夫妻房产共有权转让协议书

夫妻房产共有权转让协议书本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（转让方）：________________身份证号码：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________鉴于甲方与乙方为夫妻关系，共同拥有位于____市____区____路____号的不动产（以下简称“该房产”），根据《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，双方同意按照本协议的条款和条件，将该房产的共有权转让给乙方。现将有关事项约定如下：一、该房产的基本情况：1.房产证号：________________2.建筑面积：____平方米3.用途：住宅/商业/其他4.所有权取得方式：购买/继承/赠与/其他5.房产地址：____市____区____路____号二、甲方保证：1.该房产为甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，并依法登记为甲乙双方共同共有。2.甲方自愿将该房产的共有权转让给乙方，乙方自愿接受。3.甲方保证该房产不存在任何抵押、查封、租赁、欠款等法律纠纷，并保证乙方在转让后的所有权不受任何第三方的追索。三、乙方保证：1.乙方自愿受让甲方所转让的该房产共有权，并按照本协议的约定支付转让款。2.乙方保证在受让该房产共有权后，依法承担该房产的相关税费、物业管理费等费用。四、转让款的支付：1.乙方同意按照该房产的市场评估价值支付转让款，双方确认该房产的市场评估价值为人民币____元整（大写：________________元整）。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。五、房产过户：1.双方同意在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。2.房产过户所产生的相关税费，按照国家有关规定由双方承担。六、协议的生效、变更与解除：1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议的变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。七、争议解决：1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.双方确认，本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。2.本协议的传真件、复印件等均具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日请注意，本合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-夫妻房产共有权转让协议书目录一、协议背景与目的二、房产基本信息三、转让方保证四、受让方保证五、转让款的支付六、房产过户七、协议的生效、变更与解除八、争议解决九、其他约定十、附件附件1：房产证复印件附件2：房产评估报告附件3：双方身份证明文件甲方（转让方）：________________身份证号码：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________鉴于甲方与乙方为夫妻关系，共同拥有位于____市____区____路____号的不动产（以下简称“该房产”），根据《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国物权法》的相关规定，双方同意按照本协议的条款和条件，将该房产的共有权转让给乙方。现将有关事项约定如下：一、房产基本信息：1.房产证号：________________2.建筑面积：____平方米3.用途：住宅/商业/其他4.所有权取得方式：购买/继承/赠与/其他5.房产地址：____市____区____路____号二、转让方保证：1.该房产为甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，并依法登记为甲乙双方共同共有。2.甲方自愿将该房产的共有权转让给乙方，乙方自愿接受。3.甲方保证该房产不存在任何抵押、查封、租赁、欠款等法律纠纷，并保证乙方在转让后的所有权不受任何第三方的追索。三、受让方保证：1.乙方自愿受让甲方所转让的该房产共有权，并按照本协议的约定支付转让款。2.乙方保证在受让该房产共有权后，依法承担该房产的相关税费、物业管理费等费用。四、转让款的支付：1.乙方同意按照该房产的市场评估价值支付转让款，双方确认该房产的市场评估价值为人民币____元整（大写：________________元整）。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。五、房产过户：1.双方同意在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。2.房产过户所产生的相关税费，按照国家有关规定由双方承担。六、协议的生效、变更与解除：1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议的变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。七、争议解决：1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.双方确认，本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。2.本协议的传真件、复印件等均具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日请注意，本合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据您的实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.附件1：房产证复印件2.附件2：房产评估报告3.附件3：双方身份证明文件法律名词及解释：1.夫妻房产共有权：指夫妻在婚姻关系存续期间共同购买或获得的房产，依法登记为双方共同共有。2.转让协议书：双方就房产共有权转让事宜达成的书面协议。3.抵押：债务人或第三人将不动产抵押给债权人作为债务履行的担保。4.查封：法院依法对债务人的财产采取的一种强制措施。5.法律纠纷：指因法律关系产生的争议或纠纷。6.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的行为。7.税费：房产转让过程中需要缴纳的相关税费，如契税、个人所得税等。8.物业管理费：业主按照物业服务合同的约定，向物业服务企业支付的物业管理服务费用。9.争议解决：双方因履行协议产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.补充协议：对原协议未尽事宜进行补充约定的书面文件。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证真实性：确认房产证的真实性，避免转让无效房产。解决办法：前往房产登记机构查询房产证的真实性。2.房产评估价值：确保房产评估价值的公允性。解决办法：委托具有资质的评估机构进行房产评估。3.转让款的支付：确保转让款按时支付。解决办法：明确转让款的支付方式和期限，如有必要，可设定违约金。4.过户手续：办理过户手续时，确保双方共同前往房产登记机构。解决办法：提前预约办理时间，确保双方均有时间参加。5.税费承担：明确双方在房产转让过程中应承担的税费。解决办法：在协议中明确税费承担方，如有争议，可咨询税务机关。6.法律纠纷：如遇房产存在抵押、查封等法律纠纷，可能导致转让无效。解决办法：在签订协议前，调查房产是否存在法律纠纷，必要时可委托律师进行尽职调查。7.争议解决：双方在履行协议过程中可能产生纠纷。解决办法：在协议中明确争议解决方式，如有必要，可提前约定仲裁条款。适用场景：1.夫妻双方离婚，需