为乙方供应水电以及清洁用品库房。

3、乙方若达不到托付服务项目的工作量及服务质量，影响甲方环境卫生，甲方有权提前中止本合同。

4、管理期间出现任何平安管理事故均由乙方负责。

七、乙方的权利和义务：

1、依据有关法律法规及本合同规定，制定物业和各项管理方法、

规章制度、实施细微环节，开展各项活动，不得损害甲方的合法权益，获得不正值利益。

2、要求甲方支付本合同约定的物业管理费。

3、乙方有权要求甲方工作人员遵守有关物业管理制度。

4、乙方有权依据甲方的要求检查大楼内进出物品、人员来访、车辆出入。

5、乙方有权对平安、消防的突发事务进行处理，并刚好报告甲方。

6、爱护办公楼内外设施，留意节约用水电。

7、加强乙方员工职业道德和法律教化，做好保密工作。

8、在履行合同过程中，因乙方缘由给甲方造成损失，乙方应给甲方赔偿，并担当一切责任。

9、本合同终止时，乙方必需从合同终止日起10日内向甲方移交原托付管理的全部物业、管理用房及各类管理档案等资料。

10、法律法规规定乙方应担当的其他责任。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

20xx年1月1日

物业保洁承揽合同

甲方：_______________公司(以下简称甲方)。

乙方：_______________(以下简称乙方)。

一、承包时间及费用：_______________。

2、承揽费每天元(大写)。

3、甲方按月支付保洁费用,承包协议生效后,甲方按实际天数支付乙方。如遇节假日特别状况,付款时间可提前或延顺。但时间必需在7日之内。

二、保洁的形式的范围：_______________。

1、保洁形式为日常保洁,保洁时间为甲方的每个工作日。

春冬(7：_______________30-----18：_______________00)夏秋(7：_______________30-----19：_______________00)。

2、保洁范围按甲方规定区域保洁范围是。

三、甲乙双方的权利和义务：_______________。

(一)甲方的权利和义务：_______________。

1、甲方对乙方保洁状况进行检查。如发觉有不符合标准之处,应责令乙方随时进行整改。若不刚好整改,可以书面通知乙方并视状况赐予经济惩罚,直至终止合同。

2、甲方无偿为乙方供应用水、用电、供应保洁工具。

3、每日供应中午工作餐。

(二)乙方的权利和义务：_______________。

1、按甲方规定标准进行保洁。

2、乙方应遵循平安生产规定,在保洁过程中,(除人力不行抗拒的灾难或因甲方存在平安隐患造成的平安事故和因甲方指挥支配不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方担当。

四、违约责任：_______________。

甲方应提前贰天通知乙方承揽关系结束，否则视为承揽关系接着，承揽事务结束本合同终止。

五、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。

六、本合同一式两份,甲乙双方各执行一份,双方签字盖章生效。

甲方代表：___________乙方代表：___________。

物业保洁服务合同

甲方：

乙方：

甲乙双方就乙方担当物业红线内及政府规定的门前三包范围内的保洁服务工作进行了友好协商，并签定合同条款如下：

甲方的权利、义务。

在本合同履行中甲方负责无偿供应本项目进行清洁工作所需的水、电及乙方清洁工人休息室(甲方仅供应休息室，且详细地点、面积由甲方确定，休息室内的任何设施设备由乙方自行负责)，甲方不供应住宿场所。乙方配备的清洁器械、材料等物品放置在休息室内的指定地点。

严格要求本公司员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果;对破坏本项目清洁卫生之行为赐予制止或订正，对屡次违章不改者应赐予相应惩罚。

指派专人负责监督乙方承包范围内的清洁服务，每日检查清洁服务质量并对不合格状况进行依据本合同约定的惩罚;乙方要求帮助工作或提出建议，甲方认为合理的，应赐予全力支持。甲方有权审核乙方每月的清洁服务全部安排并监督实施，有权依据实际状况提出修改看法，乙方应遵守。

