商业用房租房合同范本模板（三篇）

第页共页商业用房租房合同范本模板甲方（出租方）：______（出租方名称）乙方（承租方）：______（承租方名称）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，在租赁商业用房事宜上达成协议，现就具体事项如下签订本合同。一、租赁房屋的基本信息房屋名称及位置：______（商业用房名称）位于______（具体地址）。房屋面积：______平方米。租赁用途：______（商业用途）。二、租赁期限本租赁合同期限为______年，即从______年___月___日起始，至______年___月___日截止。三、租金及付款方式1.租金总额为______元。2.租金付款方式：乙方按月/季/年支付租金，并于每月/季/年的______日前将租金支付至甲方指定账户。3.逾期付款：如乙方未按时支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为每逾期一天租金总额的______%。四、使用条件和要求1.乙方租用房屋应当按照商业用途进行合理使用，并保证不会从事任何违法、违规行为。2.乙方应当按照相关法律法规要求，自行办理相关行业许可证和证照，并提供给甲方备案。3.乙方应当对租赁房屋的安全、卫生等方面承担责任，并保持房屋及周边环境的整洁。五、维修与装修1.日常维修：乙方负责租赁房屋内部的日常维护与维修，包括但不限于灯具、水电设施等。2.大修和装修：甲方负责租赁房屋的大修和装修事宜，但需提前通知乙方，并在乙方同意的情况下进行。六、保证金及返还1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的______%。2.在合同终止并无乙方违约情况下，甲方应于______日内将保证金返还给乙方。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同规定提供房屋、减少租金、不按时接受租金等，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按时支付租金、超出使用范围、将租赁房屋转租给其他单位或个人等，乙方应承担相应的违约责任。八、解除合同和提前终止1.甲乙双方如需解除合同，应提前______天书面通知对方，并经过双方协商达成一致意见。2.如因不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用，本合同可提前终止，解除合同后甲方应返还保证金给乙方。九、争议解决本合同的争议解决途径为友好协商，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，并自本合同签署之日起生效。2.本合同适用中华人民共和国法律。甲方（出租方）：签字乙方（承租方）：签字日期：年月日商业用房租房合同范本模板（二）商业用房租赁合同合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【出租方名称】法定代表人：【出租方法定代表人】联系地址：【出租方地址】联系电话：【出租方电话】乙方（承租方）：【承租方名称】联系地址：【承租方地址】联系电话：【承租方电话】鉴于甲方是合法拥有及占有【商业用房地址】的房屋所有权人，乙方向甲方承租该物业经营商业用途，并签订本合同。双方经协商一致，达成如下合同：第一条租赁物及地址1.1本合同租赁物为甲方拥有并占有的【商业用房地址】物业。第二条类型及用途2.1租赁物由乙方接收后，乙方应按照本合同约定的使用范围和使用期限进行经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的使用目的。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。第四条租金及支付方式4.1租金：本合同的租金为每年【租金金额】元人民币（大写：【租金大写】），租金不含增值税。4.2支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：（1）第一年租金需提前支付【首年租金】元人民币，作为本合同生效条件。（2）自次年起，每年租金需在每年租金到期日前【支付方式】支付。（3）租金支付方式：【租金支付方式】。第五条押金5.1在本合同签订并生效后，乙方应向甲方支付押金【押金金额】元人民币（大写：【押金大写】）。押金将在租赁期满或合同终止后的【退还期限】个工作日内退还给乙方。5.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式和期限支付租金。如乙方违约或解除合同，甲方有权使用押金作为赔偿。