房产委托销售代理协议

房产委托销售代理协议本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________联系人：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“该房产”），并希望委托乙方代理销售该房产，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理销售该房产，并同意乙方在代理期限内以乙方的名义与购房人进行销售谈判、签订购房合同等相关事宜。1.2乙方接受甲方的委托，并承诺按照本协议的约定，尽职尽责地代理销售该房产。第二条代理期限2.1本协议的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如双方同意延长，应签订补充协议。第三条代理费用3.1甲方同意支付给乙方的代理费用为该房产成交价格的______%。3.2代理费用的支付时间为：该房产的购房款全部到账后的______个工作日内。第四条甲方权利与义务4.1甲方应提供该房产的权属证明、房屋状况说明书等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。4.2甲方应确保该房产在代理期限内具备上市交易的条件，并承担因该房产权属纠纷、质量瑕疵等原因导致无法交易的风险。4.3甲方有权了解乙方代理销售该房产的情况，并要求乙方提供相关销售报告。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权根据市场情况，制定销售策略和价格方案，并报甲方备案。5.2乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找购房人，并代表甲方与购房人进行销售谈判、签订购房合同等相关事宜。5.3乙方应确保代理销售过程中的合法性，如实向购房人介绍该房产的实际情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，导致该房产无法正常交易，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方违反本协议的约定，导致该房产无法正常交易，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房产委托销售代理协议目录1.引言2.定义和解释3.委托事项4.代理期限5.代理费用6.甲方的权利与义务7.乙方的权利与义务8.违约责任9.争议解决10.其他条款11.附件1.引言本协议由以下双方于2024年______月______日签订：甲方（委托方）：________________地址：________________联系人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________联系人：________________鉴于甲方拥有位于________________的房产（以下简称“该房产”），并希望委托乙方代理销售该房产，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有规定，否则下列术语具有以下含义：“代理费用”指甲方根据本协议第5条的约定应支付给乙方的费用。“代理期限”指甲方委托乙方代理销售该房产的期限，如本协议第4条所述。“房产”指甲方拥有的位于________________的房产。3.委托事项甲方委托乙方代理销售该房产，并同意乙方在代理期限内以乙方的名义与购房人进行销售谈判、签订购房合同等相关事宜。4.代理期限本协议的代理期限自2024年______月______日起至2024年______月______日止。如双方同意延长，应签订补充协议。5.代理费用甲方同意支付给乙方的代理费用为该房产成交价格的______%。代理费用的支付时间为：该房产的购房款全部到账后的______个工作日内。6.甲方的权利与义务甲方应提供该房产的权属证明、房屋状况说明书等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。甲方应确保该房产在代理期限内具备上市交易的条件，并承担因该房产权属纠纷、质量瑕疵等原因导致无法交易的风险。甲方有权了解乙方代理销售该房产的情况，并要求乙方提供相关销售报告。7.乙方的权利与义务乙方有权根据市场情况，制定销售策略和价格方案，并报甲方备案。乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找购房人，并代表甲方与购房人进行销售谈判、签订购房合同等相关事宜。乙方应确保代理销售过程中的合法性，如实向购房人介绍该房产的实际情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。8.违约责任如甲方违反本协议的约定，导致该房产无法正常交易，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。如乙方违反本协议的约定，导致该房产无法正常交易，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。9.争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他条款本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：附件1：房产权属证明附件2：房屋状况说明书附件3：销售报告模板附件4：补充协议（如适用）附件列表：1.房产权属证明2.房屋状况说明书3.销售报告模板4.补充协议（如适用）法律名词及解释：1.委托方（甲方）：指拥有房产并希望将其委托给代理方进行销售的一方。2.代理方（乙方）：指接受委托方的委托，代理销售房产的一方。3.成交价格：指房产实际销售的价格。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约责任赔偿金。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产权属纠纷：在代理销售过程中，可能会出现房产权属纠纷的问题。为避免此类问题，甲方应提供真实、合法的房产权属证明，并确保房产无任何权属纠纷。2.房屋质量瑕疵：甲方应确保房产无任何质量瑕疵，并提供房屋状况说明书。如房产存在质量瑕疵，甲方应及时修复或告知乙方，以便乙方在销售过程中如实向购房人说明。3.销售策略和价格方案：乙方应制定合理的销售策略和价格方案，并报甲方备案。在销售过程中，乙方应密切关注市场变化，及时调整销售策略和价格方案，以实现房产的顺利销售。4.代理费用的支付：甲方应按照合同约定的时间和方式支付代理费用。如甲方未按时支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.合同解除：当一方违反合同约定时，另一方有权解除合同。在解除合同时，双方应按照合同约