甲方有权对乙方选派的清洁服务人员进行检查考评，对不合格人员，有要求乙方调换的权利。

要求乙方每月月底前上报当月人员支配及清洁安排，甲方随时检查其落实状况。甲方随时检查乙方清洁器械、物料的运用状况和消耗状况。

按本合同有关约定按时向乙方支付本合同项下的服务费用。

乙方的权利、义务。

乙方应严格根据附件一《日常保洁服务标准》及本合同的其他约定对本项目进行有偿清洁综合服务;不得以任何形式分包、转包给第三方，否则甲方有权马上终止本合同，乙方应就此担当违约责任，赔偿造成甲方的一切损失。

负责教化、培训和管理派驻本项目的清洁人员严格遵守甲方各项规章制度，保持甲方良好的环境和秩序，爱惜本项目财物，留意言行举止讲究礼貌礼节，遵守《工作手则》(见附件四)，以维护甲方良好的形象。如发觉有作奸犯科，并经查实确属乙方人员所为时，乙方将肃穆处理有关人员;造成损失的，乙方应在甲方要求的时限内担当相应赔偿责任。乙方保证全部上岗的保洁员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作规范、服务看法等，工作期间留意言行举止，维护甲方良好的公司形象。

指派身体健康，无传染病史、素养良好之专业清洁人员，进驻本项目，清洁人员年龄最高不得超过45周岁(如因乙方特别需求，并在甲方人员同意后，可适当放宽用工条件);并须向甲方提交现场工作人员名册及身份证明等资料备案;如有人员更换状况，须在24小时内通知甲方并提交相关资料。如未经甲方许可运用45岁以上人员或传染病源携带者，无论任何状况，甲方均有权扣除当月保洁费用。

选派一名驻场保洁领班详细支配、全面督导每日清洁综合服务工作，巡检(分自检和参加甲方检查)现场清洁卫生状况，刚好做好工作记录，刚好处理有关投诉，并做好与甲方负责人的日常工作联系。

乙方应于每月25日前将所承包的清洁服务安排和保洁排班表以书面形式报告给甲方，经甲方认可后方可实施。甲方组织和举办活动时有权随时要求乙方调整服务安排，实行相应措施做好活动场地的清洁工作，乙方应按甲方的要求马上执行。

若甲方要求乙方进行人员更换的，则乙方应在3日内更换，否则，每延迟一日，甲方有权扣除相当于当月保洁费用8‰的违约金。延迟超过5日，甲方有权扣除押金及停止支付全部费用，并有权终止本合同。

其罚款及全部责任由乙方担当，造成甲方其他损失的，乙方应予赔偿，同时，甲方有权终止本合同。

乙方每月不少于两次派出一名高层管理人员或质检员到本项目检查清洁卫生状况，征询甲方看法，对甲方合理之建议应予接受并实施。

乙方负责担当乙方员工的工资、劳保福利、保险等，并办理各类合法劳动关系手续和担当相应费用。

有义务维护本项目各类和乙方工作有关的设施、设备的完好，如因乙方缘由造成甲方设施、设备等物品损坏、丢失或由此造成甲方经营损失，乙方应担当全部责任，并作相应赔偿。杜绝挪用及偷窃行为;日常工作中杜绝奢侈水、电等行为，不得运用私人电器设施如：电炉子、电饭锅等，但乙方保洁人员可在休息室内运用微波炉等平安电器，由此产生的电费由乙方交纳。

遵守甲方关于仓库管理的相关规定，甲方所供应的工具间(上述工具间即指第一章第一条约定的休息室)只作为短暂存放乙方针对本项目服务时所运用的清洁设备、清洁药剂、清洁工具等用品(易燃、易爆、有毒、放射性等危急品除外)，严禁挪作他用。

第十二条乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方担当，乙方用工应签订劳动协议且该劳动合同在本合同履行期间均合法存续，并办理各种合法用工手续;甲方除根据本合同约定向乙方支付保洁服务费用以外，不代乙方担当任何劳动合同项下的义务。乙方保洁员在为甲方服务期间产生的一切劳动纠纷，均由乙方自行负责处理，与甲方无关，且乙方处理此等纠纷不应影响本合同的正常履行。

