北京市区房屋出售合约合集

北京市区房屋出售合约(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖房方(甲方)：******身份证号码：*************购房方(乙方)：******身份证号码：*************一，关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：甲方将其拥有独立产权的位于北京市******区****的房屋(房屋全部权证编号：****，建筑面积***平方米)以人民币**仟**佰***拾**万***仟**佰**拾***元整($****)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向****银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。二，甲方承诺：1，向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。2，保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。3，保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。4，自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5，根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。6，在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三，乙方承诺：1，向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2，保证按原商定价格向甲方购买前述房屋，并准时将贷款所得支付甲方之售房款。3，将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4，根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。5，在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四，本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲，乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五，假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六，违约责任1，假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2，假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七，本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用XX法律。八，本协议自双方签字或盖章之日起生效。九，本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十，特殊商定：******甲方：*****(签字盖章)乙方：*****(签字盖章)***年***月***日***年***月***日北京市区房屋出售合约(第二篇)合同标题：北京市区房屋出售合约合同摘要：本合约由乙方出售，甲方购买北京市区一处房屋。双方在充分沟通和协商的基础上达成以下协议：正文：第一条出售物1.1乙方同意将其位于北京市区的房屋，即房产证号为[房产证号]的房产出售给甲方。1.2乙方保证所出售的房屋系其合法所有，并不存在任何被查封、查封期限未到或其他权利限制的情况。1.3房屋的面积、房型、位置等详细信息如附件所示，作为本合约的一部分。第二条交付与接收2.1乙方应在本合约签订之日起[日期]内，将房屋的相关权属材料、全部钥匙和其他必要的交接文件交付给甲方。2.2甲方应在接收房屋并确认无误后，支付房屋总价款给乙方。第三条价款及支付方式3.1本次房屋出售的总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]）。3.2甲方应在签订本合约之日起[日期]内，向乙方支付首付款[首付款金额]元（大写：[首付款大写]）作为确认交易意向的定金。3.3甲方应在[日期]前将剩余购房款项人民币[剩余款项]元（大写：[剩余款项大写]）支付给乙方。第四条购房税费4.1房屋交易过程中产生的各类税费和费用（包括但不限于契税、中介费、过户费等）由甲方承担。4.2如因房屋权属或其他原因，导致本次交易无法完成的，由乙方负责将已支付的款项全额退还给甲方，并承担与此相关的法律后果和赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方在本合约规定的时间内未支付首付款或剩余购房款项的，视为甲方违约，乙方有权解除本合约，甲方支付的首付款不予退还。5.2若乙方在本合约规定的时间内未履行交付房屋的义务，视为乙方违约，甲方有权解除本合约，并有权要求乙方支付[违约金金额]元（大写：[违约金大写]）的违约金。第六条保密条款双方同意对本合约涉及的房屋信息及交易细节保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。第七条法律适用与争议解决7.1本合约的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合约履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意将争议提交至北京市人民法院裁决。第八条合同生效与变更8.1本合约经双方签字盖章后立即生效，至房屋交付后终止。8.2本合约的任何变更或修改必须经双方书面同意并签字确认后方为有效。第九条其他约定9.1本合约附件为不可分割的组成部分，与本正文具有相同的法律效力。9.2本合约正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（购买方）：乙方（出售方）：签字：_______________签字：_______________日期：_______________日期：_______________北京市区房屋出售合约(第三篇)合同编号：[合同编号]北京市区房屋出售合约甲方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]通讯地址：[卖方通讯地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]通讯地址：[买方通讯地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，拥有位于北京市区的具体房屋信息如下：房屋地址：[房屋地址]房产证号：[房产证号]房屋面积：[房屋面积]建筑年限：[建筑年限]房屋类型：[房屋类型]其他有关信息：[列出其他相关信息]经甲乙双方充分协商一致，现达成以下约定：一、房屋出售价格：1.甲方同意将上述房屋以人民币[出售价格]（大写：人民币[出售价格大写]整）出售给乙方。2.乙方同意支付上述房屋的全部购买价格，方式为[支付方式]，并于[支付日期]前支付。二、房屋过户：1.甲方承诺在乙方支付全部购买价格后，予以办理房屋过户手续。2.甲方保证所办理的房屋过户手续合法有效，并承担相关过户费用。三、房屋交付及验收：1.甲方应在房屋过户完成后[交付期限]内将房屋交付给乙方。2.乙方应按照实际情况对房屋进行验收，并提出合理的要求或意见。3.若房屋存在任何质量或瑕疵问题，甲方应负责及时修复或进行相应补偿。四、其他约定：1.甲乙双方确认该合约为双方真实意愿，不存在任何欺诈、威胁、误导等情况。2.合同正本印制数量：一式[印制数量]份，甲方、乙方各持[印制数量/2]份。3.