房地产买卖协议协议

房地产买卖协议本协议由以下双方于【日期】签订：卖方：【卖方姓名】【身份证号码】【地址】买方：【买方姓名】【身份证号码】【地址】鉴于卖方拥有位于【物业地址】的房地产，并愿意出售给买方，买方愿意购买该房地产，双方根据平等自愿的原则，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产描述1.1物业地址：【物业地址】。1.2房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3房屋结构：【房屋结构】。1.4土地使用权性质：【土地使用权性质】。1.5土地使用权面积：【土地使用权面积】平方米。第二条交易价格2.1双方同意，该房地产的交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【大写金额】元整）。第三条付款方式3.1买方应按照以下付款计划向卖方支付购房款：a)首付款：买方应在本协议签订之日起【首付款天数】日内，向卖方支付人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）作为首付款；b)尾款：买方应在本协议签订之日起【尾款天数】日内，向卖方支付剩余的人民币【尾款金额】元（大写：【大写尾款金额】元整）作为尾款。第四条交付和过户4.1交付：卖方应在收到尾款之日起【交付天数】日内，将房地产交付给买方。4.2过户：双方应共同办理房地产过户手续，费用由买方承担。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本协议的约定交付房地产，卖方应向买方支付违约金，违约金的金额为交易价格的【违约金比例】%。5.2如果买方未能按照本协议的约定支付购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金的金额为交易价格的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并建议在签订合同前咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房地产买卖协议目录1.引言2.房地产描述3.交易价格4.付款方式5.交付和过户6.违约责任7.争议解决8.其他条款9.附件1.引言本协议由以下双方于2024年签订：卖方：【卖方姓名】【身份证号码】【地址】买方：【买方姓名】【身份证号码】【地址】鉴于卖方拥有位于【物业地址】的房地产，并愿意出售给买方，买方愿意购买该房地产，双方根据平等自愿的原则，就房地产买卖事宜达成如下协议：2.房地产描述2.1物业地址：【物业地址】。2.2房屋面积：【房屋面积】平方米。2.3房屋结构：【房屋结构】。2.4土地使用权性质：【土地使用权性质】。2.5土地使用权面积：【土地使用权面积】平方米。3.交易价格3.1双方同意，该房地产的交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【大写金额】元整）。4.付款方式4.1买方应按照以下付款计划向卖方支付购房款：a)首付款：买方应在本协议签订之日起【首付款天数】日内，向卖方支付人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）作为首付款；b)尾款：买方应在本协议签订之日起【尾款天数】日内，向卖方支付剩余的人民币【尾款金额】元（大写：【大写尾款金额】元整）作为尾款。5.交付和过户5.1交付：卖方应在收到尾款之日起【交付天数】日内，将房地产交付给买方。5.2过户：双方应共同办理房地产过户手续，费用由买方承担。6.违约责任6.1如果卖方未能按照本协议的约定交付房地产，卖方应向买方支付违约金，违约金的金额为交易价格的【违约金比例】%。6.2如果买方未能按照本协议的约定支付购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金的金额为交易价格的【违约金比例】%。7.争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.附件9.1房地产产权证明文件9.2房地产平面图9.3其他相关文件卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整，并建议在签订合同前咨询专业律师的意见。附件列表：1.房地产产权证明文件2.房地产平面图3.首付款支付凭证4.尾款支付凭证5.房地产过户手续文件6.违约金支付凭证（如适用）法律名词及解释：1.房地产：指土地以及建筑物等地上定着物。2.产权：指对房地产拥有使用、收益和处分的权利。3.过户：将房地产的所有权从卖方转移到买方的手续。4.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。5.违约金：违约方因未能履行合同义务而向守约方支付的一定金额。6.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产产权不清晰：在签订合同前，买方应核实房地产的产权情况，确保卖方对房地产拥有合法的处分权。2.房地产质量问题：买方应在签订合同前对房地产进行实地考察，了解房屋的质量状况。3.付款逾期：买方应按照合同约定的付款时间及时支付购房款，避免逾期导致的违约责任。4.过户手续繁琐：双方应提前了解房地产过户的相关手续，确保过户过程顺利进行。5.合同条款理解分歧：双方在签订合同前应对合同条款进行充分沟通，确保双方对合同内容的理解一致。解决办法：1.针对房地产产权不清晰的问题，买方可以要求卖方提供房地产产权证明文件，并到相关部门查询产权情况。2.针对房地产质量问题，买方可以委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合要求。3.针对付款逾期问题，买方应提前规划资金，确保按照合同约定的付款时间及时支付购房款。4.针对过户手续繁琐的问题，双方可以共同