第十三条在本合同履行期间，若乙方缘由造成甲方、任何第三方人身和财产损害的，乙方应担当全部责任。

第十四条乙方公司派驻甲方的工作人员，应身着统一工作服和佩戴胸牌，并保证着装的整齐卫生。工服由乙方配置，胸牌由甲方供应。

第十五条乙方派驻甲方的工作人员，工作时间内不得随意离开工作岗位。乙方领班人员短暂离开和调整均需征得甲方同意，并且新任领班以上管理人员均需经过甲方面试。在乙方领班不在场时，乙方的工作人员应接受甲方管理人员的监督和考核，按甲方的清洁工作检验标准对其进行检查。

第十六条遇有紧急状况及突发事务时，乙方有责任在最短的时间内协作甲方供应足够的人员，并应无条件听从甲方现场工作人员调遣。

第十八条若乙方怠于履行本合同项下任何一项义务，或履行义务与本合同约定不符的，甲方有权自行或托付第三方代为履行，由此产生的费用由乙方担当。

第三章托付服务区域及内容。

城市幻想家各栋楼层内分户门以外公共区域及其附属的公共设备、设施;。

城市幻想家用地红线范围内的道路、庭院、绿地等及其附属的公共设备、设施;。

城市幻想家地下空间及其附属的公共设备、设施;。

甲方管理的城市幻想家其他地方及其附属的公共设备、设施;。

5、甲方办公区域。

其次条乙方服务内容为：

2、公共洗手间的清洁、消毒;。

3、雨棚及其以下外立面(含甲方指定的玻璃、门窗)的日常清洁;。

4、电梯的日常清洁、电梯表面养护;。

6、园区地面以及天台排水沟、雨水井的定期清理;。

7、设备房间、管井、通风管道等的定期清洁;。

8、绿地、花坛、花盆、水池的保洁;。

9、通道口的防尘、防水地垫，每日清洁;。

10、雨、雪天气对于甲方管理区域内的积雪、积水的清理;。

11、甲方要求应急处理的其他工作;。

12、协作甲方的其他工作。

第三条乙方应依据本合同约定，按甲方要求制定并提交日常保洁、定期保洁、垃圾清运、消毒等服务安排，并供应服务。

第四章服务人员及费用。

第一条乙方派驻本项目保洁服务人员不少于3名(岗位支配见附件二)。

保洁服务费：甲方应向乙方支付保洁员700元/人/月(包括乙方人员工资、福利、加班费、保险费用)。共3人(含保洁领班1名)，甲方每月供应200元的保洁物料消耗费用，每月合计人民币2300元(贰仟叁佰元整)。前述保洁服务费用含管理费、利润、酬金、税金及员工工资、福利、保洁用品等乙方为完成本合同清洁工作和其它义务;甲方所须支付的全部费用均为以人民币结算。

每月甲方总计支付乙方2300元。

双方确认，前述合同价款为包干总价，一次性包死，不因任何缘由(包括甲方供应建筑面积存在误差、物价上涨、工期延迟、总包清洁工作懈怠等风险)进行调整，该费用为乙方履行本合同能够取得的全部合同价款。除上述保洁费用以外，甲方无需向乙方或任何第三人另行支付其他费用(包括但不限于餐费、住宿费、加班费、法定节假日工资等)。

第三条付款方式：

乙方每月5日前供应有效发票至甲方财务部，甲方在收到发票后10个工作日内，以银行支票转账的方式向乙方支付上月保洁服务费用。

协议期限。

第一条本合同有效期限为12个月，自20__年11月1日起至20__年10月31日止。

若甲方与城市幻想家项目建设单位或业主委员会签署的物业管理合同终止，甲方有权全部或部分终止本合同，且无须担当任何违约责任。此时，双方依据乙方实际工作状况，据实结算保洁费用。(甲方应提前1个月告知乙方)。

违约责任。

第一条本合同履行期间，若甲乙双方无合同依据单方终止本合同，或因乙方缘由导致本合同终止的，则应向甲方支付相当于2个月的保洁费用作为违约金。对于乙方已经完成的保洁服务，双方依据乙方实际工作状况，据实结算保洁费用。

