北京市房屋出售合同合集

北京市房屋出售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方(以下简称甲方)：******买方(以下简称乙方)：******甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市***区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为***平方米，国有土地使用证件为***。甲方在上述地块上建设的项目名称为***，现已竣工，取得房屋全部权证(房屋全部权证***字***号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第***号。乙方自愿购买甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为***平方米(包括套内建筑面积***平方米，分摊的共有共用建筑面积***平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为***平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币***元，价款合计为人民币(大写)***仟***佰***拾***万***仟***佰***拾***元整(小写)***元。乙方预付的定金***元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意***年***月***日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：***********银行账号为：************第四条甲方同意在***年***月***日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：**********。甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市***********房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之***(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之***(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过***日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第***种(大写)方式解决纠纷。1。提交北京仲裁委员会仲裁。2。任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本***份，房地产交易管理部门壹份，***************。甲方(签章)：乙方(签章)：******法定代表人：法定代表人：******身份证号码：****身份证号码：*地址：*****地址：****联系方式：****联系方式：**邮政编码：邮政编码：******代理人：代理人：******联系方式：****联系方式：*****年***月***日***年***月***日预售登记机关：(章)经办人：*****北京市房屋出售合同(第二篇)房屋出售合同合同编号：[编号]甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]住所地：[卖方住址]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]住所地：[买方住址]经甲、乙双方友好协商，现就北京市房屋出售一事达成以下合同条款：第一条房屋描述1.房屋坐落于北京市[房屋地址]，登记面积为[房屋登记面积]平方米。2.该房屋产权证号为[产权证号]，土地使用证号为[使用证号]。第二条交易价格1.乙方同意购买甲方所出售的房屋，交易总价为[交易总价]（大写：[交易总价大写]）人民币。2.乙方于本合同签订后[期限]内一次性支付交易总价。第三条交付与接受1.乙方自房屋交付之日起[期限]内办理过户手续，乙方享有房屋买卖合同签订之日起的使用权。2.甲方应确保房屋在交付之日前处于良好的使用状态，并保证房屋权利未受到法律上的限制。第四条税费和费用1.房屋过户手续的所有相关税费由乙方承担。2.若因甲方原因导致房屋过户不能办理成功，甲方应承担乙方因此产生的一切损失和费用。第五条违约责任1.如果任何一方未按本合同约定的方式履行其义务，应支付相应的违约金，并承担一切因此产生的损失。2.除非双方达成书面一致意见，任何一方不得擅自解除本合同。第六条保密条款1.本合同及相关的商业信息、财务信息等为双方之间的保密信息，未经对方同意，不得向第三方透露或披露。第七条附加条款1.本合同中未尽事宜双方可另行协商，并以书面形式作为合同的补充条款，具有与本合同同等的法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。摘要：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）友好协商达成，就北京市房屋出售所涉事宜达成协议。合同约定房屋描述、交易价格、交付与接受、税费和费用、违约责任、保密条款以及附加条款等内容。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签名：日期：乙方（买方）签名：日期：北京市房屋出售合同(第三篇)合同编号：[编号]北京市房屋出售合同甲方（卖方）：法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：乙方（买方）：法定代表人/委托代理人：联系地址：联系电话：鉴于甲方是北京市合法的房屋所有人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商一致达成如下约定，以兹共同遵守并履行：第一条房屋基本信息1.1房屋名称：[房屋名称]1.2房屋坐落：[房屋地址]1.3房屋结构及面积：[房屋结构及面积]1.4房屋权属证明：[房屋权属证明文件/编号]第二条房屋交付2.1甲方应在本合同生效之日起[交付期限]内将房屋清理整理完毕，并保证房屋在交付时处于正常使用状态。2.2乙方应在房屋交付日期到达现场验收，确认房屋无争议，且支付全部购房款项。第三条房屋价格及付款方式3.1甲方以人民币[价格数字]（大写：[价格大写]）的价格出售该房屋。3.2乙方向甲方支付购房款项，双方协商决定支付方式为：[支付方式及分期情况]。3.3乙方在本合同签署后[首付期限]内支付首付款项[首付金额]，并在[尾款期限]内支付尾款[尾款金额]。3.4甲方应提供相应的付款凭证和发票给乙方。第四条房屋产权过户4.1乙方支付完房款后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2房屋产权过户费用及相关税费由乙方承担。4.3房屋产权过户完成后，甲方应将房屋权属证明文件正本交付给乙方。第五条合同生效与解除5.1本合同自双方在本合同最后一页签字盖章之日起生效，至房屋交付完成且乙方办理房屋产权过户手续之日终止。5.2如合同履行过程中，一方未按约定履行义务，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。5.3合同解除后，甲方应退还已支付的房款给乙方，并返还乙方已支付的产权过户费用。第六条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的补充部分，具有相同法律效力。第八条合同变更与补充