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文档简介

空调的管理与维护方案1、空调的管理与维护服务标准（1）建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安（2）夏季室外温度达到0摄氏度（含30摄氏度）时，办公930-10午170在6摄氏度（含6（3）定期按季度检修养护空调设备，及时添加冷媒，保证空调（4）空调系统出现运行故障后，维修人员及时到达现场维修，率100；2、空调机组每日巡视保养项目序号序号部位内容要求1润滑系统压缩机润滑轴承的油压、油位检查冷凝器压力、饱和度油压、油位正常，必要时进行放油与加油2冷凝器符合设计工作情况3蒸发器检查蒸发器压力符合设计工作情况4冷冻水检查冷冻水进出水温度水温正常、进出水温度差正常5冷却水检查冷却水进出水温度水温正常、进出水温度差正常6 压缩机电机 检查电机的压力、电流及电压、电流正常，无异常声声音7 冷凝器管束 检查管束清洁及污垢 清洁、无污垢8 水处理

检查水质

确认水质良好9 水泵电机10 冷却塔11 盘管风机

检查冷冻水泵、冷却水泵电流、电压正常，无异常声音，无电机的电压、电流及运行过热情况1、检查冷却塔进出水否正常，水位及有无溢流2、检查冷却塔风机运行进出水正常、无溢流状况 冷却塔风机运行正常、无异常噪3、检查冷却水塔和水箱浮球阀正常、阀门无渗漏补水浮球阀，系统阀门有无渗漏1、检查过滤网、给风机 清洁过滤网、给风机传动部分注油2、检查电磁阀和温控开电磁阀、温控开关正常关3、空调机组半年检修项目序号序号部位内容要求1机油过滤器检查机油过滤器清洁、通畅，否则需更换2回油系统 检查干燥剂引射器管嘴更换干燥剂引射器管嘴无杂质3控制柜检查机组控制柜冷冻水清洁控制柜内电器元件紧固泵冷却水泵冷却风机 种异线的连接螺栓控制柜4、空调机组年检修项目序号 部位 内容 要求1 润滑油系统 检查压缩机油槽内的滑油1、检查与清洗水过滤

放出与更换压缩机油槽内的润滑油蒸发器与2 凝器3 压缩机电4 控制柜

器2、根据需要检查与洗管束3、检查端板1、清洁空气通路和组2、测量电机绕组绝缘3、电机轴承加油检查制冷主机及制冷机控制柜

水过滤器清洁畅通管束清洁无污垢，端板牢固电机空气通路畅通、绕组清洁，电机绕组绝缘正常，清洗电机轴承，重新添加润滑油清洁控制柜内电器元件，紧固各类导线的连接螺栓5 水质 对水质进行化学分

水质需符合标准，否则需进行水处理6 制冷辅

清洁电机绕组，测量绕绕组清洁，绝缘正常，清洗电机组绝缘，电机轴承加油 轴承，并重新加润滑

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