其次条检查考核及违约金扣除细则。

4、每发生一次客户有效投诉，乙方应向甲方支付200元违约金;。

6、连续出现5次日评低于90分的状况后，甲方有权终止本合同，且无须担当任何违约责任。如甲方不解除合同，则可扣除乙方当月保洁服务费总额50%作为违约金。

7、未刚好提交合同规定的安排、物料运用状况等，每次扣款200元/次。

8、未达到每月2次高层管理人员质检的扣款300元/次。

9、未刚好协作甲方工作，视状况扣款200元/次。

10、未按规定合理运用的药剂或耗材，扣款101元/次，造成损失的，乙方需担当全部赔偿责任。

11、甲方不定期抽查乙方人员出勤状况，出勤人员不足的，扣除当日未出勤人员人工费，并扣违约金101元/人/次。

第三条无论任何缘由导致协议解除的，乙方均应按甲方要求的时间移交清洁档案和相关手续文件，且撤走全部人员和设备。否则，每滞留一日，则应按本合同保洁服务费总额的5‰作为违约金。

第四条如乙方未履行本合同项下的义务或违反本合同的约定造成甲方或其职员及他人财产和人身损害的，应由乙方自行担当全部损失，如甲方代替乙方先行担当，则乙方应于接到甲方通知后5日内向甲方全部清偿，否则，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付未付部分千分之五的延迟利息。

第五条本合同项下全部因乙方违约造成甲方损失或乙方应担当的违约责任，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项中干脆扣除。

本合同项下违约方应赔偿的损失包括守约方的干脆损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方担当的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等因违约而发生的费用支出。

争议的解决。

第一条甲、乙双方在履行本合同中发生争吵，由双方协商或通过调解解决，协商或调解不成的，可向本项目所在地有管辖权的人民法院起诉。

如在实际工作中，确须要合同所规定的人员、费用、服务范围进行调整，由乙方提出书面申请，双方进行协商一样后以补充协议形式进行约定。未达成一样前仍根据原标准执行。

其他事项。

第一条双方确认，本合同履行期间，甲方有权随时终止本合同，并提前一个月告知乙方，协议终止后，依据乙方实际工作状况，据实结算保洁费用，双方互不担当其他责任。但是，因乙方缘由导致甲方终止协议的，则应按本合同其他条款处理。

其次条乙方单方向甲方供应的文件资料，除本合同另有约定外，均作为乙方向甲方作出的单方承诺。但是，若该等文件资料的内容与本合同的约定不一样或旨在减轻或免除乙方的合同责任时，则仍以本合同的约定为准。

第三条本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充协议。本合同的附件构成协议部分，具有同等法律效力。

第四条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

第五条本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

甲方：(签章)乙方：(签章)。

代表人：(签字)代表人：(签字)。

年月日年月日。

物业保洁合同

甲方（托付人）：

乙方（受托人）：

依据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下：

第一条：甲方聘用乙方保洁人员，依据甲方项目的实际须要，主要负责的公共区域卫生，（包括外围、门前三包、楼内公共区及物业办公室）的清洁工作。

其次条：乙方以包工包料的方式承包甲方项目指定的保洁内容，随着甲方业务不断扩展和更新改变的实际状况，增加新项目将接连聘用乙方保洁人员，也可依据管理的实际须要有权提前通知乙方增加或削减保洁人员的实际人数。

第三条：本合同服务期限自年月日至年月日。期限合同内容发生变更时，甲、乙双方另行签署补充条款。

第四条：物业服务托付阶段，由乙方支配保洁人员名额，服务人员计人，每人每月元，月共计元，含保洁中所须要的工具、清洁剂、人员工资、服装等保洁工作所需的物品。

第五条：服务地点：

第六条：保洁工作时间：保洁人员的正常工作时间，上午七点三非常至下午十七点，每天工作八小时，遇甲方项目部有活动及紧急状况需延长的，需赐予协作。

第七条：每月的月中甲方以支票或现金的方式支付乙方上一个月的保洁服务费用。

第八条：甲方的责任与义务

1、甲方对乙方的日常保洁工作进行监督，发觉问题有权要求乙方尽快改进，如甲方对乙方的服务质量多次提出警告，乙方仍未改时，甲方有权终止合同，否则，甲方有权要求违约赔偿与一个月承包费等同的经济损失。

