房屋分期购买合同范本合集

房屋分期购买合同范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。抵押权人：*********地址：********邮码：********电话：********法定代表人：********职务：********抵押人：********地址：********邮码：********电话：********法定代表人：********职务：********邮码：********电话：********抵押物业地址：********协议书：********抵押权益之房产买卖合同：********购房*****字第******号第一条总则抵押权人与抵押人于*****年*****月*****日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于*****年*****月*****日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，马上办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人担当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。其次条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：********“营业日”：********指抵押权人公开营业的日子。“欠款”：********抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益”：********指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。“房产物业建筑期”：********售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。第三条贷款金额一、贷款金额：********人民币*****元；全部已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。第四条贷款期限贷款期限为*****年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况，随时通知抵押人归还或停止支付或削减贷款金额，抵押人当即履行。第五条利息一、贷款利率按*****银行贷款最优待利率加*****厘(年息)计算。二、上述之优待利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后，马上生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分*****期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额转变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必需在*****银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人担当偿还责任。四、全部应付予抵押权人的款项，应送*****银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应根据规定期数及日期摊还；尚有逾期欠交期款等状况，抵押人必需马上补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人打算，按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。三、抵押人须根据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。房屋分期购买合同范本(第二篇)标题：房屋分期购买合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方名称]法定代表人/负责人：[甲方代表人]联系地址：[甲方地址]电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：[乙方名称]法定代表人/负责人：[乙方代表人]联系地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是合法的房产所有权人，并有出售上述房屋的权利。双方就乙方购买甲方所拥有的房屋一事，经友好协商，达成如下协议：第一条：房屋描述1.1房屋基本情况：房屋名称/地址：[房屋名称/地址]房屋面积：[房屋面积]建筑年代：[建筑年代]所有权归属：[所有权归属方]1.2房屋价款：总价款：[房屋总价款]首期付款：[首期付款金额]分期付款数额：[每期分期付款数额]分期付款期数：[分期付款期数]第二条：乙方权利和义务2.1乙方有权要求甲方出具房屋所有权证书及其他相关证明文件，以确保房屋的合法性和完整性。2.2乙方有权进行必要的房屋检查，并在检查过程中发现重大瑕疵或问题时，有权要求甲方修复或协商解决。2.3乙方按照分期付款方式按期支付每期分期付款数额，逾期支付的，应按照约定的方式支付违约金。2.4乙方有权对房屋进行合理的装修和改造，但应事先经甲方书面同意，并遵守相关法规和规定。第三条：甲方权利和义务3.1甲方保证其为房屋的合法所有人，并不存在他人对此房屋的置于抵押、查封等权利限制。3.2甲方应向乙方提供房屋的合法所有权证书及其他相关证明文件。3.3甲方应保证房屋的质量合格，并保证乙方在交付房屋时获得房屋相应的使用权。3.4在本合同有效期内，甲方不得私自处置或转让房屋，否则应承担相应的违约责任。第四条：违约责任4.1如果任何一方违反了本合同的任何条款和约定，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的损害赔偿责任。4.2如果由于不可抗力等特殊情况导致本合同无法履行，双方应友好协商解决或解除合同，不承担违约责任。第五条：争议解决5.1本合同的解释和争议解决应适用中华人民共和国法律，并提交有管辖权的人民法院解决。5.2本合同采用中文写就，具有一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：（签字）（签字）日期：日期：房屋分期购买合同范本(第三篇)合同编号：【合同编号】房屋分期购买合同范本甲方：【买方姓名】证件号码：【买方身份证号码】联系地址：【买方联系地址】联系电话：【买方联系电话】乙方：【卖方姓名】证件号码：【卖方身份证号码】联系地址：【卖方联系地址】联系电话：【卖方联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：第一条合同对象1.1甲方自愿以【购买方式】的方式购买乙方位于【房屋地址】的房屋，该房屋具体信息如下：（房屋描述）第二条价格及支付方式2.1甲方同意以分期付款的方式购买上述房屋，总价款为【总价款金额】（大写：【总价款大写】）。2.2甲方同意按照以下方式支付房屋总价款：（分期付款计划：分期付款金额及时间）第三条房屋交付及产权转移3.1乙方同意在收到房屋总价款全额支付后的【具体交付时间】内，将上述房屋及房屋所有权完全、无条件地转移给甲方。3.2房屋交付后，甲方应尽快办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用和税费。第四条保证与担保4.1乙方保证出售的房屋所处的物业或小区没有相关纠纷，且不存在任何影响乙方交付房屋及房屋产权转移的问题。4.2若甲方逾期付款，乙方有权采取法律手段要求甲方支付逾期利息并要求合同终止。第五条合同解除5.1本合同任何一方未尽履行义务的，均应向对方支付违约金，违约金金额为总价款的【违约金比例】。5.2若因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，但此情况下任何违约金均不适用。第六条争议解决6.1甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交【仲裁机构或法院名称】裁决。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份