第六条交租方式6.1除非另有书面协议，乙方应按照下列方式向甲方支付租金：（1）支付方式：【支付方式】（2）支付账户：【账户信息】（3）收款方：【收款方】（4）付款参考：【付款参考】第七条维修责任7.1甲方负责租赁物的大修及租赁物所属建筑物的共用部位的维修。乙方应按照使用说明书和甲方的维修要求正确使用租赁物，并负责租赁物的日常维修和保养。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同所规定的任何条款和条件的，应承担相应的法律责任，并承担所造成的一切后果和损失。8.2如果乙方在约定的租赁期限内未按时支付租金或违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，计算方式为逾期未支付租金金额的【逾期违约金比例】%。8.3如果乙方未按照约定的租赁期限履行合同，甲方有权解除本合同，并有权收回租赁物，并有权要求乙方赔偿因此所造成的一切损失和后果。第九条合同解除9.1本合同的解除方式及程序双方另行约定。第十条附则10.1本合同一式【】份，甲方和乙方各执【】份，具有同等法律效力。10.2本合同以中文书写，本合同的签署和解释受中华人民共和国法律管辖。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：商业用房租房合同范本模板（三）甲方：（出租方）地址：联系人：电话：乙方：（承租方）地址：联系人：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁甲方经营的商业用房事宜达成如下合同。第一条租赁物1.1租赁物：本租赁合同指定租赁以下商业用房（以下简称“租赁物”）：地址：户号：面积：使用用途：1.2附属设施及用具：租赁物附带以下设施及用具（具体列举）。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为从年月日至年月日。租期可根据双方协商延长，须提前天通知对方。2.2返还租赁物：本租赁期限届满或租赁合同提前终止时，乙方应按约定返还全部租赁物。如乙方不能腾空及返还，甲方有权追偿其因此产生的一切直接或间接的代价和损失。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同约定的每月租金为元人民币。租金包括（列举）：。租金不包括（列举）：。3.2租金支付方式：乙方按月按合同约定的支付方式和支付时间支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按逾期支付的金额加收相应的违约金。3.3租金增减：租赁期内，乙方如有需要变更租金或者有增减租赁面积的情况，应提前天书面通知甲方，经两方协商同意后，可以确定新的租金或调整租赁面积。第四条保证金及其他费用4.1保证金：乙方需在签订本合同后天内向甲方支付保证金，金额为元人民币。租期届满或提前解除合同时，乙方应当按照约定返还该保证金。4.2公共资源使用费：乙方除支付租金外，还需支付相应的公共资源使用费，包括但不限于（列举）。4.3公共设施费用：乙方负责支付与租赁物相连的公共设施费用，包括但不限于（列举）。4.4其他费用：乙方需按照相关法规、政府规定和协议承担与租赁有关的其他费用。第五条确权以及维修责任5.1产权及使用权：本租赁物的产权属于甲方，乙方只能依照本合同的规定获得其使用权。5.2维修责任：甲方负责对租赁物的大修、维修和日常维护，乙方应按时、按量缴纳维修基金。5.3维修期限：对于必要的维修项目，甲方应尽力保证在小时内进行维修。如维修时间超过所述维修期限而造成乙方无法使用租赁物，乙方可以相应减少租金。第六条归还租赁物6.1租赁期届满或租赁合同提前终止时，租赁物、设施及用具应当保持原状返还给甲方，乙方返还时应自费承担租赁物的搬运、运输、拆卸等费用。乙方应在返还租赁物前，自行清理租赁物内的垃圾和私人财物。6.2租赁物返还后，甲方对租赁物及附属设施及用具进行检查，如发现有损坏、缺失等情况，应由乙方负责赔偿。第七条保密条款7.1为了保护双方的商业机密，双方应对租赁过程中涉及的商业信息予以保密，并在租赁合同终止或解除后继续履行保密义务。7.2在没有收到书面授权的情况下，任何一方不得向第三方透露另一方的商业机密。第八条合同解除8.1在不违反法律规定及本合同约定的前提下，任何一方均可提前天书面通知对方终止本合同。8.2发生下列情况之一，任何一方有权单方面提前终止本合同，并无需支付任何违约金：（1）对方违反本合同的约定，经书面催告指出后，在天内未改正；（2）对方破产或被法院宣告破产。第九条争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议应由双方当事人友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2本合同中所有未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同