2、甲方无偿供应水电、办公室、库房等必要的设备设施。

3、甲方建筑物及室内设施损坏时，应刚好修理或更换，以免给乙方的工作带来不便。

4、甲方按时支付给乙方承包费用。

第九条：乙方的责任和义务

1、乙方仔细完成责任区域的保洁工作，确保工作质量，达到客户满足。

2、乙方要求保洁人员统一着装，佩戴胸卡，衣着整齐。

3、乙方保洁人员上岗前要进行岗前培训，加强服务意识，不得与甲方或甲方的客户发生争吵。

4、乙方爱惜建筑物及室内外各种设施，发觉问题刚好向甲方提出更换或维护。留意节水、节电。

5、乙方在甲方设立作业场所，乙方需支配专职的管理人员对保洁人员进行监督管理，乙方的管理人员受甲方领导。

6、乙方担当与保洁服务相关的工具和设备。

7、乙方如有人员变动应提前做好人员支配，以保证甲方的卫生保洁质量。

8、乙方帮助甲方公共区域的物品保管。

9、乙方入室保洁应确保办公室物品的完整。

第十条：本合同期限届满时。一方要求续订，应在本合同期满前一月内提出，由双方协商确定，本合同及附件在执行期内如甲方与开发商、业委会签订的物业管理合同终止，本合同及附件同时终止，双方均不担当任何责任。

第十一条：在合同履行中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的向人民法院提起诉讼。

第十二条：

1、如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的3‰支付滞纳金。

2、如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务（按合同标准）给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金。

第十三条：未尽事宜由双方依法另行协商签订补充协议，协议作为本合同附件具同等的法律效力。

第十四条：在合同履行过程中，遇不行抗拒的因素（地震、火灾、国家税收调整或职工最低工资调整等状况），双方协商以补充合同方式解决。

第十五条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

第十六条：本合同经双方签字盖章生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

物业保洁承包合同

甲方：法定代表人：职务：地址：身份证号：

乙方：法定代表人：职务：地址：身份证号：

依据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方本着诚恳信用、同等互利的原则，经双方友好协商，乙方承包甲方所在观山悦创业办公大楼17层办公室项目供应清洁综合服务事项达成一样看法。为保障甲乙双方的权益,特拟定如下分包合同条款，以便共同遵守。

第一条项目概况。

1、项目名称：

2、项目地址：

3.项目建筑面积：平方米。

其次条合同期限及违约责任。

2、在合同期内，任一方因故单方面终止合同，需提前两个月以书面形式通知对方，否则均须赔偿对方损失相等于两个月服务费之金额，如下状况除外：

a、乙方服务质量严峻下降，导致甲方现场环境脏、乱、差，并经甲方三次警告及罚款均无效果。甲方有权单方面终止本合同，不担当任何费用。但因人不行抗力所造成的(如自然灾难等因素)的环境脏污，不在此列。

c、本合同的签订基于甲方与开发商签订的《物业管理服务合同》，若甲方与开发商签订的《物业管理服务合同》提前终止，本合同自动终止。

清洁服务范围：项目红线范围内的楼层区域，外围、停车场及其它公共区域的日常保洁、及垃圾清运、四害消杀等工作。

第四条清洁服务质量标准。

本项目的技术标准和质量要求根据市住宅物业服务分等收费标准中公共区域清洁服务级服务标准及甲方型服务类型与服务标准执行。

(见附件，以标准较高者为准)。

第五条清洁综合服务费用。

1、清洁综合服务费用总金额人民币。(此费用包括：人员工资、社保费、保洁工具及材料费、日常消杀费、垃圾清运费、税费等它费用)。本项目合同保洁人员配置参见甲方服务类型与服务标准的岗位配置原则。清洁人数为：人。

