房屋买卖定金合同范本

房屋买卖定金合同范本（标准版）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其名下位于（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.3该房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。第二条定金支付2.1乙方同意购买该房屋，并向甲方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付定金后，甲方将不再将该房屋出售给其他第三方。2.3甲方应在收到定金后，将房屋所有权证和土地使用权证原件交付给乙方保管。第三条房屋价款及支付方式3.1该房屋转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方支付定金后，甲乙双方应在______个工作日内共同前往相关部门办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照以下方式支付房屋剩余价款：（1）一次性付款：在房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内，乙方向甲方支付剩余价款。（2）按揭付款：在房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首付款（首付款金额为房屋转让价款的______%），剩余款项通过银行按揭方式支付。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的首付款（或全部房款）之日起______个工作日内，将房屋及其相关附属设施交付给乙方。4.2甲方保证交付的房屋及其附属设施符合国家规定的安全标准，不存在安全隐患。4.3甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、电表、水表等相关物品一并交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的定金。5.3若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付房屋转让价款______%的违约金。5.4若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担违约责任，向甲方支付房屋转让价款______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖定金合同范本（标准版）目录一、房屋买卖定金合同范本（标准版）1.1房屋基本情况1.2定金支付1.3房屋价款及支付方式1.4房屋交付1.5违约责任1.6争议解决1.7其他约定二、附件2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3房屋附属设施清单房屋买卖定金合同范本（标准版）甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其名下位于（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。1.3该房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。第二条定金支付2.1乙方同意购买该房屋，并向甲方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付定金后，甲方将不再将该房屋出售给其他第三方。2.3甲方应在收到定金后，将房屋所有权证和土地使用权证原件交付给乙方保管。第三条房屋价款及支付方式3.1该房屋转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方支付定金后，甲乙双方应在______个工作日内共同前往相关部门办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照以下方式支付房屋剩余价款：（1）一次性付款：在房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内，乙方向甲方支付剩余价款。（2）按揭付款：在房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内，乙方向甲方支付首付款（首付款金额为房屋转让价款的______%），剩余款项通过银行按揭方式支付。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的首付款（或全部房款）之日起______个工作日内，将房屋及其相关附属设施交付给乙方。4.2甲方保证交付的房屋及其附属设施符合国家规定的安全标准，不存在安全隐患。4.3甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、电表、水表等相关物品一并交付给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的定金。5.3若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付房屋转让价款______%的违约金。5.4若因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担违约责任，向甲方支付房屋转让价款______%的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：2.1房屋产权证复印件2.2房屋平面图2.3房屋附属设施清单注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋-违约认定：甲方未在合同约定的时间内将房屋及其相关附属设施交付给乙方。-解决方法：乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未按约定时间支付房屋价款-违约认定：乙方未在合同约定的时间内支付房屋价款。-解决方法：甲方有权解除合同，乙方无权要求返还已支付的定金。3.因甲方原因导致房屋无法过户-违约认定：由于甲方的原因，房屋无法办理过户手续。-解决方法：甲方应承担违约责任，向乙方支付房屋转让价款的一定比例作为违约金。4.因乙方原因导致房屋无法过户-违约认定：由于乙方的原因，房屋无法办理过户手续。-解决方法：乙方应承担违约责任，向甲方支付房屋转让价款的一定比例作为违约金。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规定。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证件，由不动产登记机构颁发。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的证件，由国土资源部门颁发。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权清晰：在签订合同前，要核实房屋的产权情况，确保甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋质量检查：乙方应在签订合同前对房屋进行全面的质量检查，确保房屋不存在安全隐患。3.合同条款明确：合同中的各项条款应明确具体，避免因条款不明确而产生纠纷。4.合同签订双方身份核实：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确