成都商品房买卖合同书合集

成都商品房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。售房人(以下简称甲方)：******************购房人(以下简称乙方)：******************身份证号：*************************依据《XX城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于**************************二、该商品房的详细幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1.国有地地使用证，编号：************2.房屋全部权证，编号：*************3.商品房预售许可证，编号：***********四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)****元/平方米(公摊面积按建筑成本折算入实得面积单价)，房款共计****元，大写****币*********。五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第****种商定办理。1.乙方在合同签订之日起****日内一次性付清全部房款，甲方赐予乙方****%优待，即实付房款总额****元。2.乙方在合同签订之日起****日内首付房款****元，余款在*********付清。3.甲、乙双方商定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条商定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第***种商定追究乙方违约责任。1.终止合同，乙方按应付房款的****%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2.合同连续履行，乙方按****向甲方支付违约金。七、甲须于***年***月***日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必需的综合验收)合格的商品房交付给乙方，如因*********，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条商定的特别状况外，甲方假如未能按合同商定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第**种商定追究甲方违约责任。1.终止合同，甲方按乙方应付房款的****%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.合同连续履行，甲方按****向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±****%(含本数)至±****%以内，按实测面积结算房款；差异超过±****%(含本数)，乙方按下列第***种商定办理。1.终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起****日内，将乙方已付房款退还乙方，并按****利率给付利息。2.合同连续履行，双方商定***********************。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必需在调整和修改的方案批准后****日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起****日提出退房或与甲方协商全都签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起****日内将乙方已付房款退还乙方，并按****利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必需符合甲方售房时所作的承诺和双方商定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必需符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应帮助乙方在****日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第****种商定处理。1.终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起**日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的**%支付违约金2.合同连续履行，甲方按****向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共****页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第***种商定处理。1.由****仲裁委员会仲裁。2.向人民法院起诉。十七、其他商定：****************************甲方(签章)：****乙方(签章)：********年**月**日****年**月**日成都商品房买卖合同书(第二篇)合同范本摘要：本合同书由买方和卖方签订，以约定购买成都市商品房的权益和义务。内容简洁准确，旨在确保交易的合法性和有效性。本合同书由以下几个部分组成：基本条款、买卖双方的权利和义务、交付和支付条件、风险和责任、解决争议的方式等。请仔细阅读并遵守合同约定。成都商品房买卖合同书编号：日期：签署地：买方：身份证号码：地址：电话：卖方：身份证号码：地址：电话：第一章基本条款第一条合同的目的：买卖双方根据法律法规的规定，就买方购买卖方位于成都市的商品房达成一致。第二条商品房信息：1.房屋名称：2.房屋地址：3.房屋面积：4.房屋用途：5.房屋产权证号：6.房屋约定交付日期：第三条交付和支付：1.房屋交付日期：2.贷款申请提交日期：3.计划支付首付款日期：第四条违约责任：1.买方违约责任：2.卖方违约责任：第二章买卖双方的权利和义务第五条买方的权利和义务：1.买方享有购买商品房的权利；2.买方须按时支付购房款项；3.买方须在约定时间内办理相关手续。第六条卖方的权利和义务：1.卖方有权要求买方按时支付购房款项；2.卖方应按约定时间交付商品房；3.卖方须提供真实有效的相关房产证明文件。第三章交付和支付条件第七条交付条件：1.买方支付首付款后，卖方将在约定时间内办理房屋交付手续；2.商品房的交付以房屋交付记录为准；3.买方应在交房时验收，确认房屋质量和设备设施无问题。第八条付款条件：1.买方按照约定的支付方式和时间支付首付款和尾款；2.支付方式：[详细描述支付方式]；3.银行转账方式：[详细描述转账账户信息]。第四章风险和责任第九条风险过渡责任：买方自交房时开始承担房屋的所有风险。第十条违约责任：在合同履行过程中，一方违约应承担违约责任，根据情况赔偿对方造成的损失。第五章强制执行和争议解决第十一条强制执行：对于一方未履行合同的情况，对方有权申请法律程序强制执行合同的约定。第十二条争议解决：买卖双方在合同履行中发生争议，应友好协商解决；如协商不成，提交相关仲裁机构或法院解决。其他事项：1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，买方和卖方各持原件。买方（签名）：卖方（签名）：日期：日期：成都商品房买卖合同书(第三篇)成都商品房买卖合同书合同编号：[编号]甲方（卖方）：单位名称/个人姓名：地址：邮编：电话：法定代表人/委托代理人：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）：单位名称/个人姓名：地址：邮编：电话：法定代表人/委托代理人：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方是房产的合法所有人，并有权出售该房产；乙方愿意购买该房产并承担相关责任，双方达成以下协议：第一条房产描述1.1房产名称：[房产名称]1.2房产详细地址：[详细地址]1.3房产建筑面积：[建筑面积]1.4房产使用权属性：[产权属性]1.5房产现状：[现状描述]第二条交易价格与付款方式2.1本次房产交易的总价格为：[总价格]人民币（￥）2.2乙方应在签订本合同之日起[天数]日内，以以下方式向甲方支付购房款：（1）首付款：[首付款金额]人民币（￥），应当在[首付款支付日期]前支付完毕；（2）尾款：[尾款金额]人民币（￥），乙方应在收到房产产权证书之日起[天数]日内一次性支付完毕。第三条过户与产权转移3.1甲乙双方同意，乙方支付尾款后，甲方应当委托有资质的中介机构办理房产的过户。3.2产权转移的过程中，产生的所有费用（如过户费、出资手续费等）由乙方承担。3.3房产的产权转移至乙方名下后，甲方应尽快交付相关全部证件给乙方，并保证证件的真实合法有效。第四条违约责任4.1若甲方无法按照本合同的约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的[违约金比例]%。4.2若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为欠款金额的[违约金比例]%。第五条法律适用与争议解决5.1本合同的解释和适用，适用中华人民共和国法律。5.2本合同的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；若协商不成，甲乙双方均同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。第六条其他约定6