2、信息流量费：元/人/月。大写：际在岗人员补贴信息流量费给乙方员工，前提是乙方员工自行配置智能手机。)。

3、付款方式：甲方按月支付，每月15日前以银行转账的形式付清乙方上月之清洁承包服务费。如出现不符合状况，根据每月清洁质量验收表结果在下月(次月)15日发放上月费用中扣除。

4、乙方开户行及账号：。若有变更,乙方以书面形式另行通知。

5、乙方每月凭发票向甲方结算清洁综合服务费用。

第六条甲方权利义务。

1、甲方负责派员监督乙方承包范围内的清洁综合服务质量，督促乙方人员严格执行合同规定的各项条款;发觉问题刚好知会乙方负责人，以便处理。对乙方合理之工作帮助、要求及建议，甲方应赐予支持。

2、甲方有权依据乙方人员的实际工作状况要求乙方更换或调整不符合要求的清洁员。

3、甲方须无偿供应给乙方清洁用水、电、清洁工人休息室，并供应贮物室一间以放置乙方的清洁器械、材料等物品。

4、甲方应按本合同规定的价款和付款方式、日期准时付款(特别状况除外)。

5、甲方要求及教化本公司员工自觉维护清洁卫生，对破坏清洁卫生行为应赐予制止和订正，屡次违章不改者应予以相应的惩罚。甲方及其员工应敬重乙方承包人及其劳动成果。

6、在所管辖范围公共场所负责配置与清洁相关之公共卫生设施，并负责一切设施之修缮和完善工作。

第七条乙方权利义务。

1、乙方严格根据双方共同拟定的各项标准向甲方供应专业清洁综合服务，并严格培训和管理派驻甲方之清洁人员，保持甲方良好的生活环境和秩序，维护甲方良好的形象。维护小区一切公共设施。

2、乙方自行供应所需机器设备、清洁工具、清洁材料及清洁保养技术，按合同规定的清洁范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关平安作业规定。

3、在一个月内若甲方投诉两次以上(特殊是服务质量问题)而乙方又没有解决的，甲方有权提出警告直至在当月清洁综合服务承包费中扣除1-10%的清洁服务承包费。若因乙方承包范围内清洁服务的状况不达标准而被有关部门(环卫、市容、街道办事处等单位)罚款时由乙方负责(乙方当月服务费为上限)。

6、乙方应当在合同生效后进驻现场应指定一名负责人(兼任)详细支配及全面督导每日清洁综合服务工作，巡检(分自检和参加甲方联检)现场清洁卫生状况及工作日记，即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责主管的日常联系。

8、乙方须自觉遵守《劳动法》及市的有关劳动用工规定。应确保清洁人员的工资不低于市最低工资标准。并根据国家相关规定按时交纳用工保险费，按时按规定向员工支付工资各种等其他费用。

9、乙方清洁人员应身着乙方(或甲乙双方视实际须要另行商定)的统一工作服和佩带工作证，工作时间内不得随意离岗。

10、乙方承包人在乙方负责人不在场时,应接受甲方主管的监督和指导，并按甲方的清洁工作检验标准对其进行检查。

11、乙方应负责并加强对清洁员的在岗培训、监督和管理，确保清洁服务技能;。

12、如遇到有关部门的工作检查，乙方必需协作甲方搞好清洁工作。

13、乙方派驻现场人员需配备智能手机，并建立所承包项目清洁作业qq群，每日上传清洁作业图片，并将甲方项目负责人加入群内。清洁员每日每岗上传10张作业图片至qq群或甲方指定的云盘、邮箱、微信群。由甲方项目负责人抽检清洁作业图片发送到信息中心。

第八条甲方对乙方的考核和嘉奖。

1、依据本项目详细状况，甲方依据清洁服务品质对乙方进行监督、检查和考核，并依据甲方的员工手册的规定进行奖惩。

2、甲方区域及相关职能部门可以实行定期与不定期相结合的方式，对乙方现场服务质量开展检查考评。

3、甲方管理处每月对乙方的服务质量进行考核，月度考核的分值将干脆影响每月固定服务费用结算，详细如下：以总分101评定;附清洁外包服务质量检查考评表。

5、检查奖罚细则：

5.3影响服务质量的非重大事项按每次200元惩罚;。

5.4如乙